橫琴新區4宗辦公用地將於23日拍賣 起拍價高達34.3億

澳門房天下網訊 據澳門房天下網數據監控中心監測，2月23日，橫琴新區將有4宗辦公類用地拍賣，總面積合計32.54萬平方米，起拍總價接近34.3億元。值得關注的是，四宗地塊只限符合《粵澳合作框架協議》且是進入橫琴新區粵澳合作產業園的澳門企業競買。

珠橫國土儲2015-06  

該宗地塊編號為珠橫國土儲2015-06，位於橫琴新區環島東路東側、安臨路南側、福臨道西側、濠江路北側，宗地面積為10000平方米，規劃土地用途為商業、辦公，建築密度為裙樓≤45%、塔樓≤30%，綠地率≥30%，出讓年限為40年。

此地塊樓面起拍價為3580元/平方米，計容積率總建築面積為≤60000㎡，若以底價成交，總地價接近2.14億元。

珠橫國土儲2015-28

該宗地塊編號為珠橫國土儲2015-28，位於橫琴新區開新六路東側、香江路南側、開新五路西側、橫琴大道北側，宗地面積為84078.49平方米（其中地塊1：43999.37、地塊2：40079.12），規劃土地用途為文化創意、辦公及商業，建築密度為裙樓≤40%、塔樓≤30%，綠地率≥30%。出讓年限為文化創意50年，辦公、商業40年。

此地塊樓面起拍價為2690元/平方米，計容積率總建築面積為≤210000㎡，若以底價成交，總地價約5.65億元。

珠橫國土儲2015-05

該宗地塊編號為珠橫國土儲2015-05，位於橫琴新區環島東路東側、安臨路南側、福臨道西側、濠江路北側，宗地面積為10000平方米，規劃土地用途為辦公、酒店，建築密度為裙樓≤45%、塔樓≤28%，綠地率≥30%，出讓年限為40年。

此地塊樓面起拍價為2870元/平方米，計容積率總建築面積為≤55000㎡，若以底價成交，總地價約1.58億元。

珠横国土储2015-29

該宗地塊編號為珠橫國土儲2015-29，位於橫琴新區開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側，宗地面積為221331.51平方米，規劃土地用途為辦公、酒店及商業，建築密度為裙樓≤40%、塔樓≤30%，綠地率≥30%（公園≥75%），出讓年限為40年。該地塊競拍條件與前三宗略有不同，參與競拍的澳企需獲得澳門特區政府確認。

此地塊樓面起拍價為2660元/平方米，計容積率總建築面積為≤937000㎡，若以底價成交，總地價約24.92億元。

另據公告文件：上述四宗地塊計容建築面積如銷售，要求不少于50%只能銷售給澳門的企業、自然人、社會其他組織或澳門投資控股企業（內地法人）；競買人在競得地塊後6個月內須在珠海市橫琴新區擁有一家持有100%股權的獨立法人資格公司；地塊按《橫琴新區産業項目出讓用地監管辦法》和土地出讓合同約定進行履約監管及追究違約責任，具體詳見《挂牌文件》中的土地出讓合同樣本中相關內容；競得人在取得土地後需另行繳交城市基礎設施配套費。