江北涨价4000元/平 物价局查成本谁将首当其冲？

江北楼市自7月井喷式爆发之后，涨价、日光、售罄……都已经渐渐变成常态。房价一路蹿升让普通小百姓们（其实就是小编我）望洋兴叹，终于政府部门们坐不住了，近日，江苏省物价局出台了《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》，将对短期涨幅过大、社会反映强烈的楼盘，将开展商品房住房成本调查，也老百姓一个交代。

据了解，对于南京江北地区涨价过快的楼盘，南京市物价局也多次进行过约谈，但市场依旧火爆如同脱缰之马，江北的天花板也不断被调整。小编统计了一下，对比江北新区落地前与现金11月的价格，几乎95%的楼盘都在涨价，涨的凶的楼盘将近4000元/平，涨幅达到34%，有15家楼盘的涨幅超过10%，从刚需一跃升级做“改善”。

虽说得力于新区的落地，江北的各项规划都在出台，长远来看交通、教育、资源都会得到改善，但房价的速度已经远超过新区建设的速度，让百姓有点“吃不消”。物价局若要调查住房成本，小编目测“树大招风”的江北新区或许会首当其冲。

不过话也说回来，开发商敢涨价正是说明江北有价值，是一块值得砸钱建设的好地方。今天小编就带大家看看新区落地前后涨价“抢眼”的几家楼盘，若要投资，值得考虑喔。

本期推荐江北涨价大户：融侨观邸 大华锦绣华城 招商兰溪谷 华府国际 正荣润江城

融侨观邸

除去之前被“约谈”、现在收盘的华润国际社区，融侨观邸也是个涨价大户。融侨观邸在新区落地前均价在13000元/平左右，当时已经算是浦口区的高价盘；新区落地后，融侨观邸一步一涨价，现在的均价达到15500元，涨幅达19%。

融侨观邸目前在售14幢、17幢小高层少量房源，毛坯交付，在售主力建筑面积141平方米，均价15000元/平方米左右。预计2016年中旬交付。

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大华锦绣华城

涨价了将近4000元/平的就是这家啦！大华锦绣华城在桥北已经算是老盘，周边配套也基本齐全，因为区位因素，之前均价约为10800元/平，随着新区利好不断到来，现在大华锦绣华城的均价已经达到14500元/平，涨幅达到34%！

大华锦绣华城目前在售香鸢美颂6、7号楼，仅剩少量顶层房源，面积125-135平方米。

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招商兰溪谷

招商兰溪谷虽然是8月份才首开入市，但几个月下来涨幅也不低。首开时招商兰溪谷的均价为9700元，尚未过万，但随着高新区板块的热度不断上升，招商兰溪谷也“悄悄”爬上万元台阶，目前的均价已经达到11700元/平，涨幅为20.62%。

招商兰溪谷已于2015年11月19日（周四）晚加推6幢，户型建筑面积89（3室2厅2卫）、120（4室2厅2卫）平方米，共计70套房源，成交均价11700元/平方米，去化7成多。

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华府国际

华府国际一直被誉为是浦口的高性价比好盘，新区落地前就已经圈了一堆粉，当时13000元/平的价格也不算低。如今新区落地已有数月，华府国际的价格也是眼看着飚上去了，现在的均价已经达到16000元/平，涨幅23%。

华府国际2015年10月31日已加推41幢，建筑面积100-129平方米。均价16000元/平方米。另在售37幢叠加别墅房源，仅少量下叠在售，均价15000元/平方米。下叠建筑面积230-250平方米，总价320万左右。

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正荣润锦城

正荣润江城一期还未正式收官，二期润锦城已经开始火热上市，占着隧道口、地铁站的优良区位，新区利好一到，正荣润江城就开始蹭蹭涨价，现在已经达到了20000元/平，相比新区落地前16500元/平的均价，价格已经上涨了21.21%！

正荣润锦城目前在售少量房源，面积88平方米（3室2厅1卫），均价20000元/平方米。

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