太原市整体规划晋阳湖地区优化方案出炉
太原新闻网2012/06/07 08:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
《太原市城市总体规划晋阳湖地区优化方案》出炉，并在太原市城市规划展示大厅公示，公开征求市民意见。方案显示，晋阳湖地区将增加8.36平方公里建设用地，这些用地将用于晋阳湖湖体除险加固、片区生态修复、片区市政提质升级及城中村改造等。
按照太原市已出台的“城市总体规划（2010—2020）方案”，太原将构建“双城、双区”的城市空间结构，“双城”指太原主城和新城，“双区”即晋阳文化生态区和北部生态屏障区。晋阳湖区处于城市中心区与晋阳文化生态区结合部，太原市总体规划已对晋阳湖片区提出“工业搬迁、湖体改造、加强生态治理、建设晋阳湖公园”的总体思路。
多年的重工业生产和半城市半农村的边缘形态，导致晋阳湖片区存在问题和矛盾比较多。
几十年的工业废水排放，导致晋阳湖湖面比周围地平面高出两米左右，坝顶高出周围地面3—5米，存在一定安全隐患。另外，晋阳湖片区周边的产业亟待升级，环境污染严重，村庄围湖建设无序、基础设施欠完善等状况，影响着整个片区提速发展。
新出炉的晋阳湖总体规划优化方案显示，此次优化内容包括区域内城市建设用地规模优化、绿地水域优化。
晋阳湖地区将增加8.36平方公里建设用地，这些建设用地用于晋阳湖湖体除险加固、片区生态修复、环境综合治理、城市环境及市政提质升级、城中村改造等工程。
规划显示，晋阳湖片区的建设用地虽有所增加，但是公共绿地总量、水域面积并没有减少。晋阳湖水域布局方式由集中布置转为分散廊道布置，并在此区域打造贯通山水的生态景观廊道，形成连接西山、晋阳湖和汾河之间生态要素的绿化水系。
通过挖水道与西山、风峪沟、冶峪河、汾河进行连接，改造死水湖，丰富滨湖岸线，改变晋阳湖悬湖、死水湖的现状。
另外，本次调整将晋阳湖环湖集中布置公共绿地调整为分散带状布置，除在晋阳湖南侧和西侧保留集中公共绿地外，其余公共绿地用于建设贯穿晋阳湖与西山和汾河间的生态廊道和城市公园。
为保证太原市总体规划建设用地规模不变，太原市将把中心城区边缘地区共8.36平方公里建设用地调整为发展备用地。
物业地址：太原晋源天龙山旁，晋阳湖畔，距长风文化商务区（未来城市核心）4公里
动态：水岸公馆二期为两栋15层小高层，起价3600元/㎡，均价3850元/㎡，支持一次性、分期付款（首付60%），全款98折。工程进度：9#、10#盖至地上11层.
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水岸公馆项目西接旧晋祠路位于晋阳湖风景度假区，东临新晋祠路奥体中心 。
售楼地址：晋源区旧晋祠路金胜村对面
水岸公馆效果图
水岸公馆交通图
物业地址：太原晋源晋阳湖景区西岸
动态：晋阳湖·嘉园现主推80-160平米户型，均价3900元/㎡。支持一次性、分期付款，不做按揭。工程进度：3#已封顶，4#5#6#盖至地上10层。
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晋阳湖·嘉园位于晋源区晋阳湖西岸。西边是旧晋祠路，东边紧邻的是规划中的环湖大道由山西城信诚房地产开发有限公司开发，占地约6万平方米，规划有6栋14层电梯小高层，层高2.9米，绿化率40%，主力户型75-140平米。
售楼地址：晋源区晋祠路一电厂往南150米路西
晋阳湖·嘉园效果图
晋阳湖·嘉园交通图
物业地址：太原晋源旧晋祠路金胜村（晋阳湖西岸）
动态：浪琴湖湾均价4000元/㎡。支持一次性和分期付款，一次性96折，分期98折；工程进度：1#、2#楼均盖至地上12层.
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浪琴湖湾位于晋源区旧晋祠路金胜村（晋阳湖西岸）。晋阳湖，12栋15层。主力户型98.51㎡、92.09㎡、82.28㎡、94.12㎡、86.78㎡、83.1㎡、84.6㎡。
售楼地址：旧晋祠路化肥厂站路西
浪琴湖湾效果图
浪琴湖湾交通图
物业地址：太原晋源旧晋祠路中段晋阳湖西岸
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左岸明珠项目由隶属于晋阳湖集团旗下的山西众智房地产开发有限公司开发建设，项目紧临晋阳湖，距晋阳湖公园直线距离200米，由8栋15层小高层，1梯2户，总户数800，开发周期2年，主力户型84-110㎡。
售楼地址：旧晋祠路一电厂往南200米晋阳湖小区旁
左岸明珠效果图
左岸明珠交通图
物业地址：太原晋源旧晋祠路晋阳湖西畔
动态：金湖湾由山西大生长房地产开发有限公司开发，目前尚未开盘销售，接受咨询中。
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金湖湾小区共9栋楼，总高32层，主推面积80-238平米，200米外即是华北地区人工湖---4.8平方米晋阳湖
售楼地址：长风街与旧晋祠路往南200米
金湖湾效果图
金湖湾交通图
物业地址：太原晋源旧晋祠路91号董茹对面（中国石化加油站旁）
动态：卡纳溪谷主推户型为80-120平米。均价2800元/㎡。支持一次性、分期付款。全款96折。工程进度：1#楼盖至地上13层，2#楼盖至地上10层。
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卡纳溪谷全部为剪力墙结构，23栋19层小高层。主推户型65-210㎡。户型方正、南北通透。小区内配有中央水景广场、音乐喷泉、老年活动中心、幼儿园、综合商场。项目规划中的，火炬桥，祥云桥，长风桥，长风商务区未来市政要地，大歌剧院，省图书馆，美术国际会展中心、星级酒店、外贸中心、国际购物广场、超市、银行......商贾云集。预计2011年10月交房入住。
售楼地址：太原市旧晋祠路91号董茹对面
卡纳溪谷效果图
卡纳溪谷交通图
物业地址：太原晋源晋阳湖西侧，旧晋祠路64中往东300米
动态：玉湖湾主推户型91-130㎡、起价3350元/㎡，支持一次性、分期付款。工程进度：已全部封顶。预计2012年6月交房。
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玉湖湾有棘针村村委会开发，位于晋阳湖西侧，旧晋祠路64中往东300米。纯板式结构南北正房；15幢低层临湖美宅.紧邻长风商务区、奥体中心，晋阳湖水上公园。
售楼地址：旧晋祠路罗城商贸城对面玉湖湾接待中心
玉湖湾效果图
玉湖湾交通图
物业地址：太原晋源晋祠路中段
动态：龙兴佳园均价3900元/㎡，全款96折。支持一次性、分期（首付50%）。工程进度：1#、2#、3#楼已封顶。
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龙兴佳园占地面积20亩,建筑面积4万平米，由龙兴房地产开发有限公司开发，以晋阳湖为中心，新兴的晋源旅游宜居区。
售楼地址：旧晋祠路一电厂往南50米龙兴佳园售楼部
龙兴佳园效果图
龙兴佳园交通图
物业地址：太原晋源晋源区晋阳湖西南侧
动态：万树香堤主推117、166、158平米，共3栋一梯两户，均价4100元/平方米。支持一次性付款，分期（首付20%）付款，全款96折。工程进度：1#、2#楼已盖至地上二层
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万树香堤位于晋源区晋阳湖西南侧，由山西琳龙房地产开发有限公司投资，晋源区棘针村委会开发，项目占地面积150亩，建筑面积25万平方米，绿化率为42%，万树香堤分两期开发，一期正在施工，1栋11层，1梯2户，主力户型82-280平米。 户户赠送节能太阳能，打造高品质、高绿化社区，一层送花园、顶层送露台。
售楼地址：晋源区罗成商贸城对面
万树香堤效果图
万树香堤交通图
物业地址：太原晋源新晋祠路万国汽贸园正对面
动态：百合苑现房在售，主推120.9㎡、113.8㎡、90.84㎡，起价5100元/㎡，均价5500元/㎡，支持一次性付款，98折优惠，工程进度：正安装电梯、门，地暖已安装完毕。预计2012年6月交房。
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百合苑项目位于新晋祠路万国汽贸园正对面，占地面积6666平方米，总建筑面积2万平方米，绿化率30%。百合苑由山西吴家堡莱特房地产开发公司 开发，主力户型：90-120平方米。
售楼地址：新晋祠路万国汽贸园正对面
百合苑项目效果图
百合苑项目交通图
物业地址：太原晋源南中环街和新晋祠路交汇处
动态：圣湖万年花城现排号中，开盘时间待定，主推140㎡户型，预计均价6500元/㎡。支持一次性、分期（首付40%起）付款，工程进度：正在做室内。
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圣湖万年花城位于南中环街与千峰南路十字路口东南角，圣湖万年花城占地100亩，总建筑面积30万平米，绿化率40%，由太原鑫晋阳湖房地产开发有限公司开发。圣湖万年花城占地100亩，总建筑面积300000平米。
售楼地址：南中环街和新晋祠路交汇处
圣湖万年花城效果图
圣湖万年花城交通图
物业地址：太原晋源和平南路与市府南街交叉口西南角
动态：欢乐颂一期主推85-137平米户型。目前尚未开盘，价格待定，支持一次性付款、分期和按揭付款（首付50%）。工程进度：打桩。
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欢乐颂位于晋源区和平南路与市府南街交叉口西南角，由山西忠盛基业房地产开发有限公司开发，一期5栋（四栋33层的高层，一栋25层的高层），主力户型85-137平米。欢乐颂小区的内部配套：闭路电视监控系统、一卡通门禁系统，智能灯光系统、火警报警系统、楼宇对讲系统。
售楼地址：长风街与平阳路十字路口东南角
欢乐颂效果图
欢乐颂交通图
物业地址：太原晋源长风商务区新晋祠路与市府南街交叉口西南向500米
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君威·玉泉龙苑是由北方君威集团的下属公司晋源房地产开发有限公司开发，总建筑面积70万平米，紧临长风商务区。长风商务区是06年太原市政府为了加快城市发展步伐，提出的“南移西进，北展东扩”中，西进规划中最重要的发展区域。长风商务区将以高起点的规划，成为未来城市的核心，以高标准的建设，形成三晋龙城的新标志，以完善的城市功能，为太原经济繁荣发展提供新动力。它的范围是北起长风西大街，南至奥体中心，东起滨河西路，西至新晋祠路。君威·玉泉龙苑就是典型的代表项目，处于新的政务文化城市中心周边的一级居住地带。君威·玉泉龙苑总占地362亩，位于长风商务区新晋祠路与市府南街交叉口西南向500米，绿化率35%，由9栋32层-33层高层住宅组成，总户数2000户，主力户型90，130，160，110.62平方米，均价6000元/平方米，支持一次性，分期，按揭付款 小区总体布局以绿化为铺垫，水系做点缀，功能为依据，道路做构架，体现社区与众不同的居住特点
售楼地址：太原市长治路北美新天地往南100米（亲贤宾馆对面）
君威·玉泉龙苑效果图
君威·玉泉龙苑交通图
物业地址：太原小店滨河东路与龙城大街交汇处东北角
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滨江花园又名滨东康城二期，滨江花园地处太原滨河东路和龙城大街两大城市主轴线交汇点。地块向东是规划中的高级豪宅区；向西紧邻50年原生的树林公园和20.5公里城市水岸公园——汾河公园；向北与山西实验中学隔路相望；向南与建设中的星河湾、首开项目连成一片。小区占地40000平米、总建筑面积115000平米，总户数935户。滨江花园共3栋32层，1栋12层，三梯七户。主力户型：70㎡—160㎡。滨江花园2010年1月15日开盘销售，预计2010年12月31日交房。
售楼地址：滨河东路与龙城大街交汇处东北角·森林会馆
滨江花园效果图
滨江花园交通图
