前5個月TOP10房企賣了2萬億 百強房企同比整體增幅達50%

5月31日，多家機構陸續發布《2021年1～5月中國房地產企業銷售業績》。

據中指研究院統計，1～5月碧桂園、恆大、萬科銷售額分別達到3541億元、2871億元和2842.4億元，10房企總銷售額突破2萬億元，千億軍團擴容至15家。

2021年前5個月，房企銷售節奏明顯加快。碧桂園以3541億元穩居榜首，萬科與恆大之間僅相差不到30億元，爭奪十分激烈。

與2020年業績相比，據記者粗略估算，碧桂園前5個月銷售同比增長22%，而恆大、萬科分別為5%和16%。

但碧桂園並非增速的企業，百強房企較去年同期整體增幅高達50%，特別是排名在50～100間的企業。從各梯隊門檻值增長幅度可見，3房企門檻值為2842.4億元，較上年增長15.5%；10房企門檻值為1260.0億元，較上年增長59.5%；30房企門檻值為525.7億元，較上年增長47.5%；50房企及100房企門檻值分別為353.8億元、143.8億元，同比分別增長66.8%和94.4%。

百強房企1～5月合計銷售5.56萬億元，但房企陣營間的分化仍在加劇。

千億以上超級陣營共15家，銷售額增長率均值為54.6%。陣營（500億～1000億）共18家，銷售額增長率均值為63.3%。第二陣營（200億～500億）有21家企業，銷售額增長率均值為68.5%；第三陣營（100億～200億）和第四陣營分別為17家和29家，銷售額均值分別為230.0億元和164.8億元，同比分別增長70.9%和88.7%。

100房企銷售額均值為555.0億元，增長率均值為71.4%；其中銷售額超千億房企15家，較去年同期增加9家；超百億房企118家。100房企權益銷售額均值為412.4億元，權益銷售面積均值為290.5萬平方米。

百強房企銷售大幅增長之下，二三線城市成交顯著上升。在中指研究院監測的7個代表城市中，二線代表城市環比上升1.87%，同比上升20.1%。三線代表城市成交量環比上升33.4%。

庫存總量有所下降，環比整體下降2.55%。監測的城市中，杭州庫存量降幅較大，為11.68%；福州次之，為3.68%；廣州為2.99%，位居第三；溫州庫存量升幅較大，為3.43%。