澳門樓市成交環比跌超3成！房價卻上漲8.11%！透露什麼信號？

據澳門博監局公佈，2月份賭收為77.59億澳門元，較去年同期的73.12億，增加6.1%。首2月賭收有141億澳門元，按年跌8%。

那麼相較於賭收，2月的樓市表現如何？

據澳門財政局公示資料顯示，2月樓市呈現上漲態勢，2022年2月澳門平均樓價$96,351/㎡。

▲2021.2—2022.2澳門房價走勢圖

環比2022年1月（$89,122/㎡）上漲8.11%；同比2021年2月（$94,205/㎡）相差$2,146/㎡，同比上漲2.28%。

值得一提的是，2月成交量（200套）創造了澳門樓市近十幾年來的新低記錄。

▲2022年2月澳門住宅單位成交情況

2022年2月澳門申報結算資產移轉印花稅住宅單位共成交200套，環比2022年1月（291）下降31.27%，同比2021年2月（354套）下跌43.5%。

再從區域綜合來看，成交市場變動幅度較大的澳門半島，2月成交140套，環比2022年1月（210套）下跌33.33%；

▲2022.1月和2022.2月澳門住宅單位成交對比

從2月澳門樓價來看，下跌的僅有路環，2月房價$98,973/㎡，環比1月（$121,961/㎡）下跌18.85%。

因香港疫情爆發，疊加上俄烏戰火，令市場增添更多不明朗因素，拖累營商氣氛，雖樓價方面較上月有所回升，但市場的不確定性導澳門樓市的成交量下跌較為嚴重。

深合區系列惠澳措施或上半年推出

根據消息，橫琴粵澳深度合作區正研究制訂系列惠澳措施，爭取上半年陸續推出。

內容包括給予在深合區的澳門投資者提供補貼、向在合作區全職工作的澳門青年按不同學歷給予就業獎勵；對深合區企業招聘澳門居民給予聘用獎勵和社保支出補貼等。

此外，深合區將計畫年底推動全面開放澳門非營運小客車入出合作區，並研究推動逐步開放澳門營運機動車入出合作區，准許澳門營運機動車從事跨境運輸等。

圖源：澳門日報

全年經濟實質增長18%

統計暨普查局資料顯示，2021年經濟相較於2020年相比有所改善，整體需求呈上升趨勢，去年經濟實質增長18.0%，內部需求按年上升3.0%，澳門居民的本地經濟活動已基本恢復。

外部需求方面，澳門入境旅客人次回升，令博彩服務出口及其他旅遊服務出口分別上升45.0%與127.2%，整體服務出口按年上升62.1%

2021年本地生產總值為2,394億澳門元，人均本地生產總值為350,445澳門元（約43,774美元）。

隨著疫情步入常態化，未來澳門將繼續深化“旅遊＋”跨界融合，讓訪澳旅客感受豐富旅遊元素，激發旅遊業和周邊行業的發展新動力，助力澳門經濟穩步復蘇。