楼市版"怪兽大学"看众区域逆袭记5880元/㎡起

开盘时间：2012-11-03

价格：均价4800元/平方米

物业地址：兰州榆中和平镇金川大道西侧（南临S730#路，北临t732#路，西临B719#路）

项目特色：中式地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 651980

  新元绿洲二期项目用地面积51766.92平方米，总建筑面积为142989.89平方米，地上建筑面积135141.65平方米，其中住宅建筑面积122919.77平方米，地下建筑面积8848.24平方米，规划户数：1096户，规划人口：3507人，总投资约3.5亿元，建筑密度20.3﹪，容积率3.08，绿地率39.8﹪，二期工程内容包括7#—13#楼（共7栋楼）,7#楼、11#楼为28+1层的高层住宅楼，13#楼为24+1层高层住宅楼，8#楼为28+1层的住宅+会所的高层综合楼，9#楼为14+1层的小高层商住楼，10#楼为18+1层的小高层住宅楼。 新元绿洲项目户型面积为 80—140 平方米。有多种户型，功能分区明显，实用合理。新元绿洲项目公摊面积低，由多层、小高层、高层多种建筑类型组成。容积率3.0，南北楼距83米。 兰州银行为新元绿洲购房者提供贷款：首次购房：首付3成；二套房首付5成。最长年限25年。 新元绿洲二期在小区绿化规划中，采用集中与分散相结合的方法，以宅前小绿地为点，以行道树绿化为线，以中心绿地为面，从而形成了本组团完整的点、线、面相结合的绿化空间系统。同时在小区内结合花架、石凳、水面、小桥、凉亭等组成了一个景观丰富、令人赏心悦目的休息环境。 新元绿洲二期景观设计中以绿化为主，适当利用不同质感的材料铺设硬质地面、保证黄土不见天，并塑造出各具特色，富有情趣的院落空间及安居乐业的生活空间。绿化景观设计利用地形和场地条件，以景观轴线为纽带，保证住宅“均好性”，建筑布局错落有致，使得空间开合收放有序，自然、舒畅并富有趣味。二期工程中绿化布置延续整体规划思路，整体融合自然，满足住户贴近自然，享受自然的权利。

售楼地址：榆中和平镇金川大道西侧（项目南侧）

新元绿洲二期效果图

天昱凤凰城，地处九州板块，过去的九州由于滑坡、泥石流等自然灾害侵袭，加之距离城区较远，交通不便，很不被人们看好，但是天昱凤凰城开山造地，将黄土层挖至红板岩才开建，改善周边环境，以及北环路的助力，正所谓天道酬勤，逆袭！！！

天昱凤凰城(论坛动态团购户型图)

开盘时间：2013-4-28

价格：均价5880元/平方米

物业地址：兰州城关五一山森林公园北侧(东邻儿童公园、体育公园)

项目特色：小户型,宜居生态地产,公园地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 696324

  天昱凤凰城项目是由甘肃天昱置业有限公司开发建设的大型生态人文社区，项目位于兰州市城关区九州开发区。建设总用地为753亩，其中居住区建设用地为542亩，林权建设用地为211亩。项目规划总建筑面积达一百多万平方米，可居住人口约四万人，计划分五期开发建设完成，预计总投资为50亿元人民币。 天昱凤凰城项目是集居住、商业、健康休闲为一体的生态人文社区，容积率为3.0，绿地率达48%。项目南侧为五一山森林公园，东邻规划建设中的儿童公园、体育公园，北环路从小区南侧通过，建设中的915#市政道路自小区向南佛慈大道，距城市商业中心张掖路仅4.8公里。项目坐拥兰州天然氧吧，未来将具备优越的生态景观及便利的交通等附属配套。周边学校有：九州小学、九州中学、甘肃石油化工学院、兰州城建学校、兰州十中；医疗场所：兰州市二院、甘肃康泰医院；休闲场所：儿童公园、体育公园、金城关古建筑群、九州台、白塔山公园、五一山省级森林生态旅游区。 除了拥有良好的周边配套外，公司为了提高小区居民的生活品质，不惜拿出大量土地和资金，用以建设公共配套设施。项目建设有4000多㎡、15个班的国际幼儿园和12000多㎡、24个班的实验小学，满足业主幼托、子女就学的需求，免除后顾之忧。项目配备5000多㎡的高水准会所，内设温泉游泳池、健身场馆、环幕影院等高端设施，业主可尽享高品质健康人生。小区分布超市、社区医疗、银行、电信、餐饮等各类商业配套近40000㎡，充分满足业主的日常生活需要。

售楼地址：兰州市城关区酒泉路南关民安大厦一层

天昱凤凰城效果图

安宁新城区，虽然几年前不受人们关注，然而近几年来楼盘林立，那自然是有起特色之处！河边，加上地铁即将穿越！逆袭之势如火如荼！

海亮·滨河壹号(论坛动态团购户型图)

开盘时间：2013年08月31日一期开盘

价格：均价6200元/平方米

物业地址：兰州安宁体育公园（都市春天生态园）东侧，兰州城市学院以北。

项目特色：复合地产,宜居生态地产,公园地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 622688

  海亮滨河壹号项目地处兰州市安宁区城市学院以北，位于安宁体育公园（都市春天生态园）东南侧，南临北滨河西路，东临莫高大道，据安宁银滩湿地公园仅百米。 海亮滨河壹号项目占地117.8亩，总建筑面积348521平方米，地上建筑面积298396平方米，共17栋建筑，总户数3015户，包括住宅、幼儿园、小学、商铺等。建筑风格为artdeco风格，建筑形态为高层、小高层。 海亮滨河壹号项目一期开发3号、4号、8号、12号楼，户型区间80-143平米，当期户数约1200户。

售楼地址：东方红广场体育馆楼下

海亮·滨河壹号效果图

天庆国际新城，地处西固入口之处，相比于城市边缘地带，这里却有着不同的优势，那就是地铁！再加上天庆集团的自身努力，引进外国著名医院与学校，逆袭自然不是问题！

天庆国际新城(论坛动态团购户型图)

开盘时间：2012-09-28

价格：均价6500元/平方米

物业地址：兰州西固深沟桥东北侧(东邻规划B091#道路)

项目特色：地铁沿线,投资地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 698668

  天庆国际新城位于兰州三滩新城深沟桥东北侧，地铁1号线“陈官营”站旁，用地中部有规划中的T088#道路，直通深安黄河大桥，两馆五中心。 天庆国际新城尊踞兰州三滩新城核心板块，总建筑面积80万平方米，共有28栋高层，近40％的超高绿化率，近3000席地下停车位。配套有温泉会所、幼儿园、小学、购物休闲、餐饮娱乐等服务设施，同时地中海风情建筑有机融入，打造高品质复合型社区。其中住宅面积55.63万平方米，住宅总户数5156户，容积率为3.0。一期项目共推出1074户，其中毛坯746套，非毛坯328套。 天庆国际新城为地中海风情建筑群，享1000米南河道生态河景，拥有2.6万㎡温泉养生会所、5万㎡社区商业、以及1座小学、2座幼儿园， 宫廷园林造景、近3000席地下停车位、近90米楼间距；全热交换新风系统。三滩核心城区低容积率大盘。 小区实现“人车分流”。小区内小高层、高层有机结合，共28栋住宅楼，规划户型主要以中小为主，其中100平米以下户型约占58%，100平米以上户型约占42%，特设“夕阳红”老年户型。 层高3米，门高2.3米，空间阔绰。天庆国际新城一期7栋单体楼层高为17或32层，包括2栋非毛坯（1#、4#）和5栋毛坯。户型种类丰富，从64平米左右的一房到290平米左右的复式产品一应俱全。 天庆国际新城项目投资3900万设计费打造，美国WY国际设计顾问公司规划建筑设，绿色低碳科技住宅建筑，地中海风情社区。小区内设近14000平米的大型会所，其中设有餐饮、洗浴、健身、网球场、羽毛球场等配套功能，另外规划有近50000平米的商业、一座24班小学及两个标准6班幼儿园。 天庆国际新城给予业主国家一级资质天庆物业服务，业主专有平台----天庆会。

售楼地址：深沟桥东北侧

天庆国际新城效果图

最后是碧桂园，青白石板块后起之秀，但是却后来者居上！将不可能变为可能，将黄土高坡变为城市绿洲！建桥修路，添置楼巴！想不逆袭都不行！

碧桂园·兰州新城项目(论坛动态团购户型图)

开盘时间：

价格：待定

物业地址：兰州城关青白石街

项目特色：特色别墅,花园洋房,景观居所,水景地产,公园地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 620727

  碧桂园·兰州新城位于兰州市中心规划的拓展区域，为未来城市发展的核心地段。项目所在的青白石地区，位于黄河北岸，与雁北街隔水相望，靠近雁滩经济圈美伦购物中心。青白石受兰州市政府政策支持，发展机遇大，是兰州市未来重要的居住、商业、休闲中心。兰州，黄河之城，历史文化悠久，黄河穿城而过，地形东西狭长，城市发展受限。城市市区五区经济发展失调，兰州政府贯彻“新绿色 新空间”的战略思想，积极寻求战略合作伙伴共同发展兰州打造兰州，在兰州东拓新地，扩展城市空间，实现城市经济的快速发展，提升城市的居住生活水平。 2012年兰州市政府瞄准中国地产10强碧桂园，亲临广州，诚意交流，招商引资碧桂园共建美好新兰州。兰州青白石地块耀世而出，以打造新城市中心为发展观，大举建城，力造最美新城。碧桂园·兰州新城通过打造五星级配套开启兰州全新居住体验时代，缔造数个兰州。大手笔打造山水园林新城市，用实力和品牌定义兰州品质生活。项目主要建设内容包括多层洋房、高层洋房、商业步行街、地下车库和综合服务楼，项目总投资290000万元。

售楼地址：城关区团结路11号（省政协对面）

碧桂园·兰州新城项目效果图