12月珠海13項目推新進入衝刺階段 主城區獨占鳌頭

2017年的樓市進入最後一個月的衝刺。珠海開發商也摩拳擦掌，紛紛推貨。據珠海搜房網數據監控中心不完全統計，12月份珠海預計有13個項目推貨，這其中，主城區占了大頭，總計9個，其余區域中，橫琴有1個，西區有3個。主城區將成爲12月珠海樓市的一大重點。

12月預計推盤的9個市區項目中，有大半來自南灣及保稅區板塊，這其中，南灣板塊有時代保利中環廣場(房价、户型图)、華發峰景灣、中信紅樹灣、綠湖山莊，保稅區板塊則有奧園觀山海、斯越雲谷，加上橫琴的中冶盛世國際廣場(房价、户型图)，南灣—橫琴板塊占據12月預計推貨的半壁江山。隨著港珠澳大橋通車臨近，位于大橋落腳點處的南灣-橫琴板塊也備受關注，入市項目增多也在情理之中。

南灣板塊推出的主要是高端住宅大戶型産品。這其中，位于十字門中央商務區的時代保利中環廣場已開盤，12月份預計加推93-140㎡的三四房戶型，帶有7米大開間、6米挑高陽台、全無遮擋的景觀視界，並有智能家居，及全系安防保障等配套，加上位于未來城市CBD位置的十字門板塊，該項目頗受關注。此外，中信紅樹灣則將推出31棟五房244-310㎡，華發峰景灣也將推出二期75-239㎡的二至五房産品。含4棟住宅樓、1棟商業辦公樓的綠湖山莊項目也預計于12月開盤。

橫琴及保稅區一帶則主要是小面積辦公産品。中冶盛世國際廣場、斯越雲谷及奧園觀山海均將推出此類産品。這其中，奧園觀山海爲全新項目，將推出建面約40-55㎡花園式SOHO。當前，該項目已開放樣板房及營銷中心，將進行誠意登記。斯越雲谷同樣位于保稅區，臨近灣仔口岸，涵蓋辦公、酒店、體驗核心、會議以及展覽展示的電子商務産業生態園區，項目將推出42至60㎡的公寓。

中心城區在12月份也有幾個項目將要推盤，且均爲中小戶型産品。這其中，位于前山的朗峰公館項目已于11月底開放銷售中心，即將推出107-128㎡的三四房戶型。項目周邊有第十中學、招商沃爾瑪等成型配套，居住氛圍濃厚。位于上衝的樂富裏項目則開盤已久，12月份預計加推2棟73-97㎡的二至三房産品。唐家灣的惠景和園也將推出76-122㎡的二至四房。

西區本月份也有三個項目預計推盤，分別爲金灣的九洲保利天和(房价、户型图)、陽光一號及斗門的誠豐雅園。這些項目主推剛需型産品。九洲保利天和處于航空新城，爲236萬㎡占地的超級大盤，本月份預計推出47-133㎡一至三房産品。位于三灶的陽光一號，推出的也將是68-91㎡的二房産品。位于斗門乾務的誠豐雅園項目也爲全新産品。項目的1棟、2棟已取得價格備案公示，即將推出主75-99㎡三房單位。