白皮书：兰州三季度成交土地95块 总面积约406万平米

房天下讯:据房天下数据中心综合整理，2012年第三季度（7-9月），兰州市土地市场成交进入井喷期。兰州三县五区共出让土地95块，总面积达4 058 823.18平方米，合计6088.323477亩（此处数据包括划拨用地），成交量较2011年第三季度同比增长297%。

2012年7-9月总成交95宗地(包括划拨用地)，较2012年第三季度同比增长171%，其中普通商品住房用地居多，共有31块，总面积为163.93公顷，约占40.38%，商服用地占3.01% 。

虽然兰州上半年的楼市成交量成绩平平，但土地市场却表现突出，不仅土地供应力度加大，各大房企也积极地频频出手拿地。房企拿地增加，一方面是因为财务状况改善，拿地能力增强，另一方面，可售货源逐渐消耗，土地储备需求增加；另外，地方政府推地力度加大，也吸引房企拿地。

中科”鲸吞”皋兰1336亩地块

从区域来看（此处数据包括划拨用地），第三季度（7-9月）皋兰县土地成交1942095平米，约占兰州市上半年各区总成交的47.84%，居三县五区之首。尤其值得注意的是兰州中科生态农业综合开发有限公司在皋兰县大手笔拿地890953平米，占第三季度（7-9月）整个兰州市土地成交21.95%。西固区占8.5%，七里河区占8.4%，两区相差无几，而城关区仅占5.8%。

国家对高房价的大力打压，曾经火爆的传统住宅市场成交表现逐渐黯淡，新政无疑很大力度的压缩了住宅市场的投资空间，限制了投资客的投资和投机性需求。在此形势下，渡假、别墅地产的崛起使皋兰凭借其政策导向性和资源稀缺性优势一军突起，深受开发商商们的青睐，成为万众瞩目的楼市新宠。

土地放量或传达楼市反弹信号

第三季多个城市土地市场成交规划建筑面积呈增长的走势发展，上涨的幅度为70.1个百分点，上涨的城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、西安、兰州等城市。总土地出让金呈上涨的走势发展，上涨幅度为123.8个百分点，与之前比较翻出一倍多。其中，住宅土地成交规划建筑面积与土地溢价率与二季度的比较出现了较为明显的增加。

楼市的走势一般首先反应在土地市场上。此次的土地的异动已经向楼市传达了明确的信号，很可能会蚕食楼市的调控成果。中指院研究员表示地方政府推地意愿强烈。同时一些城市楼市成交连续数月稳步回升，部分开发商回笼了一定资金，重新拿地“补仓”愿望较强。“供需两方都有意愿，土地市场升温趋势正在形成。”