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绵阳这个看似发展滞后的板块,或将迎来一次腾飞......

绵阳房天下2021/05/14 10:44

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积


如今在绵阳范围买房,出现了一个有趣的现象:区域价值正在被打破,即购房者从选环线逐渐转为选板块,置业热点板块的趋势非常明显。

 

这也是为什么我们时常看到城东、城西一些更远的板块,价值走势却能赢其他区域环线更近的板块。

 

近来,绵阳楼市不断的向城东扩张,在经历了城东的不断外迁后,嗅觉敏锐的房企和购房者开始意识到,绵阳不断的居住外迁,大概率将楼市的信号锚定在了仙海这么个不起眼的板块。

 

绵阳这个看似发展滞后的板块,或将迎来一次腾飞......

绵阳,居住向东

 

“春江水暖鸭先知”,这是房地产业内爱说的一句话。仙海板块沉寂多年之后再次发声,其带动相应的板块迅速成为供货量集中的区域之一,一些重要的市场信号也开始释放......

 

1

仙海板块改善买家开始入场

 

仙海板块,是这个城市高端改善指向的区域。

 

在此之前,我们对于这个板块并不陌生,早在2003年仙海被规划建设为水利风景区之后,整整十多年时间的沉淀,仙海的板块的价值正在日益凸显。但我们对于仙海板块的忽略或偏见在于,这个区域规划的蓝图,很难有实质性的变化。

 

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仙海风景区

 

以至在这个板块有一个明显的现象:以前,板块内的房子,改善买家家庭会购买,但不会经常去住,只能作为周末或放假的去处。

 

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而这两年,你会发现区域内产业正在不断的落地,有更多的品牌开发商扎堆在这里拿地开发,区域内的购房逻辑也出现了新的形势。

 

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从发展来看,仙海正在积极的打造4A级风景旅游区,让不少购房者更是发现,仙海板块,或将是绵阳周边的“好地方”。

 

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因为历来楼市的价值传导,极其核心的一环就是跟随城市骨架扩张。仙海板块相继带“热”小枧、青义等热门板块,这些板块无不成为改善买家的“主场”。

 

当此次改善住房不断的向东的延伸,其对楼市的价值传导也将继续向东,仙海区经过了一阶段的雏形期,正在走向成长期,并在接下来形成一个游仙区范围内的“宜居生活中心”。

 

2

内外围交通路网建设,助力游仙换挡升级

 

坦白说,大区域范围内的产业和交通的破局,只是为板块内楼市的破局提供了可行性

 

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游仙区一隅

 

说到这里,就不得不提游仙区先天的区位优势

内围上,“重构一环”,新一环东延线,将火车站、机场、南湖车站、小枧、富乐车站、涪江二桥、平政车站、园艺新城,串连在一条线上;“贯通二环”,将游仙的五里梁、经济实验区、军民融合产业园、石马和青义、园艺串连起来,游仙与绵阳主城各区域全面畅通。

 

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游仙区区位图

外围上,省道205改线游仙段将于2019年6月建成通车,这也是绵阳到江油又一条快速通道。游仙境内的在建拟建高速公路有:绵西高速,已建成通车;九绵高速游仙段预计2022年通车;绵苍高速、G5高速扩容,在建;国道108线,即将完工。

 

一环路、二环路顺利闭合,游仙已经初步形成内外衔接、纵横交错的“三横三纵三环”综合交通路网体系。将成为四川乃至西部地区重要的货物始发、中转和终达站,承接产业转移的集聚地。

 

3

建设5G风景区,城市生态岛居新标杆

 

优质资源配套依旧是仙海板块能够留下改善买家的重量级砝码。

 

亲水而居是绵阳人历来崇尚的生活方式。在城市中,临水而居诞生了很多经典楼盘。同时,一座真正的城市人居岛屿,会给居住者带来非凡的感官体验。

 

生态环境好,是仙海板块的楼盘在销售时,无不主打的卖点。仙海风景区坐拥山、水两大稀缺资源,形成了“山抱水,水漫山”,“山衬水,水映山”的曼妙画卷。远眺树木苍翠,湖水清澈,山体被云雾缭绕,可以说,仙海风景区就是绵阳自然资源的佼佼者,也是绵阳独有的后花园。 

 

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仙海区一览

 

仙海自然资源优越,配套也逐步完善。

相比较之下,仙海的交通以及配套设施还在逐步完善中。随着城市化进程的不断发展、城市范围的不断扩大,仙海也是可以随着时间推移,把与城的距离一点点拉近。

 

经过16年的发展,仙海景区基础设施日趋完善,“快进慢游”的交通格局逐步形成、各家酒店星罗棋布、运动项目渐次呈现、度假产品逐渐丰富。景区外部已开通绵广高速、成渝环线绵遂高速,G108绵阳城区过境城市景观大道改建;内部有环湖观光大道、环湖自行车骑游道,交通内外互联,湖光山色在此独好。

 

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道路图

随着游乐设施建设和商业体的入驻,整个仙海板块的人气也是不断飙升,在之后随着旅游产业的不断发展,仙海的价值又会进一步的提升。

 

正是因为仙海区域的优势,引得各方房产大鳄纷纷入驻,不仅有本土龙头企业东辰,还有外来的首开等大型企业,主打改善型的产品,来为购房者提供更舒适和更高端的住所。

 

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香格翠丽

 

虽然现今仙海的发展还在进一步的规划之中,但是经相关专业人士指出,在政府规划建设和大力发展仙海风景区之后,将打造一个以旅游+自住的综合体区域,随着喜来登酒店等商业的入驻以及清水滩公园等旅游项目的大势发展,以后仙海的发展是不可预估的。

 

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喜来登酒店

 

今天小编就来带大家详细了解仙海板块内的各大楼盘。

 

东辰·仙海院子

 

项目坐落于绵阳仙海湖景区,总占地面积约170亩。是东辰集团携手绿城建筑设计,倾力打造的绵阳首例中式小院别墅区。作为绵阳教育圈的领头人物,现在也跻身房地产行业,此次打造的项目也是以改善为主。

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效果图

 

 

海珀澜山

项目位于绵阳4A级仙海风景区内,由花园集团其下的全资子公司打造。

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实拍图

 

环绕仙海湖而建,丰富且稀缺的湖山自然景观,风格为法式建筑纯别墅住区。

 

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实拍图

 

首开·仙海龙湾

 

项目位于绵阳仙海湖东岸,占地共5000亩。

 

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实拍图

 

首开仙海龙湾由四个组团组成,分别为北部生态居住组团、中心商务组团、中部体育公园组团、南部风情民宿组团。

 

其中住宅群占地2000余亩,体育公园3000亩,一共21个地块,占据了跨度8公里的环湖岸线,总建面60多万㎡,将建成2000余套住宅房源,容积率仅0.45,这么大规模的低密度高端居住区在整个大西南片区也是不多见的,这也正是仙海龙湾项目高端性的重要标志。

 

项目别墅设计比较大的特点就是大面宽,一栋150-180㎡的户型面宽可以达到14米,290㎡的户型面宽达到16米,都超出市面上的其他别墅产品。这样大的面宽无论是采光、日照、通风,还是景观,都带来高度的舒适感。

 

铂金海岸

项目地处仙海风景区天玑岛,是由四川绵阳鼎浩实业集团有限公司斥巨资倾力打造的休闲度假项目。

 

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效果图

 

地块北临环湖路,东、西、南三面临湖,风景优美,资源独享。项目按星级度假项目标准规划设计了两种类型的产品----主题酒店和度假别墅,建筑风格采用了欧陆度假风情设计元素。

 

新区建设热火朝天,旅游、产业共谋发展,游仙区将迎来发展新篇章

 

目前区域内的商业布局逐步完善,招商引资、项目建设稳步推进中,未来将形成以旅游宜居为主、科技产业为辅的新局面。

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