无风险炒房？假离婚转让从银行套700万

近一线城市房地产火爆，网上也在疯传“炒房模式”：夫妻俩在北京有套房，先把房子写在妻子名下，然后假离婚，通过交易房产从银行贷出700万。两人拿这笔钱投资，赚了就还房贷，房子贬值就断供，把风险甩给银行。

这套方案真的可行吗?业内人士对此不以为然，“在现实当中，这样不光操作性差，还面临极大的犯罪风险。”

通讯员 徐志轩 扬子晚报全媒体记者 于英杰

网传炒房模式

假离婚买房，倒出700万

夫妻俩在北京有套房，房子写在老婆名下。

二人假离婚，虽然房子市场价700万，但老婆以1000万的总价卖给老公。

老公从银行获得7成贷款，首付300万。

夫妻还住在原先的房子里，但有了700万现金。

夫妻俩拿钱继续炒房子，或者做其他投资，投资的可以偿还房贷。

如果楼市遇冷房价跌破700万，就选择断供，风险完全丢给银行。

总结：按照网上流传的说法，现在京沪深很多人都在按“炒房模式”操作，这也是当年美国“次贷危机”的来源。“买房者拿到700万的贷款，实际上就是零首付，这和2008年次贷危机时美国银行业给予低收入群体零首付的做法，实际上是相同的。”