南京房企重现花式营销 抢夺“金三银四”份额

双限之下的南京楼市回归理性，买卖双方地位逐渐轮转。为了迎接楼市传统旺季“金三银四”的到来，南京各路开发商开始“放下身段”，通过花式营销吸引购房者。

专车接送、送“限量版”口红……前不久刚落幕的土拍，南京卖出了268亿的土地，嗅到商机的开发商，为了抓住这波市场，纷纷使用专车免费接送购房者去案场的营销手段，争取在“金三银四”有个好收成。

新年伊始，南京楼市的成交数据维持理性稳定态势。1月份南京新房成交量不足5000套，同比下降了六成。与此同时，开发商也减缓了推盘速度。据南京网上房地产数据显示，截至2月15日，南京2月份仅有4个项目领取了销许，1月领销许的住宅项目也仅有11家。而2016年1月则有38盘领销许、2月有7家，对比悬殊。

随着楼市的传统旺季即所谓的“金三银四”即将来临，以及土地市场的导向及刚需的增长，开发商开始“花样”备战。随着大批高价地出让，今年上市的高端项目竞争将越发激烈，而南京高收入群体有限，未来销售会面临一定压力。“不过南京开发商也已经意识到这点，营销手段方面开始做一些创新，比如引进免费的一对一专车接送看房服务，提高购房者的体验感。”