终于在万众期待中，我们等来银丰云玺营销中心的盛大开放。
自从2020年11月银丰拿下盛福地块，济南改善购房者心里就开始期待：前段时间案名发布后，很多人也是来问户型，预计什么时候开盘，什么价格。打听这个楼盘的读者，可以说是络绎不绝。
今天，我们就借着银丰云玺营销中心开放这一契机，聊一聊这个万众期待的楼盘。
毋庸置疑，银丰云玺如此受关注，少不了它的地段优势。所谓买房看地段，因为地段决定你的教育、医疗、商业、政务、商务资源，对这些资源的占有多少，决定你在这个城市的身份和地位。而银丰云玺地段的几个关键词如历下区、奥体西路、花园东路、一罗列，地段优势立马彰显。2-3公里CBD/奥体，并与其保持恰到好处的距离，既可以近距离享受繁华，又没有都市喧嚣之感。往西是洪楼商圈，往东可抵达高新会展商圈。周边省立医院东院、武警医院、山东妇幼保健院汇聚，可以说是一城核心资源，尽在掌握之中。所谓左右繁华，纵横都市，一步都会显赫，一步健康生活，不过如此。所谓交通畅快，生活才痛快，在银丰云玺更是可以深刻体验。往南约600米，是地铁3号线花园东路站；往北约700米，是地铁2号线和3号线换乘站——八涧堡站。更不用说奥体西路、奥体中路、花园东路这些地面交通路网。不用等到未来，现在交通优势就已很明显。这些优势，相信很多人也都了解。很多人可能不知道的是，银丰云玺东侧一墙之隔，就是正在建设的九年一贯制学校。南侧一路之隔，则是正在建设的14万平米的历下医养结合中心，包含医疗综合体、区级养老服务中心、养老公寓等。在健康越来越受关注的时代，家门口有这样的医养结合中心，也将方便许多。如此优越的地段，怎能不令一城为之瞩目？以至于，拍地之时11家房企交保证金参与，每一个开发商都想拿下这个地块，最后在激烈竞争中，银丰胜出，于是才有了今日的银丰云玺。银丰云玺建设用地约19300平米，容积率仅仅只有2.3，这一容积率在济南主城区可以称得上稀缺的低容积率地块。共规划7栋住宅，其中2栋18层小高，1栋17层小高，3栋10层洋房，1栋11层洋房，合计286套房源。小高层+洋房的设计，未来社区的均好性也值得期待。这样的楼盘，只可珍藏，怎舍得错过？每一块土地，都值得认真对待。这一次银丰在云玺项目上更是用心，将其打造成高端云玺系作品。每一栋楼，无论小高还是洋房，均是一梯一户设计，每一户都有独立电梯厅。这种高规格设计，在济南改善市场，也不多见。银丰云玺四个户型，个个可圈可点。143平米三室两厅两卫，分布在小高层上，南向12.9米面宽，6米宽厅+6米阳台，无论功能还是尺度，均是舒适享受级别。143平米起步，再搭配精装修设计，足以保证社区圈层的纯粹性。以143平精装产品，给社区圈层画下一条底线。170平四室两厅两卫，部分分布在10/11层洋房的西户，南向四面宽设计，面宽约16.3米，6米宽厅，9.2米阳台，主卧面积约30平米，双面盆设计。夫妻二人并肩洗漱，这不是玩笑，这是少数人所享。3.38米开间餐厅，可以放得下8人餐桌，三胎时代依然盛得下三代同堂。170平米四室部分分布在10/11层洋房的东户，虽然面宽尺度不如西户，但空间功能亦可满足另一种需求。南向三面宽设计，约13.5米，客厅开间6.5米，餐厅开间也在6米左右，并且中西双厨设计。更大亮点是南向阳台高达9.7米，哪怕有三个孩子，滑板车依然可在这里飞驰，如若喜欢花草，亦可打造成一条花团锦簇绿意盎然的绿色长廊。更震撼的是210平米四室两厅三卫设计，这一户型主要分布在10层洋房的西户，南向面宽16.3米，7.9米宽厅处处透露出奢侈感，体现的是人生不只有高度，更要有宽度。客餐厅公共空间高达70平米，这就是一个超级城市会客厅的级别，别人在酒店开PARTY，而你却可以在家开PARTY，这不是场地的差别，而是人生的差距。可惜的是，这个超级户型只有10套，920万济南人中，只有10个人可以拥有。目前户型暂且保密。所谓外凝大千万象，内筑纯粹圈层，在银丰云玺，可谓体现得淋漓尽致。当然，所谓豪宅，奢阔的不应只是人居空间，停车位也要足够奢阔，这样才能每一次都从容地打开车门，彰显人生风度。而当下不少购房者的一个痛点，那就是停车位太窄，停车后车门不方便打开。尤其是改善群体的豪车，车身更宽，停车位空间更显得捉襟见肘。而银丰云玺将奢阔进行到底，2.6m*5.7m的停车位，宽出的不是20—30厘米的尺度，而是人生难得的从容，亦是对业主的一种尊重。并且，286套房源，规划372个车位，毕竟改善群体，家里两辆车也很常见。对于一些住着210平米大HOUSE的客户来说，停车位的价格不是问题，数量才是问题。这不是拉仇恨，这是社会现实。银丰云玺在豪宅的打造上，远不止户型出彩这么简单。所谓豪宅，在意的不是价格，而是能否有足够完美奢阔又人性化的空间享受，能否有超越想象的功能满足，能否让业主有一种尊崇感。这体现在每一个细节中。为此，银丰云玺的每一个单元大堂均是左右双精装大堂，匹配一梯一户的尊崇私密设计，不是一层一户，胜似一层一户。这是用心，亦是匠心。不只是公区精装，每一户亦是精装交付，这样可以更完美地打造人居体验。如在入户玄关上，创新置物台面，约1.1m高度，完美契合人体工程学。在室内插座布置上，高位插座距地90CM，低位插座距地30cm，这又是完美契合人体工程学的人性化细节。卫生间里壁挂马桶设计，方便死角卫生清扫；并且卫生间同层排水设计，减少噪音影响；洗手台上三面分隔镜柜，270度映照您的美；这种种看似不起眼的设计，体现的都是对业主日常生活中每一个细节的深刻洞察，带来的是超越想象的功能满足。而在园林景观上，根据业主归家动线，打造三重归家礼序，一重入庭，亮点在庭院水景上，所谓水生财，寓意业主“财源滚滚”。二重入景，通过高低错落的乔木，搭配山型对景，营造自然之美的生活意境，同时山型景墙的设计，寓意业主“有靠山”。三重入堂，星级酒店大堂设计。并且，园林不只是草木葱郁，花鸟相伴，更是结合了人们对健康生活的需求，打造了沉浸式健康免疫景观，比如在中央景观上进行大健康环境植物设计，利用植物“芬多精”康体作用，提高空气负氧离子浓度，从而净化空气。再比如园区内380米健康慢跑步道设计，以及设有儿童活动器械、星际知识科普墙的银小丰IP主题乐园之银小丰星际乐园设计，让孩子在健康运动中学习更多科普知识。尤为值得一说的是5大邻里互动体系中的摩卡会客厅，舒适的空间比例与精心布置，无论是接待外来访客，还是邻里之间的圈层交流，都很便利，并且还可以在此举办社区音乐会、社区书吧等业主间交流活动，让社区生活丰富多彩更具温度。而这些，不过是银丰云玺101项人性化细节里面的点滴，而仅仅这些，已经胜过多少豪宅。我曾想过，用一句话概括银丰云玺的豪宅价值，但银丰云玺不是那种某一个亮点特别突出特别容易概括的豪宅项目，作为银丰集21年豪宅经验打造的一个豪宅项目，可以说银丰云玺各项价值都很突出，并且很多价值体现在细节之中。所以，银丰云玺的价值，在于均好性在于产品合力，而非单纯的一点，这样的楼盘，更适合去体验。
银丰将这种的体验，归纳为5大部分，云科技、云健康、云细节、云物业、云圈层，为层峰人士定制专属5云的产品体系。像云健康这一部分，不只是因为与历下医养结合中心一路之隔，更是结合了银丰集团旗下生物医疗产业，成立银丰健康荟，未来业主可以享受银丰集团提供的全产业链、全生命周期的升维服务，全维度保障业主的身心健康。云科技也是依托越来越发达的科学技术，结合时下人居生活痛点，在人居上的一些运用。比如，新风系统与空气质量测试仪产生联动，可根据需求自动开启或关闭新风系统；容易入侵的外窗设置红外幕帘，连接智能家居安防系统，如有入侵，各种报警装置均会开启，物业人员也会迅速赶到。仅这些点滴，已经如此动人，而银丰云玺的5云产品体系，作为更庞大更系统的产品体系，动人之处可谓不计其数，遗憾的是银丰云玺只有286套。如果想争藏这286套5云豪宅，可以到位于奥体西路与花园东路往北600米的银丰云玺营销中心，详细了解。
