名校地铁一房竟得 这些楼盘火得不要不要的

地铁、学区、商业、配套、品质、价格……买房自然要考虑周全，然而事实上很难保证十全十美。那么到底该如何取舍呢？小编认为，在品质、价格都能接受的情况下，交通和学区应当是优先考虑的。随着城市框架的拉大，一个没有地铁的板块和区域很难发展起来，居民生活也非常不方便。一旦地铁开通，板块的配套桎梏将会被彻底打破。此外，学区依然还是硬通货，关系到下一代的教育问题，买房时不能不长远打算。下面小编就给您介绍几个名校和地铁兼得的好楼盘，以供参考。

金轮津桥华府

金轮津桥华府位于地铁一号线底站中国药科大学站。该项目分A、B两地块，其中A地块将建16栋7层 房，B地块将建4栋18层高高层。A地块总建筑面积5.27万方，配建机动车位688个，该部分直面地铁站，底层为商业组团，建成后将成为大学城又一商业配套，并为项目本体和保利梧桐语提供配套支持。B地块则和保利梧桐语项目面对面，总建筑面积7.68万方。此外，B地块还配建了社区管理服务、托老所、社区卫生服务站、文化活动站、体育活动站等公共配套，配建机动车位615个，非机动车位990个。

金轮津桥华府现与房天下合作电商优惠1万享2万 ，合作时间：2015年11月16日-2016年2月15日。在售19号楼，建筑面积88、113、120㎡，均价12500元/㎡；在售20号楼，剩余少量125㎡户型，均价12000元/㎡。整体交付时间为2017年9月底。

交通出行图

周边配套图

中电颐和府邸

中电颐和府邸体量达80万方分五期开发，其中项目一到四期业主已交付入住，在三四期与一期中间集中了整个百万大盘主要的生活配套。三期南边配备的拉萨路小学分校在2013年9月已经开学，幼儿园在四期南边是公办的熊猫幼儿园。还有5000平米的一条社区商业街都在这里，许多商家例如苏果超市、干洗店等都已进驻，给小区业主提供了生活方便。
中电颐和府邸地铁1号线首末站迈皋桥站，70年香樟大道、200亩石景山与社区一路之隔。

中电颐和府邸依据原生地势铺陈三大社区组团，256-278㎡依山叠墅、115-197㎡花园洋房、90-190㎡观山宅邸，打造繁华与自然相结合的低密度墅级洋房社区。

中电颐和府邸在售高层和洋房。高层在售6幢，共25层，建筑面积为90-128平方米，均价约22000元/平方米，洋房在售12幢、13幢和15幢，12、15幢只有大户型在售，建筑面积为114-139平方米，均价约24000元/平方米。

中电颐和府邸后期将加推别墅房源，建筑面积130-280平方米，目前已经开始认筹，具体信息待定。

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南京海峡城

南京海峡城紧邻河西CBD三期金融商务轴与长江滨江风光带，由扬子江大道、江东南路、龙王大街围合而成，距离青奥中心2公里，距离鱼嘴国际商务区2公里，地段优越，环境优美，交通便利。

南京海峡城规划总占地总面积约323万平方米，规划总建筑面积达600万平方米；已于2011年3月拍得一期地块，地块占地面积约34.1万平米，规划建筑面积约94万平方米。项目预期总投资超过600亿人民币，建设以低碳、生态、节能、环保居住为特色的台商经济区。项目建成后将集聚30万人办公、居住、旅游消费。　

南京海峡城第三街区云玺湾， 主力面积横跨80—170㎡（建筑面积），满足居者各类需求。总占地面积约7.8万平米，总建33.6万方，共有12栋建筑，拥有40%绿化率，容积率3.05。周边配有社区中心、幼儿园、中学、商业街等。

南京海峡城项目目前在售D地块云玺湾1幢，均价25500元/㎡，面积103㎡-145㎡，预计2018年6月30日交付。今年暂无加推计划。

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雅居乐滨江国际

雅居乐滨江国际位于古城南京的新生梦想之地——南京北滨浦口新城。雅居乐滨江国际西临总部经济轴线、东接七里河滨河商业区及滨江酒店汇，北望老山、南面长江，产品类型融汇了建筑面积129－680平米的南京临江超级豪宅、8万平米会所酒店和1.6万方特色商业，并配建一所高等级幼儿园及中小学。G40地块——“君悦”组团规划打造建筑面积129-199㎡产品类型

雅居乐滨江国际在售01幢，02幢，03幢，36幢房源，其中建筑面积135、138、178平方米为毛坯房。135、138平方米房源基本售罄；228、246平方米房源为简装房源。目前在售房源均价18000元/平方米。

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金地湖城艺境

金地湖城艺境位于仙林湖西北侧，项目占地约14.6万平方米，总建筑面积约36.5平方，容积率2.5。项目初期规划为高层、洋房及商业等丰富的物业组合。建筑风格为褐石风格，以纽约波士顿褐石街区为蓝本，立足仙林大学城，打造人文高档住宅社区。

金地湖城艺境紧邻45万平方仙林湖公园，周边交通便捷。地铁2号线经天路站、地铁4号线仙林东站（在建），规划中的15号线环伺。在项目的南侧、东侧均有公交站点，目前公交325路通达。
金地湖城艺境周边拥有金鹰奥莱城、亚东商业街、大成名店等商业配套，衣食住行、休闲娱乐一应俱全。项目内部有沿街底商分布。

金地湖城艺境位于仙林白象组团核心，组团内规划有11所学校（幼儿园5所，小学3所，初中2所，高中1所），周边名校游金陵中学分校、金陵小学。项目东南侧规划建设一座42班制小学。

金地湖城艺境于2015年12月1日加推26幢楼的01、03、07房号的80套房源，户型建筑面积为96、118平方米，均价约18000元/平方米。

金地湖城艺境另有14、26幢房源在售，主力户型建筑面积为96、118和136平方米，均价约18000元/平方米，预计2017年4月30日交付。项目在售洋房房源的户型建筑面积为105平方米，均价23000元/平方米。

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宏图上水云锦

宏图上水云锦，是宏图地产于2014年在南京河西打造的重量级作品。地处河西核心区域，项目位于云锦路和怡康路交界处，紧邻百万金鹰国际，咫尺繁华万达，周边遍布国际学校，紧邻项目的是地铁2号线（兴隆大街站）及规划中的地铁7号线，贯穿河西的两条主干道（应天高架和江东中路）咫尺之遥，出行十分便捷。

宏图上水云锦规划为24万方高端居住社区，每栋楼规划建18层，产品以高层非毛坯公寓产品为主，社区内附带24班小学及20班幼儿园，均引进南京优质教育资源，以及自配的近万方商业配套。整个小区依托贯穿项目的两河景观，精心规划大面积绿地，高达45%的绿化率，四大主题中央景观，将打造河西少有的城市花园式住区。高层公寓产品建筑风格沿袭经典ART DECO建筑理念，外观质感大气。项目产品主力面积段在100-143㎡左右(建筑面积)，为目前河西板块稀缺的中小户型非毛坯豪宅产品。

宏图上水云锦目前暂无房源在售，预计2016年3-4月份加推二期房源，具体加推信息待定。

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