限价房6月下旬可交首付 首付只需三成

上周日，79户限价房申购户在本报正式公示。“公示后的10个工作日内，如果该批市民申请资格没有任何异议，房改部门将正式发放购房通知书，这批市民就可以凭通知书进行现场选房。这也意味着，最快6月下旬，这批市民就可以进入办理购买房屋具体程序。”市房改办相关负责人表示。【江苏省试点房产税可能性加大 预测南京起征税率是0.4%】

记者了解到，限价房的付款政策与购买首套商品房一致，首付只需三成，也可以申请使用公积金。

我市首批拿出的保障性限价房共1000套，首批79户已经公示，还有921套房源下一步将如何分配？上述负责人表示，保障性限价房将会成为一个常态性保障房申购品种，市民可以直接前往市房改部门咨询，房改部门将根据申报人数，每季度或者每个月对符合条件的市民进行公示。【6月推盘逾6500套略输"红五月"新盘再迎上市高峰】

各类保障房入市交易程序

经适房：购买经济适用住房满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，可以上市交易，但政府享有优先收购权。经济适用住房在出售时，出让方应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款。集体土地上被拆迁户取得经济适用住房转让时不需交纳差价。

保障性限价房：保障性限价住房自购买发票记载的时间起，满5年方可上市转让，转让时补交原购买价10%的价款。未满5年确需转让的，由保障房管理机构回购。回购价格由评估机构在原价格的基础上结合房屋成新等因素确定，回购的住房继续用作保障性限价住房向符合条件家庭供应。

产权置换房：取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，就可上市交易。

中低价商品房：取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，就可上市交易。

本组撰稿本报记者 顾小萍