舊樓重建業權比例 都更會倡八至九成

【本報訊】都市更新委員會繼續就舊樓重建業權比例商討，專責小組意向是按樓齡定業權比例，由八成至九成不等，樓齡愈大或關乎重大利益，需要取得的比例愈低。專責小組表示，由於涉及私有財產保護，引述法務部門稱可訂立特別法法律解決問題。另外，小組亦提出由政府或銀行向居民提供低息貸款，推動舊樓重建。

都市更新委員會昨日召開全體會議。第三專責小組副協調員余健楚會後稱，會上提出舊樓重建業權比例由八成至九成。小組的意向是樓齡三十年以上至四十年以下的樓宇的重建業權比例為百分之九十；樓齡四十年以上的樓宇重建的業權比例為 百分之八十五；關乎重大利益或已拆卸的樓宇建議重建業權比例為百分之八十至百分之八十五。

余健楚又稱，樓宇重建的業權比例涉及私有財產保護，他引述法務部門稱可訂立新的特別法律解決相關問題。

另外，專責小組副協調員謝思訓稱，考慮到本澳土地資源短缺，建議優化未來都市更新的暫住計劃，居民除可選擇暫住房，亦可選擇金錢補償。謝思訓又稱，政府已有避免舊樓重建時出現雙重課稅的方案，小組進一步提出由政府或銀行向居民提供低息貸款。

政府同意成立全資公司，牽頭都市更新工作，第二專責小組副協調員黃承發稱，短期內將邀請特區政府現有的全資公司到都更會分享經驗，例如澳門投資發展股份有限公司等。