全國居民購房杠杆率連降5個季度

房地産研究院近日發布的報告顯示，今年2季度，個人房貸余額同比增幅和全國居民購房杠杆率分別回落至18.6%和31.9%，雙雙連續5個季度下行。從全國人民幣新增貸款中個人房貸占比來看，二季度，個人住房按揭貸款占新增境內貸款比例爲21%，比一季度下降了3個百分點。

在測算中，該報告將央行公布的個人購房貸款新增余額和公積金貸款占全國一、二手房成交總額的比重平均，估算出全國居民表內購房杠杆率。二季度，表內購房杠杆率降至31.9%，環比下降1.1個百分點，同比下降8.6個百分點。

該機構研究員沈昕表示，預計調控政策還將進一步收緊，金融秩序整頓及違規放貸監管仍將持續，到2018年年底，全國居民購房杠杆率將進一步下降至29%左右。預計隨著居民購房杠杆率的進一步回落，下半年全國房價漲幅將收窄。