雄踞麒麟核心享清华特色教育 启迪方洲月涨1800元/平

小道消息称启迪方洲2016年的销售额已经达到了八亿。较春节前，已经涨价1500元/平方米。如此疯狂的涨价，必须要有过硬的优势才能让购房者认为物超所值。启迪方州从自身品牌到产品特色、再到外部的商业交通配套，都吸引着消费者。跟着小编一起来全方位了解一下启迪方洲吧。

项目优势：

1.启迪品牌教育：引入海外师资、建立国际名校合作，致力于打造具有清华特色的启迪教育体系

2.区位价值：雄霸麒麟新城核心，麒麟科创园即将成功升级为省级高新技术开发区，有轨电车开始铺设

3.户型设计：多样的户型和多变的空间。功能性两房，舒适性三房，约7-10㎡的超高附赠空间。

4.综合配套：一站式生活和教育。

启迪方洲

启迪方洲位于麒麟新城核心区域，是清华大学产业系——启迪控股集团在南京打造的个住宅项目！除启迪方洲这一住宅项目之外，启迪控股还在住宅周边打造了20万㎡的商业城和40㎡的创业园的配套，将整个南京启迪科技园打造成青年创业的办公园区、高知家庭生活的居住小区、科技人才的教育社区。

 启迪方洲在售C2组团（慧园）及C1组团（智园）的140多套127平米现房，均价15000元/平方米。预计后期加推78、89、95平方米的新房源。

在建设管理清华科技园的过程中，启迪公司在科技园区开发、经营等各个环节都积累了丰富的经验，已成为中国科技园行业的科技创新与创业环境解决方案提供商，值得信赖的创新型科技企业增值服务提供商。总之，开发商的口碑认知还是不错的。   

启迪清华系学校由江苏启迪出资5亿元打造，启迪教育负责学校整体运营。启迪教育作为启迪控股全资子公司，负责清华产业中教育板块的投资和管理业务。依托清华大学、清华大学教育研究院、清华大学启迪创新研究院等教育科研资源，致力于打造具有清华特色的启迪教育体系，成为清华大学社会服务型教育输出与投资平台，将清华基因渗透到学校的各个层面，开拓教育服务社会的全新模式。

启迪清华学校秉承“清华基因、中国特色、国际视野”的办学理念，借助清华大学雄厚的国际合作资源，与世界知名学府和国内知名教育机构展开多方位合作，引入海外师资、建立国际名校合作，致力于打造具有清华特色的启迪教育体系，成为清华大学社会服务型教育输出与投资平台。小孩子们可以享受从幼儿园到小学、中学，再到高中的一站式教育服务。

启迪方洲位于麒麟科技园核心位置，距南京主城区新街口直线距离仅10公里左右。项目紫金、青龙二山，风景优美、视野宽阔；政府与启迪达成入驻协议，也是给足启迪优质的资源，紧邻中央CBD，坐拥双地铁、有轨电车，位于C8地块的三期朗园，更是启迪方洲项目的核心。  

2015年11月17日，南京麒麟科创园官方网站上挂出公示《江苏麒麟高新技术产业开发区总体规划环境影响评价项目中标公示》内容显示：江苏麒麟高新技术产业开发区总体规划环境影响评价的评标工作已经结束。至此，麒麟科创园即将成功升级为省级高新技术开发区。

随着近年来麒麟板块政策利好不断兑现，其发展潜力越来越被市民认可。目前，区域内已有314路公交通车，该线路公交贯通马群和麒麟，板块内项目与地铁站实现了无缝接驳，无疑是给区域内的人带来的便捷。

今年，有轨电车又开始铺设了，而且被市长认定为“八线共建”中的其中一线，除了有轨电车，马群南路的通车、S122的即将建成，都缩短了麒麟与主城之间的距离，现在如果居住在麒麟板块，想要前往主城，无论是自驾还是乘坐公共交通，都很方便

启迪方洲在户型设计方面做得还是不错的，多样的户型和多变的空间可以给购房者更多的选择，且大部分户型实现南北通透，带有大幅赠送面积，增加房屋使用率。近期推出的朗园组团，主打89-127㎡户型。在市场上“神偷”呼声颇高的户型时代，启迪方洲并没有妥协，而是将户型的舒适性做到。 

A户型 70平米2室2厅2卫1厨

户型点评：1、空间多变，可以根据自己需求进行随意调整，南北通透，朝南房间尽享温暖阳光；

2、客厅宽大，可以多变组合，餐厅和客厅在一条线上，动静分离；

3、有4个阳台，每个阳台都有大面积赠送，欣赏美景的同时尽享方便。

B户型  70㎡2室2厅1卫1厨

户型点评：1、方正空间，明厨明卫、通风采光颇佳，三房全向朝南，尽享明媚阳光；

2、阔绰客厅，连同醇美景观阳台，超大视景视野，寸步之举亲临自然；

3、飘窗设计，可以延展室内空间，阳光、美景一起入室，绿色生活怡然自得；

4、赠送多变空间，买两居得三居，自由创意使用功能，超高性价比。

如今政府对麒麟新城的商业规划已经出炉，近在咫尺的便利让业主不必再担心区域内的商业配套。内部集合办公商务、休闲商业、生态景观、科技园区、青年创业基地以及清华系的优质教育配套，满足一站式生活需求和个性发展需求。 

马群招商花园城、仙林金鹰奥莱城，成熟商业区为启迪方洲提供了便捷的生活配套；此次，启迪方洲紧邻麒麟新城中央公园以及占地面积达95万㎡的中央CBD，再加上启迪方洲有自身20万㎡的滨河商业中心，麒麟创业园的商业配套将更为完善，打造集科研、办公、教育、商业、居住、休闲生态为一体的大型智慧综合体。

启迪方洲确定引入清华系幼教配套，中国学府清华大学的优质师资将进入南京幼教系统。2014年4月，启迪方洲成功与北京著名幼儿园紫荆幼儿园正式签约。启迪方洲除了幼儿园配套，项目南侧也有配套小学和中学，确定为公办学校。后期业主的宝宝都能享受的全学龄学区覆盖，清华系的幼儿园教育，高品质小学、中学启蒙教育体系，为每位家长提供一站式的教育体系。