风雨夜城东豪宅首秀卖8成 非毛坯价"2"字头或为区域定调

“售楼处有将近400多人，热！首推的120套房子叫号叫到了200号，疯！21000元的非毛坯价得到了众多购房者的认同，火！”这是今晚（6月25日）城东富力十号首秀，某网友在微博上的留言。继去年台风“海葵”之夜富力城热销逾七成之后，富力地产旗下的高端物业南京版“富力十号”今天再次受到追捧，在入梅的风雨夜中首次推盘销售近8成。【现场直击】

城东“飞机盘”起飞

风雨夜销售近8成

富力十号今晚推出67、69、70、71、73栋法式非毛坯洋房，共120套，面积段114-131平米，主力户型119平米。项目非毛坯均价约21000元/平米，优惠为认筹97折、开盘当天98折、3天内交款99折、可叠加，全款按揭没有优惠。

由于工作人员之前曾称，“有外地客户特意打飞的过来买房”，因此项目也被调侃为“飞机盘”。不过从现场情况看，作为富力地产旗下端的物业系列，富力十号今晚的销售表现还是可圈可点。现场人声鼎沸，室内的高人气温度与售楼处外飘着的冷风细雨形成鲜明对比，一位“老南京”也表示，对城东还是有很多感情，在月牙湖片开发殆尽后，现在崛起了新的潜力区，加上项目有一定的性价比，还是值得购买。【宁房早报6.21:城东一豪宅称有客户坐飞机来抢房】

最终，项目销售近8成。“富力洋房助推城东富人区再次起飞”南京房地产建设开发促进会秘书长张辉也表示，“区域改善房源的稀缺，合适的户型产品，未来发展的潜力等是项目高人气的原因。”

非毛坯价21000元/平试水

或为区域定调

占据山水环境资源优势的紫金山、月牙湖片是南京的富人聚集区，紫气东来的城东区域是不少购房者难舍的情结，不过在河西新城等新锐日益崛起成熟之时，城东片却陷入沉寂。随着富力、世茂、中海、启迪的陆续进驻，南紫金板块的麒麟科创园区域再度进入人们的视野，未来良好的规划及地产大腕的云集使这一区域前景被一致看好，而河西南、江心洲的开发也与麒麟科创园的发展一起被看作新的“东西对话”，成为南京楼市未来的亮点。

即将上市的世茂君望墅预计首次将会推70-250平米的叠墅和别院三栋小高层（110-168平米）产品；中海国际社区规划有高层、中高层、花园洋房、叠加别墅等多种物业类型，最快9、10月面市；启迪方洲更多定位刚需，将推出户型为82-87平米的三室两厅，120-141平米的四室两厅……新区域的价值、人居的定位、产品的定价一直是困扰操盘手的难题，具体而言，本次富力十号开出“2”字头的非毛坯价格或为区域定调，不同物业类型的价格分层标准或渐清晰。

本周仍有一波上市潮

半年已成交4万套

除了今晚开盘的富力十号，本周也将迎来栖霞枫情水岸、仁恒江湾城三期、翠屏九溪诚园、悦恒君铂、21世纪百家湖1号收官等多盘的上市，而截至6月25日，网上房地产数据显示，目前南京楼市已成交39318套，预计上半年将成交4万套左右，和往年相比已由火热转为疯狂。

业内表示，“目前多盘销许受控，而核价亦遭受‘潜规则’，下半年政策如常或量稳价升，如房产税等政策重磅落地，市场也将迎来新一轮调整。”