5月地铁开通在即 江宁万元以下在售楼盘大点兵

文鼎雅苑

文鼎雅苑房价： 均价9000元/平方米

楼盘动态：文鼎雅苑预计5月上旬（本周）开盘，主推面积为103-108平米的A和B户型，均价在9000元/平左右。预计10月份推出30-70平米小户型，具体时间及价格未定。（2010年05月10日讯）

物业地址：江宁秣陵街道玉树路88号

项目介绍：“文鼎雅苑”项目位于江宁科学园秣陵街道，地处高校林立的大学城，合理利用项目的整体空间环境资源，充分发挥南京六朝古都、山水城市的资源优势，在山林葱郁的城市风光带之间，塑造具有个性的总体形象。项目北至玉树路，南至药科大学住宅区，西至新建道路，东至前进河，占地59467平方米，总建筑面积145963平方米，容积率1.993，绿化率38%，住宅总户数1322户，停车位926个（其中地下746个，地上180个）。小区主要为高层住宅和多层住宅，共计16栋（其中高层10栋，多层住宅6栋）。小区主入口位于小区西面正中间，由正门进入小区左侧为3000多平方米的会所，正对小区主入口的为4240平方米集中绿地。该项目于2008年2月开始建设，预计2011年4月竣工。

  广博园

 广博苑房价：均价9500元/平方米

楼盘动态：广博苑在售尾盘，剩余10余套左右，为朝北的47.7平米的酒店式公寓，民用水电，均价9500元/平，后期无住宅项目，只有商业办公类。 

物业地址：江宁潭园路、天印大道交界处

 项目介绍：广博苑，东邻江宁高级中学，南达潭园路，西到天印大道，北至新亭东路，规划用地性质为商业、办公、居住用地，占地面积约76亩，容积率2.2，建筑面积约15万平方米。开发商为南京市江宁区广厦房地产开发有限公司，开发过的楼盘有广都苑、广兴花园。

广博苑一共9栋，包括18层高层住宅、酒店式公寓、公寓办公和商业，分三期开发。其中住宅部分为5、6、7、8幢共计396套，总建筑面积5万平米，2幢为酒店式公寓，9幢为公寓办公。

东城天骄

东城天骄房价：均价10000元/平方米

楼盘动态：东城天骄目前剩余70余套房源，在售面积90平米两房、120平米三房，90平起价9500元，120平起价9300元，每上一层加100元/平，得房率在85%左右，70年产权，2010年10月1号交付。（2010年05月10日讯）

物业地址：江宁宁杭路与宝山路交汇处

项目介绍：东城天骄位于麒麟镇中心，宁杭公路与宝山路的交叉口，西邻环境优美的钟山风景区，东接以温泉著称的汤山旅游度假区，周边自然环境优美，空气清新，是理想的居住之地。麒麟日益完善的交通、生活配套，以及其美好的发展前景，使该板块已成为南京楼市新的亮点。

东城天骄由多年地产开发经验的南京市北晨房地产开发有限公司开发，共由六栋小高层组成，总占地面积约3万平方米，绿地面积1.1万平方米，是城东稀有的小高层纯居项目。社区内有90－125平米多种户型供您选择，有精致浪漫的两房也有温馨舒适的三房。户型布置上，主张动区与静区分离，开阔与围合互补，布局与实用交融，充分满足业主生活需求。卧室宽大飘窗、客厅超大阳台，给业主生活增色彩，更是给业主贴身的实惠。

东城天骄区位优越，距离仙林大学城4公里，到新街口仅二十五，相靠沪宁高速和地铁二号线马群站，旁边的南京二环也即将建成通车，有游5、121、123、147、南汤线等公交来往穿梭，并靠近55、123、114、309路公交总站，便捷的交通十分方便居民们的日常出行。

社区内配有2000平方米的幼儿园，为孩子营造一处舒适的游戏学习天地，BLOCK生活街区、小区旁的五星电器、苏果超市、农副产品交易中心等设施，给小区居民提供了一个出门即可享受便利的购物环境，
社区内部景观采用组团式设计，让业主走入小区，感到处处充满绿色。景观旁布置的儿童玩乐、居民休闲健身等设施，不仅丰富小区业余生活，还为居民们在日常休闲放松时的攀谈中，营造出和谐的邻里氛围，让快乐的谈笑声遍布社区。

走进东城天骄，走进城东悠乐生活特区，优美的自然环境、和谐的邻里氛围、完善的生活配套，让您居住于此，洗去都市的铅华，经营浪漫的爱情，享受处处风景……

世纪东山

世纪东山房价：均价9300元/平方米

楼盘动态：世纪东山目前在售20余套房源，现房、期房均有，均价在9300左右，面积为80-130平米的平层及200平米的顶楼复式，公积金贷款无优惠，商贷优惠2个点，一次性付款优惠4个点。6月份推全新三期，共4栋房源，面积80-120平米，三期价格未定。（2010年05月05日讯）

物业地址：江宁江宁区东山街道文靖东路以南、万安西路以北

项目介绍：世纪东山位于江宁区上坊泥塘村与南京市区接壤，西与江宁区城，距中华门火车站9公里，距长江新生圩港25公里、高速公路、省道、区3号、4号公里穿境而过，区位优势十分明显。本次规划总用地面积154774平方米。规划范围东临城东干道，向北可与南京主城区便捷相连；南至上元大街（上元大街西侧为江宁区商业中心，东侧与104国道相接，为区域对外交通的主要道路）；西邻现状景观条件良好中心河；北至规划中的文靖路；基地对外交通非常便利。

打拼在南京 居住在东山高成世纪东山位于南京市东山新市区核心地段--东山镇城东，坐拥东山成熟配套及优势交通资源。项目总建筑面积约284220平方米，绿化率高达40.1%，由23栋小高层，14栋多层住宅组成，户型面积从39~190㎡，房型从一房、两房、三房到跃层五房限度满足业主需求。项目结合新城市主义建筑设计思想及“五新主义”的新生活理念为南京市民构建离尘不离城的高品质居住空间。

小区规划设计内容中包含了多层住宅、小高层住宅、会所、幼儿园与沿街商业公建等多项内容。整个住宅小区在主干道确定的基础上，通过景观的塑造来组织空间布局，各住宅单元有机置于中心绿地与滨水绿地所共同构建的“绿境”中，使所有的住户均能获得优质的视觉景观效果，真正实现住宅绿化景观的均好性。小区在南北两侧接城市道路处设两个出入口，其中南侧沿上元大街为小区主入口，结合出入口的设置与道路分级有效地保障了地块内部各组团之间的相对独立性，既避免了交通主流线的随意穿行，又满足住房可以便捷到达任何一栋住宅的需求。本小区汽车库结合人防工程于中央绿地下集中设置，其出入口临近小区出入口，使大部分居民家庭车辆在小区出入口处即实行人车分流，同时通过有组织地设置垂直的步行出入口缩短居民泊车后入户的步行距离。自行车库结合部分住宅地下室分区设置。集中汽车库采用平战结合方式，部分用作为战时人防。本次规划基地作为与江宁区主要商业街道上元大街的居住地块，其开发地理位置相对优越。我方会在相关部门对该地块的具体控制要求下进行合理开发建设，使之成为一个以人为本、绿化生态的现代化居住小区。

东郊小镇

东郊小镇房价：均价10000元/平方米

楼盘动态：东郊小镇预计7月份推六期的精装挑高单身公寓，面积在41㎡左右，挑高价格估计在10000元左右，9、10月份推六期的80-120㎡平层毛坯房源，该项目共有10期。（2010年05月12日讯）

物业地址：江宁麒麟镇东郊小镇第1、2、3、4、6街区

项目介绍：东郊小镇位于南京东郊麒麟镇,麒麟镇被定位为南京大都市近郊以居住区开发为特色,制造业占有一定地位的卫星小城镇.小镇临近仙林大学城,充分享受大学城的规划利好.

东郊小镇位于南京三大风景区环抱之中,西临钟山风景区,东傍汤山风景区,北接佛教圣地栖霞山,景色怡人,空气清新.东郊小镇一期,街区,邀请知名的台湾老圃园林公司为景观设计单位,为未来的业主创造美丽而又悠闲的生活环境.

东郊小镇南临宁杭公路,北接沪宁高速公路,与建设中的仙西新市区相连,快速交通网络完善;小镇周围有55、309、314、游5、太作、南汤等公交线路，街区交付初期会开通上下班时间的社区巴士，新公交线路的延伸也在洽谈中；南京地铁2号线计划2009年开通至马群，小镇业主出行时间将大大缩短；白水桥立交已建成通车，正常情况下开车到新街口也就30到35。

东郊小镇街区与住宅同步建设满足业主日常生活的商业街，在对南京众多已入住郊区住宅的调查基础上，对交付后的使用功能科学规划，引进便利店、面包店、洗衣店、快餐店、影音店、美容美发店并且通过一系列的政策鼓励商家及早开业。

东郊小镇街区聘请上海资深住宅精装修专家设计每款户型的室内装修方案，采用符合环境标准的品牌材料，除特殊材料外提供2年的质量保证，2年后提供特约维修服务。

东郊小镇占地1916亩，总建筑面积超过100万平方米，初步规划总人口3.5万。按照新市政的规模和功能要求，将分期建设幼儿园、小学、公交车站和社区大型生活、商业、文化、体育等服务设施。

东郊小镇坐落于南京市区东郊的紫金山东麓，隶属于江宁区麒麟镇。地块北接沪宁高速公路，西临锦绣花园已建楼盘，南至宁杭公路，东至南京二环高速公路，整个项目与建设中的仙西新市区相连，项目距麒麟镇不足3公里，距中山门不到12公里，至新街口约15公里。项目用地紧邻以沪宁高速及二环构成的南京东郊的绿色生态网架，项目内为丘陵地形，起伏变化较大，现状多为农田，尚有部分村落及农户集居地。整个项目红线内宗地总占地为1912亩，规划总建筑面积为130万平方米，计划分5-6年开发，年开发量在20万平方米左右。项目一期街区南至宁杭路，东至晨光村小学，北至用地红线，西至区内道路。用地面积为75222.6平方米，南北长304-307米，东西宽约220米，合计约112.8亩。一期项目绿化率为43.5%。容积率为1.302。街区规划总建筑面积为10万平方米左右，其中住宅约为96000平方米，商业用房约为1400平方米，一期共计36幢房屋，除了19号楼为7层挑高高层住宅以外，其余的均为6层普通多层住宅（21号楼为5层样板房），住宅合计为963户。

小高层、1－4街区多层为精装修。别墅、第6街区多层为毛坯

天泽苑

 楼盘动态：2010-3-22--至今 9000元/平方米 

物业地址：江宁区区彤天路与竹山南路交汇处

项目介绍：总建筑面积25万平方米，占据800米秦淮河原生水岸线，密度仅1.0，绿化率超过30%。南临方山风景区，紧靠大学城，得天独厚享有湿地公园生态及大学城丰厚人文气息。由联排别墅、情景美墅洋房、小高层和高层组成，组团形态各异兼具个性，超大社区规模居住氛围。逾6.6万平米园林绿地，承载滨河亲水公园及迷你高尔夫、中央景观大道、架空层及各组团花园，原生景观与亲水主题酝酿至尊雅趣。   

建筑秉承现代主义风格，强调工艺和细节的提升研磨，彰显非凡品质，从建筑上亦能读懂高尚生活的简约内涵。   

三期雍景园位于南京江宁竹山南路西侧、建设大道北侧、西临秦淮河、北靠天泽苑二期居住区，自然环境优越。共有18幢四—六层亲地公园洋房，目前批推出的是北侧8幢。雍景园规划总用地面积53333平方米，规划总建筑面积约为65710平方米。雍景园在内部景观上提升出“微地形”景观概念，在社区内做出起伏自然有致的缓坡；在外立面方面也比一二期有所提升，采用更加尊贵、大气的新古典风格立面设计，大量使用石材，不仅强调美观，更强调建筑的品质感和耐久性，体现出现代城市的人文主义气息，倾力打造江宁好房子的标准。

金陵天成

楼盘动态：2010-3-22--至今 10000元/平方米  

 物业地址：江宁区区东山新市区金箔路1号

项目介绍：南京天建置业有限公司开发建设的金陵天成项目，地处江宁东山新市区中心，西北临金箔路,东北临天印大道，总用地面积约3万平方米，总建筑面积约11万平方米，是一处集住宅、酒店式公寓、商业办公为一体的综合型物业。   

项目依金箔路而建，地理位置优越。根据政府规划，未来该路段将重点打造成为东山新中轴，并逐步带动该区域发展成为东山新中央。金陵天成坐拥中央繁华商圈，周边超市、商场、公园、学校、休闲娱乐场所、餐饮、医院、银行等一应俱全，生活配套完善，生活服务便捷。居于金陵天成，出行也极为便利——区间公交线路、市区公交线路、地铁1号线南延，四通八达的交通网络为将来入住的准业主解除后顾之忧。   

据悉，金陵天成整体规划将以高层、小高层为主，建筑立面现代简约，典雅时尚；小区道路人车分流，安全无虑；地下车库直接入户，车位充足，贴和人性；小区内部景观设计方面，采用围合式中心景观区，强调景观均好性；小区外部的外港河风光带改造也即将启动，景致生活，从容享受。   

另外，金陵天成根据城市购房者的需求，设计出一批多样合理的房型种类，大体上以经济型房型为主导，同时提供多种不同面积的房型选择。项目所有房型紧凑实用、整体坐北朝南、流畅通透，每户房间都可以拥有充足的阳光，是居家不可多得的佳地。   

优越天成的地理位置、自然天成的良好景观、醇美天成的生活氛围、品质天成的建筑群落，共同展现出金陵天成的时尚个性和高贵品质，真正做到“出则繁华，入则宁静”。

江山星汉城

 楼盘动态：2010-4-15--至今 10600元/平方米 

物业地址：江宁区区禄口镇宁溧路东侧

项目介绍：江山.星汉城项目，是集商业娱乐、健身、餐饮、会议、酒店、居住一体的社区建筑组群。基地位于南京江宁区禄口镇宁溧路东侧，占地200亩，总建筑面积约18万平方米；其中商业面积占8万平方米；居住面积10万平方米，70%户型面积在90平米以下。   

项目规划理念是以中式建筑为主体，苏式园林景观为绿化蓝本。提供一个远城镇的嘈杂，同时又不失生活便利的城市生活，项目立足于8万平米的商业配套，当之无愧的作为禄口板块的引领盘，辐射禄口、秣陵、横溪、陶吴周边地区。