九洲·云栖湖 VS 长兴·星城二期在绵阳谁更胜一筹

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九洲·云栖湖 楼盘价值分析报告 电话咨询

长兴·星城二期 电话咨询

项目地址：	绵阳科创园区金家林金西湖畔（城市接待中心：九洲跃进路1958 ）	科创园区剑南路西段388号
开发商：	绵阳畅美嘉实业有限公司	--
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	1.20	3.34
建筑类型	板楼,塔楼	板塔结合
物业类型	联排,双拼,合院	普通住宅,住宅底商
项目特色	--	公园地产,教育地产
产权年限	九洲·云栖湖联排产权为70年,双拼产权为70年,合院产权为70年	长兴·星城二期普通住宅产权为70年,住宅底商产权为70年
均价	1000.00元/平方米	9200.00元/平方米
开盘时间：	2020-05-15	2018-09-15
交房时间:	2021-03	2020-09

幼儿园：金家林幼儿园，东辰幼儿园
中小学：南山中学实验学校、南山中学双语学校、绵阳中学实验学校、绵阳外国语学校、绵阳东辰国际学校
综合商场：威尼斯风情街，外滩金融街、积金小镇
医院：博爱卫生院、绵阳市中心医院中国科技城核医学中心

九洲·云栖湖户型类别：0居,1居,2居,3居,4居
户型面积：1.00平方米-233.00平方米
户型举例：云栖湖--C1联排176平二层至三层(查看该楼盘更多户型)

长兴·星城二期户型类别：2居,3居,4居
户型面积：82.00平方米-134.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；客厅、主卧非南向或东向，室内采光问题可在装修时通过灯具布置进行改善；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。