一線城市新年房貸調查：京滬多家銀行額度充足

近期，多地房貸松動引發關注。除了北京，其他一線城市如上海、廣州、深圳房貸均出現了不同程度的寬松。結合記者的摸底調查情況看，新年伊始，不少銀行釋放了新的額度，放款速度有所提升。房貸利率方面，不少銀行房貸利率都出現了明顯下調。

“由于1月份新額度下發，額度充足，放款速度較快，在材料准備齊全的情況下，過戶後且辦完抵押最快兩三天能實現放款。去年積壓的貸款我們已經全部放完。”一位來自北京市朝陽區某銀行的信貸人員告訴記者。

动态：粵海·拾桂府在售建面約90-126㎡（969-1356呎）三至四房單位，均價30000元/㎡（3167港幣/呎），詳情請咨詢銷售中心。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2021.12.22-2022.01.21）。

容积率：2.77

绿化率：32.00

效果图

项目简介：粵海·拾桂府項目位于珠海·金灣·航空新城核心位置，毗鄰6大城市中心配套，項目規劃打造點式塔樓及板式小高層，建面約65-128㎡二至四房，人性化設計，極致空間利用，匠心打造産品細節，煥新金灣人居想象。

交通图

交通状况：四大橋三高速兩城軌兩地鐵一機場。四大橋分別是珠海大橋、洪鶴大橋、金海大橋、香海大橋；三高速分別是機場高速、江珠高速、珠三角換線高速；兩城軌分別是廣珠-珠機輕軌和廣佛江珠城際軌道；兩地鐵分別是珠海地鐵1號線和3號線；一機場是珠海一個國際機場。

物业地址：珠海金灣金灣區航空新城金輝路西側、金河東路北側

动态：中海寰宇天下在售建面約86-130㎡（926-1399呎）三至四房單位，均價在37000元/㎡起（3906港幣/呎），詳情請諮詢售樓處。（所涉及面積均為建築面積，有效時間：2021.12.31-2022.01.31）。

容积率：2.34

绿化率：0.00

效果图

项目简介：項目位于世界級灣區之首，粵港澳灣區核心城市——珠海，地處十字門中央商務區，主打高端辦公及商務功能，該片區屬于保十琴一體化新區，將建設成爲“大橋經濟區”、珠海城市新中心、粵港澳深度合作平台以及大灣區西部發展極，地處城市新風口，發展潛力較爲可觀。毗鄰一線海景，項目處十字門核心地段，爲板塊內景觀面優質的住宅項目，帶稀缺一線海景、山景及澳門城市三重景觀資源，天生自帶光環。高端配套雲集，項目周邊有330米珠海中心，與澳門觀光塔交相輝映，共同形成琴澳地標，國際會展中心、中演大劇院、喜來登酒店、瑞吉酒店環繞項目周邊，生態方面有四大公園：黑白面將軍山山體公園、大馬骝洲山濱海山體公園、花海長廊、芒洲濕地公園，教育方面規劃建設3所幼兒園、3所小學、3所初中、1所高中配套成熟。

交通状况：① 一大城軌：城軌十字門站（已通車），1站到橫琴，2站到拱北、橫琴雙口岸，3站到長隆。 ② 兩大跨海大橋：港珠澳大橋（已通車）直通港澳，經港珠澳大橋延長線便捷聯系灣區城市群，橫琴大橋（已通車）直達橫琴、橫琴口岸。 ③ 兩大隧道：十字門隧道（在建中）、十字門媽閣海底隧道（規劃中）快速接駁橫琴、澳門。 ④ 三大口岸：橫琴口岸、灣仔口岸、拱北口岸 ⑤ 三大國際機場：澳門機場、香港機場、金灣機場，接駁全球。

物业地址：橫琴十字門商務區

动态：中海十里觀瀾在售建面約87-129㎡（936-1389呎）三至四房單位，均價在33500元/㎡（3536港幣/呎），詳情請咨詢售樓部，（所涉及面積爲建築面積，有效日期2021.12.29-2022.01.28）

容积率：1.58

绿化率：30.00

效果图

项目简介：中海十里觀瀾坐落在航空新城的主軸上，坐享百億配套及一線景觀資源。一面瞰海，一面臨河，一面望向航空新城百億配套，家門口就是濕地公園和高爾夫，繁華與自然生活隨心切換。 中海十里觀瀾總占地面積5.7萬方，計容面積9萬方，容積率僅為1.58，是一個低密度純住宅小區；項目是由15棟8-11層的小高層和一所18班公辦幼兒園組成。從樓體設計可以看到，小區全部都是「一字型」的純板樓建築，戶戶朝南，南北通透，限度的保證了每戶的通風和採光都是好的。每棟都是一梯兩戶，不僅電梯使用方便，而且私密性更強。 中海十里觀瀾在小區內設置有健康步道、露天泳池、兒童遊樂場等社區娛樂區域。社區物業中海十里觀瀾的採用了中海物業，中海物業是中國一級資質物業管理企業，34年的服務經驗中海物業贏得了「中國管家」的美譽。不僅將來為您的生活保駕護航之外，更是您房子保值的重要保障。

交通图

交通状况：自駕：導航驅車至金灣區航空新城中心河畔中海十里觀瀾（金河東路南側金鑫路東側）

物业地址：珠海金灣金河東路南側金鑫路東側

动态：華德同裕·璞樾主推建面80-138平（861-1485呎）三至四房住宅單位，均價21000元/平（2217港幣/呎），詳情請咨詢售樓處。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2021.12.29-2022.01.28）。

容积率：2.49

绿化率：35.00

效果图

项目简介：華德同裕璞樾花園位于斗門區西城A片區湖心路西側、平華大道南側，項目采用新亞洲建築風格，通過建築空間的有機組合，打造歸家流線的儀式感，做到公共空間開放有序，專屬空間的個性私密，同時注重文化特色，具有鮮明的時代感，力求做到“以人爲本”，營造一個安靜、祥和、舒適的居住社區。 項目總占地面積約5.6萬平方米，總建築面積約18.27萬平方米，共1158戶，産品爲80—170㎡二至五房，充分滿足了業主的置業需求。同時項目配置建築面積約8000㎡商業配套，打造融汇吃喝玩樂購的一站式新坐標。此外項目規劃泳池休閑區、陽光草坪區、老人活動區、全齡兒童活動區、康體休閑區、球場運動區以及活力跑道環等多元配套，滿足不同客群對社區活動的需求，打造人性化與功能性結合的新中式度假風情社區。

交通图

交通状况：香海大橋（在建中）；洪鶴大橋（已通車）；金海大橋（在建中）；廣佛江珠輕軌（規劃中）

物业地址：珠海斗門西部A片區湖心路西側、平華大道南側

动态：德泰華庭在售建面約96-120㎡（1033-1292呎）二至四房單位，均價23000元/㎡（2428港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積均為建築面積，有效時間：2021.12.20-2022.1.20）。

容积率：2.00

绿化率：35.00

效果图

项目简介：德泰華庭踞航空新城核芯區，高規格、高標准建設的航空新城逐漸落實，正以巨大優勢崛起，成爲珠海城市建設的新高地。項目占地面積：10001.95㎡，建築面積：26805.52㎡，容積率：2.0，綠化率：35%。

交通图

交通状况：“一立交三大橋、三高速四城軌”： 【一立交】現已通車的金灣立交橋，政府投資7個多億打造，是珠海有史以來規模的互通立交橋，極大的改善了湖心路口交通的情況。 【三大橋】1.港珠澳大橋，在離我們項目大概15分鍾的洪灣2號閘口是港珠澳大橋延長線的下車口，建成後去港澳十分方便。洪鶴大橋、金海大橋正在建設中，屆時金灣通向橫琴、主城區將增添多條交通要道，尤其是金海大橋，是珠海最長的公鐵兩用跨海大橋，建成後由項目去橫琴、澳門、香港極其便利。 【三高速】西部沿海高速、江珠高速和廣澳高速，往返珠海機場、江門、中山、廣州、佛山等地非常便捷。 【四城軌】廣佛江珠城軌、珠深輕軌（規劃中）、珠機輕軌（一期准備投入使用，二期已開工建設經橫琴，終點在珠海機場，並預留與廣佛江珠城際鐵路接軌）和目前已經在運營的廣珠城軌，規劃還將建設廣珠城軌延長線。

物业地址：珠海金灣航空新城·依雲路188號（交金城路）