南京安徽两地跑 今天佳兆业的刚需客是这样买房的……

发稿平台 | 哥们买房

昨晚又熬夜了，导致她这两天的精神不是特别好，看手机上面的日期都有点模糊了。又不敢揉眼睛，想看得清楚一点，只得拿下眼镜象征性的擦拭一下，随后拨通了丈夫的电话，“老伴，明天周五了，你定票了吗？”

今年开年以来的每个周五，他们都要去南京。带上家里期盼，奔向硕士毕业在南京工作的儿子，在南京各楼盘辗转两天，然后周日再订票回家。但也知道，除了多了解一些楼市信息，他们每次都是空手而归。

不过最近一段时间南京有不少楼盘上市，夫妻两想着去碰碰运气也好。又再一次带上简单的行李踏上了列车。“你说我们这么着急干嘛呢？”她疲惫的揉揉眼角，和身边的丈夫轻轻的嘟囔，不过丈夫已经睡着了，前几天一直外面借钱，东拼西凑，终于凑够了一验资门槛楼盘的资产证明。

借到了是一回事，转账至南京还是要费一番功夫，每天5万元5万元的转，银行还限定了次数，便需要熬夜转账，以免占据第二天的额度和次数。这两天转的有点多，心里面空落落的。但一想到儿子办了两个月的购房证明，这次终于拿下了，她感觉又有了一点希望。

“我们每过来一次，就动一次买二手房的心思，跑不动了。”这是今天佳兆业城市广场一买房人和我聊天时说起自己的买房故事。

一

不要因为钱限制想象力 买房是有钱人玩的游戏

她告诉我，自己是安徽宿州的，和老伴自开年以来，每周末都会过来南京看房子，从一开始的一无所知，到现在能说出一二，下了很大的一番功夫。三四月份儿子开始办购房证明，因为没有落户南京，所以办起来有一点麻烦，花了两个月的时间终于拿到。参加这次摇号，自己和老伴也很是下了一番功夫，向周边的亲戚朋友借了不少。

“运气还不错，瞎猫碰上死耗子，摇到了一百二十几号。”她微笑着说。说起南京的楼市，她直摇头，“什么投资改善，我们就想先定下来。不要因为钱限制你的想象力，这些都是有钱人玩的游戏，哪是我们能弄的啊。”

这是我今天在佳兆业城市广场开盘现场听取到的故事之一。

今天最“热”的是什么？世界杯？天气？不，是河西又开盘了。

有人熬夜看世界杯，也有人顶着酷暑去“抢”房。我们“哥们买房”也兵分三路，前往河西南及江心洲楼盘的开盘现场。想要见识一下2万人陪跑是什么样的场景。

我是早上七点半的时候到达佳兆业位于南京国际青年文化中心南京厅的开盘现场，12524人参与摇号，但来现场参与选房的多集中于600以前。现场的工作人员也劝诫600之后的买房人不要再等。

二

“自住战胜了投资”，1号买房人放弃佳兆业，选择绿地华侨城海珀滨江

在本次开盘之前，就已经有买房人发现，参与佳兆业摇号的1号购房者，是绿地华侨城海珀滨江的82号买房人，大家在感叹他的好运气时，也都猜测这个被幸运之神眷顾的人会选择哪个楼盘。

现场的买房人告诉我，1号最终还是放弃了佳兆业，选择了绿地华侨城海珀滨江，有人笑称：“自住战胜了投资。”

除去一号选择了绿地，现场还有蛮多两边都中的买房人，聚在一起讨论两盘的利弊，其中一个买房人拍着自己的大腿说，“我和家里人考虑了好久，还是觉得这边学区要好一点，以后不住也可以卖，到时候肯定会赚。”不过旁边立马有人发表了不同的意见，“在河西这边，其实我们都知道，绿地以后的学区肯定不会差。”

三

审核严格，现场只准进入两人，仅允许1人进入选房区

不得不说，今天的佳兆业选房现场，没有选号或者选号靠后的人想要穿过层层围栏进入选房区，真的不容易。

在入口处，项目用弯弯曲曲的通道围栏拦下想要进去的买房人，同时分别开设了不同号码的入口，基本上是50人一组进入等候区，选房出来的告诉我20人一组进去选房区，然后3人一起选，不过也有买房人说一开始仅1人进入选房。

也有买房人告诉我，这边的选房速度很慢，到10:40左右的时候，240号才开始进去选房，选房结束后从小侧门出来。

四

现场多为中年人士，大部分都为了投资，也有部分表示自住

环顾来开盘现场的买房人，年龄层次多集中于中年以上，在外面等候的买房人也多三五成群聚在一起讨论南京的楼市情况，他们议论的内容大多数是投资自住改善等，也有部分买房人考虑的是户型面积，想买户型大的基本上都表示是用于投资。

从现场买房人的意向房型来看，多数人想要买大一点的户型，126㎡及141㎡的，也是售完的两种户型。

我印象最深的是一位之前卖过房子的买房人，看得出来他对于学区耿耿于怀，“我当时的房子就是，学区没下来的时候卖掉的，后来学区确定之后，硬生生让我亏掉了一百多万，涨了一万多一平呢。所以说学区真的很重要。”

五

项目三期土地处于抵押状态，本次开盘房源无法办理公积金住房贷款

从现场的情况来看，如文首的刚需客，真的不多，也不难理解公告栏上面关于贷款注意事项，大家也都没有讨论，也没有表现出很在意。

关于贷款注意事项：由于城市水岸花园项目三期土地尚处于抵押状态，所以不能满足南京住房公积金贷款准入要求，故本次开盘的房源将无法办理公积金住房贷款。

六

现场有买房人报警，据了解是因为选号与通知不符

10:40左右，我在双子塔的楼下，听到保安说5楼南京厅有买房人报警了，但是具体原因不清楚，在双子塔的门口，我发现确实停有一辆警车。

据了解，在里面的选房现场，买房人之所以报警，是因为开发商通知选房号的时候出现了失误，这位买房人排号非常靠后，但被通知先选，到现场后发现通知错了，双方争执不下，买房人才报了警。

现场有买房人表示，自己应该是知道摇号顺序，这种天上掉馅饼的事情现实世界很少的。

七

475套房源全部售罄，493号买走最后一套，仅18人放弃

据了解，截止至下午两点半左右时，475套房源已经全部售罄，最后一名买房人的序号的493号，也即意味着仅18人放弃。12524人参与摇号，仅493人参加了选房，零头都不到，一万两千多人陪跑。

不过买房人大多都知道此盘热销，没有顶着大太阳过来陪跑，10：40左右时，工作人员喊六百号之后可以进去，但现场已经没有人了。只有一个3000多号的大妈很激动，想要进去，但是周围的人劝她，“你进去也没有用了，凑热闹而已。”

文章精选

1.直击南京城北4万盘选房现场 买房人"被迫"临时提高预算！旁边一新盘放风要卖4.5万元/㎡

2.现场！年薪5000万元的“预言帝”任泽平来南京 楼市预判快戳……

3.一年没房卖！实探南京"老上坊"1.9万元/㎡地王 最快6月份要开卖！

4.看热闹！南京城北两幅商住地下周拍卖！旁边就是3万+"城北地王"

5.南京板桥老盘"藏"了五年终于要开了！批登记已开始 最快8月份开盘