房贷新政旨在降低购房门槛 助力楼市去库存

专家表示，房贷新政旨在提高老百姓的住房支付能力，鼓励合理住房消费释放，助力楼市消化库存。

在系列信贷支持和税收优惠等利好政策效应叠加影响下，2015年国内多个城市楼市成交面积和金额已经超过2014年。但值得注意的是，房地产市场回暖主要是一线和部分二线城市“打头”，大部分三、四线城市销售情况未出现明显改善，去库存仍是首要问题。

专家指出，化解房地产库存是2016年楼市主基调，房地产调控政策措施也将围绕去库存进行调整。清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，此次下调首付比例的主要目的就是通过降低购房门槛，让更多的人能够进入市场购房，活跃楼市交易。

专家表示，“各地可向下浮动5个百分点”“结合当地不同城市实际情况自主确定”等字眼体现了“分类指导，因地施策”的调控原则。中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊认为，对不限购城市的首套购房者降低首付比例，主要是为了提高老百姓的住房支付能力，鼓励合理住房消费释放，稳定房地产市场，而部分房价反弹过快的地区应采取措施加大住房市场有效供给，防止供求关系失衡。在楼市去库存上，专家认为后续仍有储备政策。刘洪玉表示，当前房地产政策环境整体趋于宽松，在具体的操作上，包括差别化的住房信贷与税收政策，降低二手房交易环节相关税费，降低企业税收负担等仍有调整空间，后续各地也会陆续出台化解楼市库存的政策措施。据新华社