南京中行房贷细则已出 比央行严

今日下午，南京中国银行工作人员对外公布了中国银行房贷新政细则。具体内容如下：

1、名下有1套房且贷款已结清，算首套，首付3成，利率基准；

2、名下有1套房贷款未结清，首付6成，利率上浮10%；

3、名下有2套及以上住房且都已结清的，视客户家庭近12个月内情况而定，无的，首付4成，基准；无但有其他个人贷款，首付5成，基准；有无跨3个月的，首付6成，利率上浮10%；有跨3个月的，不接受贷款。

4、名下有2套及以上住房且有房贷未结清的，不接受贷款；

5、外地人限制取消，可正常贷款。

9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款的首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。 

目前，工商银行、农业银行、邮储银行、交通银行均向现代快报记者表示还没有收到总行的通知。建行工作人员则表示，虽然总行已经发文表态，但是南京地方性细则还没出台，具体怎么操作，首套房贷如何优惠，现在都还不知道。