珠海買房看好這三要素 安家置業不再是夢

年底了，又到了萬千網友們買房過年的時期了。而年底買房無疑也是一種需要謹慎的事情，在年底各個樓盤都推出許多活動的時候，也讓網友們更加迷茫，如何才能選擇一套好的房子呢？下面，小編就來給大家說說買房基本的三要素。

要點一：戶型朝向

好戶型的朝向一般南北通透，白天有自然光照明，並且不借助通風設備能自然通風，同時，能夠往房間裏擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動。戶型要方正，方正的戶型能提高空間利用效率。

好的戶型能夠做到南北朝向的優點：房子好的朝向當然爲南北朝向，朝南的房屋可以保持充足的陽光。在冬天陽光也一樣能照射到深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射。同時房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和幹燥。

要點二：交通便捷

出行方便是現在許多人買房的一個重要參考要點，畢竟買房大多數都是上班族，有地鐵、公交的地方必然也是方便。而對于有車一族的白領來說，樓盤附近有完善的交通網無疑是一大美事。

要點三：品牌樓盤

選房對于大部分人來說都是一輩子的事，就像選老婆一樣，誰都希望選出適合自己的老婆，當然“老婆”好是選上得了廚房，出得了廳堂的。選房子也一樣，要想品質好，當然是品牌樓盤有保障。

華融琴海灣400-890-0000 转 805727

动态：華融琴海灣主推96-183㎡（1033-1970呎）二至四房單位，精裝交房，均價45000元/㎡（約5226港幣/呎）；400㎡（4306呎）別墅1800-2000萬元/套（2250-2500港幣/套），購房全款97折，別墅98折優惠。

绿化率：40.00

容积率：2.00

项目简介：華融琴海灣項目位于橫琴口岸對面，其東鄰澳門大學，西接規劃居住區，南至中央水景綠地，北靠規劃居住區。整體的環境非常優良。整個建築形態呈西南低、東北高的態勢；東面和北面布置高層住宅，向北遠眺小橫琴山景，向南近可觀賞精心締造的園林景觀，中可俯瞰橫琴海濱濕地公園，遠可眺望大橫琴山景，向東則是澳門城市景觀！西南布置高端的低層産品，直面濕地公園，而又無城市幹擾。結合幼兒園、會所、商業，社區配套齊全。華融琴海灣整個規劃以組團爲組織布局方式，整體布局清晰，層次豐富，高層區與低層區獨立分離，強調戶戶有景，多層次，多方位的景觀體驗。

物业地址：澳门珠海橫琴濠江路8號。

交通状况：14路公交車到橫琴站或K10路公交車到橫琴口岸下車即到，廣珠城際輕軌橫琴延伸線橫琴口岸站下車即到。

中鐵·鳳凰谷400-890-0000 转 806332

动态：中鐵·鳳凰谷在售260㎡（2798呎）、290㎡（3121呎）、366㎡（3939呎）平層單位，毛坯均價約38000元/㎡（約4412港幣/呎）；447㎡（4811呎）、510㎡（5489呎）、650㎡（6996呎）複式空中別墅毛坯均價約45000元/平米（5225港幣/呎）；現購房可享一次性付款95折優惠，按揭97折優惠；詳情咨詢售樓部。

绿化率：35.00

容积率：2.32

项目简介：鳳凰谷專案位於珠海拱北聯安路，由兩棟28層高層建築組成，總建築面積約25000平方米。鳳凰谷緊鄰將軍山，背靠將軍山森林公園，景觀優越——東面山海景觀、南面都市、海景及澳門景觀、西面市區及山景、北面將軍山景，並處於珠海拱北交通繁華地段，專案南側為聯安路，東連水灣路及情侶南路，西接迎賓南路，與各大道路網相連，交通方便；鳳凰谷項目擁有260-366㎡平層，447-940㎡的複式共7種戶型以供客戶選擇，登高望遠，非凡視界，冠絕珠海；兩梯一戶，主傭分離；逾8米寬客廳，270°陽臺，觀山攬海；全落地窗設計，綠意滿懷；近100㎡主臥套房，提供奢華享受.

物业地址：澳门珠海市區珠海市拱北聯安路30號

交通状况：鳳凰谷項目南側為聯安路，東連水灣路及情侶南路，西接迎賓南路。可乘坐4路, 9路, 13路, 36路 99路公車在粵海東站、日華花園站、銀都站、銀海新村站下車，距離拱北口岸：1.2公裏； 距離港珠澳大橋落腳點：0.5 公裏。

譽峯名門400-890-0000 转 809936

动态：譽峯名門在售105-143㎡（1130-1540呎）3-4房單位，均價18000元/㎡（2090港幣/呎）。

绿化率：35.18

容积率：3.32

项目简介：譽峰名門，60萬平米鼎級菁英生活城，豪宅級品質住區，是連接珠坦的譚隆南路通車後途經的首個大型住宅項目。項目首創采用智能刷卡電梯系統，以兩梯四戶、兩梯六戶90-135㎡的全明設計超高實用率N+1適居戶型為主，標準樓距超過60米，遠80米，並重金打造五大景致組團，多點布局的立體跌瀑式水景，首創坦南室內恒溫泳池以及無邊際陽光泳池，獨立私家兩百米跑道、四個羽毛球場、三個籃球場、壹個網球場，兒童娛樂設施更是分布到各住宅組團細節中，矢誌打造坦南頂級名園.

物业地址：澳门坦洲中山坦洲譚隆南路66號

交通状况：珠海991路公交車直達同勝合益市場，或珠海992、993、42路到匯翠山莊站下車前方紅綠燈左轉直行800米，或坦洲-拱北岐關車（優越香格裏站下車旁邊即是譽峰名門）

仁恆濱海中心400-890-0000 转 806328

动态：仁恒濱海中心在售216-740㎡（2325-7965呎）三房到七房單位，均價60000元-65000元/㎡（6967-7548港幣/呎）。現購房可享受98折優惠。

绿化率：30.00

容积率：4.56

项目简介：仁恆濱海中心項目位於珠海市中心城區南部，地處拱北商業地帶，緊鄰拱北口岸，正對港珠澳大橋珠海與澳門的入口處，比鄰廣珠城軌拱北樞紐站。仁恆濱海中心集高檔海景住宅、五星級酒店、甲級寫字樓和品牌購物中心等功能於一體，占地4.2公頃，總建築面積約30萬平方米，投資總額超過人民幣40億元。項目由5棟塔樓組成，其中5#樓為約215米高46層的超高層酒店辦公綜合體，4#樓為約110米高25層的高層商業住宅，1-3#樓為約130米高33層的超高層住宅。位於仁恆濱海中心內的濱海商業中心面積約8000平方米，共四層，以“時尚精品”為商業運營模式；以“海濱風情多功能城市綜合體”為特色，充分考慮高端人群的生活品質，是一個集精品消費、休頭娛樂、時尚餐飲、生活服務於一體的全生活商業廣場.

物业地址：澳门珠海市區香洲區情侶南路1號

交通状况：乘坐36路、99路公車至觀澳平臺站下車

雙水灣400-890-0000 转 806320

动态：雙水灣目前剩余少量單位在售，166-250㎡（1786-2690呎）三至五房精裝現樓，均價41000元/㎡（4761港幣/呎），全款按揭均可享99折優惠。

绿化率：35.00

容积率：6.61

项目简介：雙水灣戶型為138㎡-250㎡的三房至五房，共248套；戶戶望海景：本專案沿情侶路建造，外立面切合海岸線弧度，通過設計使專案戶戶望海景，真正做到“一戶獨佔一片海”；雙水灣項目周圍景觀資源豐富，項目正對面為野狸島已經中國的海島歌劇院日月貝，南面有海濱公園和漁女和石景山，北面為筆架山，西面有風波山和吉之島商圈.

物业地址：澳门珠海市區香洲情侶中路385號

交通状况：乘坐9路，觀光02路公車在名亭公園站下車

東方潤園400-890-0000 转 815350

动态：東方潤園二期在售128-136㎡（1378-1464呎）4房2廳單位，均價19000元/㎡（2206港幣/呎）。三期90-116㎡（969-1249呎）3-4房單位誠意登記中。

绿化率：37.00

容积率：3.30

项目简介：東方潤園項目地處金灣區紅旗鎮中心區，地塊方正，東臨廣安路，西接南翔路，北連金灣文化廣場，總建築規模約30萬平方米，是目前紅旗在建規模的高檔小區。本項目坐擁紅旗鎮中心區成熟的生活、商業配套。緊鄰珠海大道，由市區驅車到本項目只需15-30分鐘左右，小區周圍亦有多條公車路線，交通十分便利。紅旗鎮中心區亦為教育示範區，省壹級金灣壹小、實驗中學就在東方潤園旁邊。東方潤園總占地約8.6萬平方米，總建築規模約30萬平方米，共16棟18-31層高層建築，分兩期開發。壹期1-8棟，1-4棟18層層高，5-8棟32層層高，約1200戶，兩梯三戶及兩梯四戶，主力戶型為舒適型三房及四房，其中壹期主力面積區間為74-140平米，兩房約25%，緊湊型三房約30%，四房約45%。

物业地址：澳门珠海西區金灣虹暉一路39號，中心廣場東側

交通状况：乘坐202、813、815、204、605、803、206路公交車 ,到紅旗客運站下車即到。

中鐵·諾德國際花園400-890-0000 转 812605

动态：中鐵諾德國際花園在售3棟106㎡（1140呎）、128㎡（1377呎）、149㎡（1603呎）三至四房精裝單位，均價43000元/㎡（4993港幣/呎），詳情請咨詢銷售中心。

绿化率：45.20

容积率：3.50

项目简介：中鐵諾德國際花園緊靠珠海東西穿行主要幹道——九洲大道，僅需要5分鐘即可到達吉大、拱北片區；項目緊鄰中海富華裏，享受中海富華裏作為綜合體帶來的壹應俱全的便利生活配套；對面即為珠海熱門旅遊景點——圓明新園；跨越前山大橋即可達到珠海、端的商業綜合體——華發商都。小區采用圍合式規劃布局，使小區內部形成壹個大的景觀花園。以壹條景觀環線圍繞庭院內部，與圍合布局的住宅之間形成多個景觀節點均勻地分布在其中，結合景觀設計將綠化引進各家各戶，每棟住宅圍繞中心花園，實現樓前樓後小花園近景，實現“戶戶有景，家家賞園”。中鐵·諾德國際花園外部自然資源豐富，小區北面有板障山森林公園、東西有將軍山森林公園，東南面有澳門夜景，西南面有前山河景觀，周邊多重復合景觀資源。

物业地址：澳门珠海市區拱北片區九州大道西南面、白石路西側

交通状况：可乘坐1、14、30、40、25、60、201、202、206、603、605、609、992、k6、k7、k9路公交車到蘭埔站下車。

中海銀海灣400-890-0000 转 812092

动态：中海銀海灣在售357㎡（約3842呎）四房複式毛坯單位、500㎡（5382呎）五房大平層單位，均價35000元/㎡（約4064港幣/呎），詳情請咨詢售樓處。

绿化率：35.00

容积率：2.15

项目简介：中海银海湾地处珠海市香洲中心城区东北部，背依凤凰山脉，南临情侣北路，拥一线山海景观，占地面积约11万㎡，总建筑面积约23万㎡，总户数675户，其中别墅99户，二期高层246户（已售罄），三期超高层330户。项目配套有：自然活水溪流、豪华半山会所，会所内设有室外无边际山海景观泳池、室内恒温泳池、室内高尔夫练习室、室内标准网球场等国内少有的社区配套，保证小区业主的享受；小区特设住户专用巴士，往返珠海主要商圈、机场、口岸和码头等。

物业地址：澳门珠海市區香洲情侶北路299號(美麗灣公交站北行約500米)

交通状况：從珠海市中心自駕車前往：沿情侶路北行，到達美麗灣路口後繼續前行約1公裏，掉頭即到； 搭乘公交車：乘坐3路、3A路、7路、10路、10A路公交車在美麗灣公交站下車，北行約500米到達項目

K2荔枝灣400-890-0000 转 829446

动态：K2·荔枝灣主推68-84㎡（732-904呎）平層兩到三房，均價52000元/㎡（6039港幣/呎）；77-108㎡（829-1163呎）複式三到四房單位，均價58000元/㎡（6735港幣/呎）；27-40㎡（291-431呎）公寓，均價58000元/㎡（6735港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。

绿化率：35.00

容积率：2.50

项目简介： K2荔枝灣總建面約350萬尺（32萬㎡），聘請國內外知名設計公司設計，規劃新古典風格建築；設計多重法式風格園林；配備貴族幼兒園，貴族小學，擬引入國際學校，讓小業主的學習教育即贏在起跑線；設置豪華會所，高標準配備室內恒溫泳池、室外泳池、健身房、瑜伽房、vip影院、spa、棋牌室、桌球室、高爾夫推桿練習室、兒童遊樂天地等各種功能配套，提供五星服務，尊享壹站式健康休閑娛樂服務體驗，打造國際高品質豪宅社區。 K2荔枝灣北觀橫琴山森林公園山景；南眺天沐河河景；東瞰澳門城市城景；內觀中央水系縱橫水景，前庭後院中央園景。

物业地址：澳门珠海橫琴中國·橫琴口岸·港澳大道

交通状况：口岸經濟：橫琴口岸（廣珠城際輕軌橫琴延伸站與橫琴口岸無縫隙對接）、灣仔口岸。項目通關便利，距橫琴口岸僅3分鐘。 軌道交通：廣珠城際軌道（珠海站、橫琴口岸站）與澳門輕軌在橫琴對接。 國際機場：珠海金灣國際機場、澳門國際機場 港口碼頭：灣仔旅遊碼頭、橫琴蠔情碼頭、福海碼頭等。

華發首府400-890-0000 转 810312

动态：華發首府現在售一期134-166㎡（1442-1787呎）三四房單位，均價45000元/㎡（約5226港幣/呎），2017年7月精裝交樓。9月底加推二期悅府58-169㎡（624-1819呎）一房四房定制精裝産品，具體時間待定。目前誠意登記交十萬，全款及按揭均可享98折優惠。

绿化率：35.00

容积率：2.50

项目简介：華發首府坐落於橫琴新區生活板塊中央，擁有得天獨厚的地理位置和海陸資源，將打造成約44萬平方米國際級親水社區，力求打造成壹線口岸物業標桿。 項目踞港珠澳中心樞紐，臨近橫琴關口、澳門國際機場、氹仔北安碼頭、港澳碼頭，水道、陸路四通八達，迅速切換港珠澳。暢達澳門大學城、十字門商務區、長隆國際海洋度假區、葡京、新葡京、永利、星際及美高梅金殿，坐享壹線融澳生活。 華發首府，背靠小橫琴山，面朝大橫琴山，座臨天沐河至寬闊壹段，並引活水如社區內部水系：區內河道縱橫，形成多個風情半島組團，戶戶可享極致親水生活，綿延水岸步道、綠意景觀泳池等，全區水系與橫琴天沐河靈動相融。現代國際建築依水座落，約60-210平方米壹房至四房豐富戶型，揉合全球精裝選材，呈現國際前沿的優質人居境界，滿足各式人居需求.

物业地址：澳门珠海橫琴琴政路589號

交通状况：公車路線：可乘坐14路、14路夜班、14路早班、86路、k10路、 k11路到銀鑫花園公交站下車； 駕車路線：珠海市區過橫琴大橋後往環島路開至銀鑫花園附近往右拐入順景路開往港澳大道南側。