十大城市综合体 撑起兰州城关经济发展新空间
兰州日报2012/07/05 08:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
盛夏七月，鎏金溢彩。金城兰州，喜讯频传。作为兰州核心区的城关区，更是爆出令人惊叹的新闻，一场波澜壮阔的项目战役将在66平方公里的土地上打响。尽管此前有不少前景好投资规模大的项目在这里开建，而即将上演的这波建设浪潮在省会兰州是的，对拉动城关经济和提升兰州城市形象产生巨大影响力。
兰州城关万达广场（效果图）
兰州中央商务区（效果图）
重大项目对于县区域经济来说，既是实现固定资产投资的有效载体，更是拉动经济快速增长的直接因素。近几年来，作为全省“首善之区”的城关区，在项目建设上总有惊人的举措，尤其将在今年第十八届兰洽会上，该区将集中整理10项重点项目，举行气势恢宏的开工开业仪式，以烘托节会氛围并向节会献礼。与此同时，又推出令省城各界艳羡的大手笔，包括投资上百亿的白道坪、庙滩子地区旧城改造项目、盐场地区城市综合体项目；投资50亿元的中央商务区、兰州徐家湾民俗风情园、兰州城关万达广场、兰州鸿运金茂等项目；投资上10亿元的九州主食厨房、三条岺地区土地整理开发、红楼时代广场等项目，以及投资上5亿元的苏宁广场等项目。在这些项目中有10大城市综合体，并在年内陆续开工或者全面建设。而这10大项目不仅总投资超600亿元，涵盖了市民们吃住玩游购等各个领域，更重要的是让未来兰州中心区的面貌，在这些大项目的描摹下日渐清晰起来，逾百万民众期待的幸福亦将指日可待。
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同开十项目展现城关“首善速度”
火红的七月喜迎火红的收获，在即将举行的第十八届兰洽会上，城关区将掀起新一轮的建设热潮，期间安排十大项目开业开工，届时主城区处处呈现出火热场面。这10大项目包括：兰州万达广场、居然之家商务中心、三条岺区域土地开发、兰州“主食厨房”九州园区配送中心项目、马家沟村民安置房、兰州爱尔眼科医院、亚韩医学整形美容医院、一汽-大众奥迪城市展厅、陆都花园二期暨西北基础设施陆都商城立体停车场、海翔酒钢综合大厦、白道坪项目等，涉及现代服务业、旧城改造和城中村改造、工业和基础设施、民生等八大领域，总投资超过200亿元。这10大项目的开业开工，不仅可增加节会氛围，烘托出喜庆节日气氛，同时可展现城关“首善速度”，展示招商引资项目的大成果，向第十八届兰洽会献上厚礼。
鸿运金茂一二期（效果图）
太阳能中心（效果图）
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开发白道坪倾情打造“中国夏都”
在10大城市综合体项目中，的亮点在于大范围开发城郊地区，由著名策划公司王志刚工作室任策划，在相距市中心4公里的青白石白道坪，投资200亿倾力打造兰州“中国夏都”。据悉，该项目占地8680亩，总投资达200亿元，拟分三期进行建设。项目总体策划空间布局为：“一心两轴五园五区”，即生态山水新城中心；彩陶文化风情景观轴线和生态山水城市景观轴线；彩陶文化体验公园、丝路艺术旅游公园、都市时尚运动公园、休闲商务办公公园以及高尔夫休闲公园；滨水花园社区、果园台地社区、高尔夫社区、山地运动社区、乡村安置社区，最终形成大文化、大水面、大景观休闲格局。值得称道的是占地6000平方米的高尔夫公园和占地37万平方米的滨水花园，建成后在西北不仅首屈一指，也是未来市民休闲的好去处。
徐家湾民俗风貌区(效果图)
兰州庙滩子地区旧城改造 (效果图)
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中央商务区高复合型“吸金巨轮”
纵看城关区这10项重大项目，另一大亮点就是巨资建设中央商务区。位于酒泉路—武都路的兰州中央商务区，总建筑规模50万平方米，总投资预计超80亿元，将打造集超五星级酒店、5A级商务办公、高级国际公寓、现代国际商业中心、文化艺术中心五大功能的高复合型城市综合体。中央商务区以银行保险业、证券投资业、现代咨询服务业为三大龙头产业，吸引银行、保险、证券、投资、期货、咨询等300家国内外知名企业总部，引进超过500家国内外知名品牌商业旗舰店，吸引超过500万人次的市民游客前来购物休闲，聘请国际知名管理集团管理超五星酒店，为兰州接待中外宾客提供最豪华的客厅，预计每年由金融、商务、商业创造的经济效益逾350亿元，从而成为拉动兰州GDP的增长，成为提升兰州形象的现代化场所。
兰州九州主食厨房（效果图）
兰州苏宁广场（效果图）
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改造徐家湾搭建兰州“城市阳台”
“游吊脚群楼、观洪崖滴翠，赏巴渝文化，尝天下美食，玩不夜风情”，这是重庆人对洪崖洞的最直观认同。如此诗意而浪漫的民俗风貌景观，不久后将在兰州的黄河风情线复制。到那时，金城人就会像山城重庆人那样，“游雄关群楼、观白塔叠翠，赏黄河文化，尝天下美食，玩不夜风情”，尽情地享受徐家湾“好景、好吃、好玩、好游”的沿河风情。兰州徐家湾民俗风貌区，总占地面积495亩，总投资约70亿元。依托风情线自然生态资源和人文景观，倾力建设一个有主题、有文化内涵支撑的宜居、宜业、宜商的集餐饮文化、民俗文化、休闲娱乐、商业旅游为一体的综合体，打造成兰州的城市会客厅、观赏沿河风情的城市阳台，并竭力打造成景区、文化产业基地、兰州市的又一城市地标，项目预计3到5年内建成。
兰州红楼时代广场（效果图）
巨鳄同倾力铸造金城“超级卖场”
著名企业大连万达拟投资50亿元，在兰州建设规模的城市综合体。据悉，该项目总建筑面积超44万平方米。其中持有物业建筑面积22.94万平方米，包含五星级酒店和18万平方米的大型商业中心，集纳时尚百货、超级卖场、国际院线、动感电玩城、KTV等业态，将融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能。销售物业建筑面积为20.96万平方米，涉及甲级写字楼、豪宅、室外商业街三种产品。项目建设期可上交税费10亿元，运营期每年可上交利税近亿元，新增就业岗位1万人。项目在为人们提供一站式的消费的同时，也可填补城关区大型城市综合体的空白。与此同时，苏宁置业集团决定在今年内，投资5亿元建设兰州苏宁广场，建设集高档购物中心、EXPO超级电器旗舰店、办公等业态的大型商业综合体。
鸿运·金茂力建时尚“约会中心”
居住生活在现代化都市的每个人，特别是商务和沉浸于爱情中的人，无论洽谈业务或诉说甜言蜜语，都会寻找一个舒适的约会中心。位于东方红广场东北角的鸿运·金茂项目，在国内外多家设计单位共同努力下，完成了适应潮流时尚的城市综合体，即集商业办公、居住、酒店公寓、会议、餐饮文娱、城市轨道交通等多功能于一体，并在各部分间建立相互依存、相互助益的能动关系，形成一个多功能、高效率的综合体。项目占地约24亩，建筑总高278米，总投资逾45亿元。一期总建筑面积约27万平方米，设有停车位约1200个；超高层甲级办公楼两栋，办公楼A塔楼53层，建筑形象高度279米，办公楼B塔楼32层，建筑形象高度170米；地下空间与城市轨道交通连接。项目预计2016年建成投运，届时可大大提升城市形象。
三条岺开发树拓空间“示范样板”
人多地少空间窄，是制约城关发展的瓶颈，那么如何改变这种迫切现状呢？城关区依区情提出了“南升北拓”这样一个战略构想，并将实施主阵地放在了三条岺、青白石和九州北部三大片区，利用土地、金融、产业三大资本，实施生态修复、地质灾害治理、土地开发整理三位一体的荒山综合开发利用项目，力争年整理建设用地10平方公里，为项目建设、园区扩容、生态再塑、城市发展提供摆布、安置和延展条件。而即将动建的三条岺项目，就是通过实行统一规划、分期报批、分步实施、滚动开发、造供分离、征转分离、市场化运作的模式，打造空间拓展的样板和示范。经核算，九州开发区增容扩区三条岺范围（东至石门沟，南至大砂沟，西至109国道，北至柳忠高速公路）面积为6167.95亩，估算投资约15亿元左右。
政府作主人九州兴建“兰州厨房”
这年来，毒奶粉、鞋胶囊……各类食品质量丑闻，令老百姓听闻色变。在这样的大背景下，投资12亿元在九州建设“主食厨房”配送园区自然引人注目。这个被誉为我市民生项目，凸显政府对百姓餐桌安全的“守护”。该项目总用地约500亩，总建筑面积约60万平方米。将以专业园的形式，通过标准厂房、物流、配送等配套设施建设，实现兰州市区熟食品生产的集中生产；通过对生产原料检测、加工过程监控、产品出厂检验及保鲜配送管理，达到食品从原料到成品全程监管，有效改善城区食品加工生产环境，打造放心食品品牌。项目建成后，可容纳200余家食品加工企业，主要加工肉制品、豆制品、奶制品、发酵泡制类、以及干鲜等食品，年产值预计达10亿元，实现税收1亿元，还可解决上万人的就业问题。
西北新高度南关演绎“红楼时代”
众所周知，在兰州南关十字东南角有块空地，因闲置被开发成“万人啤酒广场”。如今，这块人们熟知的“啤酒广场”将开始华丽变身，未来这里将崛起一座多功能的红楼时代广场，其中266米的塔楼主楼总高度，在超高层建筑排名第89位，填补了西北超高层建筑的空白。据悉，兰州红楼时代广场总投资逾10亿元，主体设计为裙房和超高层塔楼组成，项目用地总面积9578平方米，总建筑面积约13.38万平方米，地下总建筑面积约2.2万平方米。项目主要建筑功能为商场、酒店及办公，塔楼地面以上共56层，用于商场、酒店、写字楼等，顶楼设停机坪。五星豪华酒店建476套标准客房，8套总统客房。建设工期约3到5年，打造国际化大型商场、五星级豪华酒店、高档写字楼、会所等城市商业综合体，西北地区的城市地标。
改造庙滩子打造河北“现代新城”
庙滩子曾是兰州市区黄河以北人流、物流集散地和繁华的茶马互市地区，但因受地理和基础设施等条件限制，该地逐渐掉队成了城区碍眼的疮疤。为彻底改变庙滩子旧面貌，重现庙滩子地区繁荣景象，改善居民生活条件和环境，经过市区两级政府协调努力，利嘉集团旗下的兰州元森公司，终以93亿元的总投资顺利摘牌，并于2009年启动庙滩子改造工程。这标志着城关区的旧城区改造项目、的棚户区改造项目、的城中村改造项目、的地质灾害治理工程、最典型的民生工程项目正式动建，数万名居民走出土坯房、住楼房的期盼日渐实现。该项目竣工后，一座凸显兰州山水特征的集居住、商业、旅游、文化、休闲、办公等于一体的“城市商业次中心”将在庙滩子地区崛起，黄河北岸区域也将呈现全新面貌。
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