2天2城!房贷全部收紧!北京、上海接连发新政,炒房无路可退?

继周五上海半夜突发房贷新政，要求严查首付、消费贷后，就在昨天，北京也跟上！

没错，1月30日，北京银保监局发布消息称，已注意到近期出现的“部分购房者为填补房屋交易资金缺口或进行套利，挪用消费贷、经营贷资金作为购房款或’过桥’资金”等相关舆情。该局针对舆情反映的问题时间开展大数据筛查，并就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发监管提示函，要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查。同时，北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组，将于近日赴银行机构开展专项核查。具体情况如下：

2天2城，全部严查信贷，楼市真要变天了？

有业内人士分析，信贷是楼市调控中比较重要一环，一旦调控“信贷”，表明调控已动“真格”，力度凸显。目前监管部门对于严禁资金违规流入楼市的态度坚决，再加上房地产信贷新规的发布，未来资金违规流入房地产的现象料将明显减少。同时《通知》中的第五条指出，将严格个人住房贷款发放管理，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。对此业内专家认为，该条政策体现了后续贷款的重要倾向，即后续房贷将重点支持首套中小户型、建筑结构为封顶的借款人的贷款需求。这条规定，实际上也和贷款集中度政策有关，或能给商业银行启发，即后续房贷投放需要对此类重点支持的领域加大发放，而其他领域的投向则会有所管控。

光大银行金融市场部分析师周茂华表示，目前监管对于严禁资金违规流入房地产的态度坚决，并在供需两端采取了不少措施，例如：强化监管监察力度，压实主体责任，严防屡查屡犯，紧盯机构易犯多发的问题，对违规信贷的行为提高惩处力度，再加上商业银行房地产信贷新规等，“短期尽管难以完全杜绝，但资金违规流入房地产现象将明显减少”。

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来源：东方财务网等