金灣航空新城交通改造升級 這些項目潛力無限

2016年11月21日，金湾举行第四屆黨代會和“十三五”發展規劃政府工作報告，金灣區將以新城開發完善服務配套功能，重點推進産業服務中心、公共文化中心、國際商務中心和市民藝術中心，以及中心河堤岸景觀、濕地公園等重點工程建設。統籌推進B片區土地平整、地下綜合管廊、雙湖路市政道路建設工程，進一步完善“一城兩翼”的城市發展新格局。

交通建設將是金灣區今後五年強化區位優勢的關鍵領域。政府工作報告提出，將加快推進機場升級改造及第二跑道論證，建設華南地區重要的臨空物流基地和珠江西岸國際化航空門戶。同時，進一步暢通珠海機場與外部相連接的陸路交通網絡，加快推動廣珠城軌延長線、廣佛江珠城際軌道，以及金海大橋、洪鶴大橋、港珠澳大橋西延線等區域重大交通項目的建設。

金灣航空新城目前有不少項目在售，區域均價已經突破2萬，而且還有不少大品牌繼續入市，未來房價將會繼續火爆。

西湖濕地國際花園400-890-0000 转 821050

动态：西湖濕地國際花園預計年底開盤，首推久居型資源別墅。

容积率：1.00

绿化率：70.00

物业地址：珠海西區金灣區S272路西側

交通状况：公交車201、207、207夜班、504路在金灣高爾夫公交站下車即到

项目简介：天志置業隸屬于珠海九洲控股集團，以地産開發、高爾夫球場建設運營等爲主要經營範圍。“品質生活運營商”是天志置業的核心理念。“西湖濕地國際花園”是九洲控股和天志置業聯袂打造的集“綠色、生態、休閑、養生、度假、娛樂”于一體的南中國值得期待的國際高爾夫社區，必將成爲“健康養生新典範，旅遊度假新標。西湖濕地國際花園項目位于珠海市金灣區西部中心城區機場東路（省道S272）西側，毗鄰金灣二號閘。

項目總用地2500061.02平方米(其中包括金灣高爾夫球場約1500000平方米)，可開發高爾夫、別墅、公寓和商業，計容建築面積100萬平方米，已取得《規劃用地許可證》、《用地批准書》和《房地産權證》。目前項目用地內已開發建成高標准的27洞球場，建有會所、酒店、維修中心、體育中心及走廊等建築物目前已開發成高標准的27洞高爾夫球場，建有會所、酒店、維修中心、體育中心、休息亭及走廊等建築物。金灣高爾夫球場自2003年開業以來，憑借標准的賽場、優良的品質已跻身爲全國十佳球場，在業內享有良好口碑及知名度。現已被指定爲中高協國家隊的訓練場地、中高協青少年集訓基地、中高協職業球員考試場地、英國R&A培訓基地等，在國內外都享有極高的聲譽。

西湖怡景園二期400-890-0000 转 835288

动态：西湖怡景園二期預計年底推出新品，項目以69-168㎡（723-1808呎）兩至四房戶型爲主。（所涉及面積爲建築面積）

容积率：2.00

绿化率：36.33

物业地址：珠海西區金灣區三灶金湖路6號

交通状况：華谷電機站公交線路：701線、712線。走50米即可到達。青灣站公交線路：201線、504線金都大廈站公交線路：K9線

项目简介：西湖怡景園是三灶區內具有居住價值的項目，分兩期開發。目前開發為二期，占地面積25325.06㎡，建築面積69895.49㎡，共5棟住宅樓，以69-168㎡兩至四房戶型為主。西湖怡景園項目北臨西湖美景、南面為甲竹山山景，擁有三灶區域內優美的自然環境。

保利時代400-890-0000 转 835263

动态：保利時代在售80-125㎡(861-1345呎)單位，均價23500元/㎡(2729港幣/呎)。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2016.11.17-12.17）。

容积率：2.50

绿化率：35.00

物业费：2.95元/平方米·月

物业地址：珠海西區航空新城山湖海路515號（中心湖旁）

交通状况：一立交：政府投資7億元建設、已經通車的金灣立交，極大的改善西區交通擁堵；兩大橋：港珠澳大橋和金海大橋。港珠澳大橋今年底即將通車，可通達港澳；金海大橋2016年動工，可直達橫琴。三高速：機場高速、江珠高速和京珠高速，向南直達珠海機場，向北可以快速到達江門，中山，廣州，佛山等城市。四輕軌：廣珠城軌，江珠輕軌，珠鬥城軌，珠深輕軌，現在廣珠城軌是已經在運營的，規劃還將建設廣珠城軌延長線，經過橫琴終點落在珠海機場。

项目简介：保利時代位於珠海金灣航空城中心湖旁、迎河西路與金帆大道交匯處，項目占地面積7.7萬㎡，建築面積19.3萬平米，產品包括小高層、高層精裝洋房和臨街商鋪，洋房主力戶型為83㎡三房、103㎡三房兩衛、130㎡四房。

龍光玖龍府400-890-0000 转 804258

动态：龍光玖龍府營銷中心已開放，主推97-129㎡（1044-1388呎）三房四房單位，預計11月中旬樣板間對外開放。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2016.10.24-11.24）

容积率：3.00

绿化率：35.00

物业费：3元/㎡·月

物业地址：珠海西區航空新城體育公園旁

交通状况：可乘坐K7、201、207、504路公交在保利香槟巴士站下車；可乘坐603、601、601b、609、602、603、608、K5、K4、K6、K8、K9等在湖心路口下車，再轉乘K7、201、207、504至保利香槟巴士站下車；可乘坐504公交至保利香槟巴士站下車，或者乘坐602、603、604、K6、K4等至湖心路口巴士站，再轉乘K7、201、207、504公交至保利香槟巴士站下車。

项目简介：龍光玖龍府總建築面積19.1萬㎡，占地面積約4.9萬㎡，總戶數1315戶，面積從97-129㎡三房四房，車位配比是1.12:1，項目設計全點式布局，由11棟點式住宅樓組成。建築全部以正南面朝向公園，毫無邊角，形成完整，親切的城市公園背景。社區居住氛圍純粹，收放自如的公園式綠化空間，一片綠蔭一處休憩場所，爲都市中忙碌的你，提供一個轉身即可盡享的公園裏生活。精品酒店式景觀呈獻，主入口以水爲材，社區配有酒店式度假遊泳池、設計新穎的日夜漫跑道、益智益樂的啓蒙樂園、活力樂園、社區會所、架空層康樂設施等。

中航花園400-890-0000 转 834081

动态：中航花園下期單位將于年底加推，具體時間及價格待定。

容积率：1.80

绿化率：45.25

物业费：2元/平方米·月

物业地址：珠海西區時代山湖海路188號

交通状况：機場高速，粵西沿海高速，珠海大道，太澳高速，江澳高速；（北依雲路，南山湖海路，西金鑫路，東金城路）；珠海公交201路、207路、207夜班、504路公交車可達山湖海站（距項目約350米），項目北面、東面、西面預留公交站點（已建公交站，暫未命名）。

项目简介：中航花園總體規劃注重對水景的充分利用，以景觀爲主導布局建築物，使盡量多的單元有水景，形成流動交融的景觀格局。基地四周均臨城市幹道。在入口處均設有中心小廣場和入口景觀道，給居民提供文化休閑場所，有效緩解人流、車流壓力。 居住區與休閑區、公共功能區三大功能區相互結合，相輔相成。

中海·左岸岚庭400-890-0000 转 831761

动态：中海·左岸岚庭在售2、4、18棟少量89-110㎡三房，123-125㎡四房單位，均價約爲25000-26000元/㎡（2903-3019港幣/呎）。詳情請以售樓部爲准。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2016.10.24-11.24）

容积率：2.00

绿化率：35.00

物业地址：珠海西區西湖城區山湖海路299號

交通状况：1、珠海公交201路、207路、207夜班、504路公交車可達山湖海站（距項目約350米），項目北面、東面、西面預留公交站點（已建公交站，暫未命名）。 2、市內交通幹道情況：珠海大道（已建成）、機場東路及湖心路（已建成）、機場北路（已建成，延長線規劃中）、洪鶴大橋及港珠澳大橋延長線（在建）、金海大橋（2016年開工）、香海大橋（在建）、廣珠輕軌延長線（擬建）。 3、江珠高速、機場高速、廣珠西線、西部沿海高速等區域交通幹線將與各主要建成後的幹道在金灣交彙，交通優勢顯著

项目简介：中海地産于2014年12月10日以總價8.5億,樓面地價4050元/平米一舉拿下位于金灣航空新城的珠國土儲2014-41地塊,正式宣告進軍西區。金灣航空新城建設已經全面啓動。