贾卧龙：房产税取代限购限贷是大势所趋 民生所望
河北青年报2012/06/08 15:21
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贾卧龙：中国知名的房地产投资专家、策划战略专家、城市规划运营专家。
在全民投资房产热情高涨之时，市场也吹起了大量的泡沫。为了抑制房地产市场的疯狂投资行为，政府采取了强制性的限购、限贷等行政手段进行压制，同时自2011年开始，先后进行了有关房产税改革的试点。房产税逐步取代行政调控，通过差价化的房产税政策、差异化的信贷政策来调控楼市，将会取得不错的效果。
与“限购”、“限贷”等强制性的行政调控相比，房产税调控有它的优势。限购、限贷等政策虽然暂时控制了楼市的泡沫和房价的疯涨，但同时也压制了房地产市场的健康稳定发展，属于临时政策。房产税政策通过税收、信贷等手段，可以对楼市形成长期有效的调节，将会使持有多套房产的投资户付出较大代价，从而自动减少持有量，增加市场供给，减少投机炒作。房产税调控可以有效调节投资需求，减少虚拟泡沫，同时每年还可以为政府创造上千亿的税收，对开发商捂盘惜售现象也可以进行有效调控。
所以，“房产税”取代行政色彩浓厚的“限购”、“限贷”政策是大势所趋，也是民生所望。
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