牡丹江在最新魅力城市排行榜仍然是四线城市

            5月25日，财经发布《2019年城市商业业魅力排行榜》，公布国内337个地级及以上城市商业魅力排序。我们家乡牡丹江市，仍然处在90个四线城市集群当中，位居四线城市第40位，比2018年排行榜向前进步16位。省会哈尔滨没有进入新一线城市行列，处在30个二线城市集群第7位。本省大庆市，与威海、湛江等同处在三线城市集群。牡丹江市、佳木斯市、齐齐哈尔三个城市同在四线城市集群；鸡西市、黑河、双鸭山、七台河、伊春、大兴安岭等128个城市位居五线城市集群。

财经《2019年城市商业业魅力排行榜》是在收集170个主流消费品牌的商业门店数据，18家各领域互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据，按照商业资源聚集度、城市枢纽性、未来可塑性、城市人活跃度、生活方式多样性等五个维度指数评估得出的结果。

牡丹江位处四线城市，有本省的齐齐哈尔和佳木斯相伴没有啥不光彩。

牡丹江市公布城市人口254.8万。牡丹江市第五次人口普查人口268.4万人，第六次人口普查279.9万人。两次人口普查的10年内人口增长114228人，年增长率为0.42%。牡丹江2010年公布人口自然增长率1.21%，以第六次人口普查为基数，按人口自然增长率推算，到2018年年底人口应该超过280万。实际人口254.8万，九年间年人口流失近26万。希望城市管理者应该引起重视，是不是人才政策不够好，导致人才外流；是不是就业岗位不多，年轻人必须到外地就业；大环境需要改善，很多细节也不能忽视。

房天下统计数据显示，2019年1月至5月牡丹江各个在售楼盘通过400打入电话1111个，通话时长累计为2135分57秒。这些使用400电话者都是浏览过房天下网站，甚至关注了项目详情页之后，才能拨打400电话。这些使用400电话者，可以说是购买房子的精准客户。1111个使用400电话者，来自牡丹江本地的电话656个，占电话总数的59%；来自牡丹江市以外的外阜电话455个，占电话总数的41%。455个外阜来电者，全部是牡丹江籍在外地工作或在外地生活的人士，他们要在家乡买房，所以，通过房天下网站关注牡丹江房地产市场，为此使用了房天下提供的400电话。这些外阜电话来自54个城市，其中，来自北京电话105个，来自哈尔滨电话93个，来自长春电话45个，来自海口电话29个，来自廊坊电话21个，来自沈阳电话14个，来自青岛电话13个，来自天津电话12个，来自上海电话12个，来自大连电话9个，来自齐齐哈尔电话9个，来自鸡西电话9个。来电话的城市还有成都、武汉、苏州、淄博、佳木斯、徐州、台州、合肥、太原、兰州、温州、济南、广州、唐山、西安、临沂、菏泽等等。房天下是覆盖的房地产专业网站，有买房需求者才能主动浏览这个专业网站。有400来电话使用者的城市，代表牡丹江籍人士在这个城市有一定量的分布；前5个月，外阜城市打入牡丹江楼盘400电话的数量多少，显示牡丹江籍人士在这个城市分布密度的多少。比如，前5个月内，北京打来400电话达105个，占400电话来电总数9.45%，说明牡丹江籍人士在北京，估计超过20万人。

前5个月电话接通率66%，说明我市各楼盘服务质量不高，有的楼盘工作时间无人接听电话。

网友反映市房产局房地产信息网关闭快一年了，网友无法从政府层面了解到房产交易即时信息，希望房产局网站抓紧开通，信息公开是政府部门法定职责。

房天下：蒋本辉