南充楼市8月销售榜出炉

COCO香江2期、南充希望城、江山金岸进入8月南充楼市销售排行榜，三盘销售套数均破百，也是8月南充楼市仅有的销量破百楼盘。

8月8日COCO香江2期8约开盘，获购房者追捧。其8月份共取得4张预售许可证，推出住宅房源620套，共49816平米，占整个8月南充楼市新推房源的40%左右。仅从推售比来看，COCO香江开盘的去化情况并不十分理想，仅有20.16%，和蓝光之前在南充的开发项目成绩相去甚远。这实际上也从另一个侧面印证：进入新常态后的南充楼市，已难现以往“开盘即告售罄”的情况，“持久战”才是当下的销售节奏。

目前COCO香江2期住宅的成交均价为4807元/平米左右，与同区域的中航城、中南世纪城(在售房源)相比，价格优势十分突出。这主要得益于其较低的拿地价格，以平均楼面地价来看，COCO香江2期仅为1560元/平米左右，远低于竞争对手，这给予了其进行价格操作的空间。虽然掌控了价格主动，但COCO香江2期在地段上较中航城、中南世纪城较差，能否持续高热尚难定论。

希望城本月销售破百。据房天下数据监测中心，南充希望城月初推出新房源144套，存货得到补充，成为其重回排行榜的主力因素。

值得一提的是，去年以均价5100元/平米左右卖得火热的九洲名苑，今年也走向了以价换量的行列，该项目均价下跌至4378元/平米左右，今年首次上榜。值得注意的是，九州名苑近来备受负面影响，不少业主在网上爆料其质量问题，准购房者在选择的时候还望多加审慎。