【房产百科】买房，要懂这些术语

可能你已经买了房，可能你打算买房，但是，你真的懂买房吗？买房，不是一件小事，关系着我们未来几十年的生活。今天，小编就教大家一些买房术语，让大家在买房的时候胸有成竹。

1，开间

住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。我国大量建造的砖混住宅，住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可有效缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

3，建筑高度

建筑高度是指建筑物的竖直高度值，是设计的技术经济指标之一，是城市规划控制的数据。计算方法根据日照、消防、旧城保护、航空净空限制等不同要求。略有差异。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。

4，房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

5，建筑间距

建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米，这是强制性规定。