关于买房契税，你应该知道的都在这里

买房时，关于买房所需的金额，很多人想到的只是房价，但其实买房所需要的资金，远远不止房价这一点点，还有房产税、契税、物业费、房屋维修基金等等费用支出。在这些词汇中，契税相对来说是比较“低调”的房地产词汇，很多购房者都不了解契税是什么东西，为了帮助更多的购房者更好的买房，在此，小编将和契税有关的一些知识，做了简单的整理，供购房者参考。

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所定契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

02 契税征收标准

按照原契税政策，个人购买住房实行差别化税率，具体的契税征收标准如下表：

 03 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。

04 应纳税额的计算公式

新房应纳税额＝计税依据税率；

二手房应纳税额＝二手房税率房地产评估价。