“五一”南充商品房网签量不给力 日均成交31套

在经历过三、四月刚需逐渐释放后，市场恢复信心迹象明显，楼市成交量也在明显回升。但随着传统销售旺季“红5月”以及五一假期的到来，开发商卯足了劲，加大力度促销、加快推盘节奏……

而今年的“五一”南充楼市并未给大家带来太多惊喜，据搜房网数据监控 数据显示,4月29日-5月1日，南充楼市网上共签约92套，较去年同期143套相比，下跌35.66%。与“五一”前期日均50余套的成交量相比，此次五一网签量依然显得不太乐观。

楼市扫描：闹而不热 五一南充楼市网签量骤降

一年一度的“五一”如约而至，南充楼市大大小小的开发商争相举行促销活动吸引消费者的眼球。开盘特惠、新品推售、巨额优惠 ……据南充搜房网不完全统计，4月29日-5月1日三天假期期间，南充楼市共有10余楼盘“闹”五一，然而，结果却是“闹而不热”。

对应火爆的人气，南充楼市五一期间的网签量可以说是“凄凄惨惨冷冷清清”，实际成交量并没有因此而迸发。据房管局网上数据显示，在今年的五一 周，4月29日-5月1日三天假期中，南充楼市网签92套，同比去年下降35.66%，平均每天成交31套。现实而残酷的市场多多少少给南充楼市迎面泼下一盆冷水。

有业内表示，签约有一定的滞后性，五一期间活动繁忙，达成意向则主要以下定为主，预计稍后签约能进一步显现。

分析：刚需提前释放 “五一”网签量低属正常

据了解，自今年开年初，在定向宽松的政策下，开发商大打刚需牌，促使刚需购房者积极入市，从开年后南充楼市成交可见一斑。传统淡季2-4月的回暖行情却已使得一部分刚需提前释放。此外，节假日出游多，网签量低仍属正常。

“五一南充房地产市场人气比较旺，但是看得多，买得少”，南充一开发商代表表示，人气旺，说明市场潜在需求旺盛，至于接下来怎么走，关键还是得看下一步开发商的定价策略。

有业内表示，在定向宽松的政策下，市场预期得到提高，观望氛围减淡，导致今年五一看房人气较旺。尤其以刚需户型为主打的楼盘，看房客户较多，市场关注较高。

经历了近一年半的需求抑制，消费者购房欲望蓄势待发，“五一”未到，南充楼市就已硝烟不断，与“五一”相关的各种促销大战也早已上演得如火如荼。 据南充搜房网不完全统计，在已过去的“五一”假期，南充楼市就有10余楼盘闹“五一”。各种暖场活动精彩纷呈，新品特价加推、新品 启动等各种促销活动此起彼伏，但新奇的营销活动较少。主要是以常规的小活动营销为主。从“五一”活动现状可看出，南充开发商越来越走向务实，注重产品打造，注重客户实在优惠。

后市预测：房价下降可能性较小

房价，一直都是人们 关注的话题，是涨是跌？5月份，随着刚需产品的入市，购房者是否出手有待观察。楼市在“红5月”营销旺季的带动下，未来走势依然值得关注。据了解，在今年的“五一”期间并未出现明显的房价下挫现象，普遍以5个点以内的优惠为主。经历自去年四季度以来的房价下行调整后，今年5月房价已基本企稳。

有业内表示，“‘五一’期间众多楼盘处于蓄客阶段，多数以‘几万抵几万’优惠方式，房价优惠幅度有限。在政策不加码的前提下，当前南充楼市已基本完成了价格的回归，后市房价持续下降的可能性较小。”

另有专业人士称，“如果开发商能把握当前信贷利好的时机，借助传统楼市 月的推动，实行有效的价格促销，以价换量，则有机会确保回暖持续；而持续的良好成交亦能增强置业者入市信心，促成以量带量的良性局面。”

目前消费者多为刚需购房群体，对刚需产品有很大的需求。虽然五一期间成交惨淡，但是随着市场刚性需求的不断释放，南充房地产市场终归还是会回到正常的供需状态，真正进入上升通道。