2016年房价是涨还是跌 还是让事实来说话吧
房天下2016/02/01 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在话题正式开始之前，小编想说，其实小编近在想80版“猴票”暴涨身价，2016年要不要去买套猴票压箱底，或许再过二十年，就可以叫我“某总”了！
还有，人民币贬值了，美元了，要不要去把身上的钱都换成美元呢，作为一个有良知的中国人真心不想这么做，即使是看在钱的份上。
在很久很久以前，房子只要几万块，家里有个三四万就可以霸气出手了，在十年以前，房子只要十几万，家里有个五六万就可以坐拥一套了。现在呢？以前十几买到的房子却要60几万！甚至70几万、80几万！看来我得好好思考一下人生了。关键问题是什么呢？错过这些只能怪自己总是不敢开始。
好了，开篇就说这么多，我们来说说正经事吧。今天我想说的就是：2016年的房地产市场情况究竟如何？艾玛，说这么专业好吗！其实就是想说说涨跌的问题，这大概也是大家关心的问题了。
2016年的房价应该是看涨的，我把话撂这，年底咱们再来验证一下。道理其实很简单且，听我分解一下。如果对降价还有什么期望的请往下看。
中国的房地产就像是无肩带胸罩
相信这个比喻大家都不陌生，原话是酱紫的，“中国房地产就像无肩带胸罩，一半人在疑惑：是什么支撑了它？另一半人则在盼着它掉下去，以抓住机会。政府就是这个女人，永不可能让它掉下来。就算快掉下来了，提一提还是又上去了！”
这个比喻话糙理不糙，运用了现实主义的表现形式，告诉你：事实就是这么残酷！
目前正考虑买房的人希望房子下降，但是你别忘了，房哥房姐不想跌，政府不让跌，开发商不希望跌，经济说不能跌，成本说没法跌。
经济是国家的命脉，经济不萧条，房价不崩盘
别看人民币贬值了，经济就会萧条，大家都说市场不好，那只是局部的事er，市场处于上行状态的时候，就算房产库存再多，也还是有上行空间的。
什么都能丢，命脉不能丢，只要命脉在还是有前途。作为一个地产小人物，不论这个行业好与坏，我能做的也只有在朋友圈感慨一下，能准时发工资，年底有年终奖就可以了。能说的上什么感情吗？
国家鼓励“降房价”？音浪越强托的越好
都说宏观调控一只手，这个手是来托市的，并不是说一巴掌拍在沙滩上的。这虽然看起来离谱，却是多么现实的事情。很可能后面发生的事情是，看似降了实际上涨了。或者实际上你拿到的产品并不符合实际的价值，降价的基础是什么？降价跟降品质是成正比的。
其实你不用管那么多表象的东西，政策只不过是华丽的包装，你只要知道本质是：救市！这样就可以了。
兰州的需求在增长，拼爹过时了就拼娃
要想生活过的富，少生孩子多栽树。其实候想不通这句标语的意思，大概就是突出生产建设，忽略人口增长吧，但是现在我们却成了的一代独生子女。二胎的需求可能导致的一些情况就是买房的需求增多。
晚婚晚育的人越来越多，还没结婚的难道不着急买房吗？从2015年到2016年，小编身边的单身狗越来越多，其他人是不是也一样呢？未来结婚的人必定也是增长的，结婚不买房你丈母娘同意吗。
孩子是家庭的希望，为了孩子也是能豁出去的，教育地产也就被推到了重要的位置，甚至现在教育地产也“减龄”了，连有没有幼儿园都成了选房的重要标准。虽然现在不让做这样的广告，但是学区必然还是孩子上名校的一条捷径。上学比家长，上班比男友，当妈比娃娃的现实让大家没办法不承认，这钱得花啊。
所以，需求一直是在上涨的。
说了这么多，你觉得2016年兰州的房价会不会上涨呢？
价格：均价6800元/平方米
项目地址：西固深沟桥东北侧(东邻规划B091#道路)
天庆国际新城位于兰州三滩新城深沟桥东北侧，地铁1号线“陈官营”站旁，用地中部有规划中的T088#道路，直通深安黄河大桥。总建筑面积80万平方米，共有28栋高层，近40％绿化率，近3000个地下停车位，小区实现“人车分流”。90米楼间距，容积率为3.0，三滩城区低容积率楼盘。
 |  |
天庆国际新城为地中海风情建筑群，1000米南河道河景，2.6万㎡温泉养生会所、5万㎡社区商业、1座小学、2座幼儿园，宫廷园林造景。其中住宅面积55.63万平方米，住宅总户数5156户。
| 天庆国际新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 60 | 区域商圈 | 西固 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
交通状况
天庆国际新城位于西固区与七里河区交界处，南滨河路深安大桥南侧，正在修建的地铁一号线“陈官营站”从天庆国际新城步行都该站大概需要五六时间；已经通车的兰州西站-中川机场的城际高铁也将给天庆业主出行带来便利。乘坐K102、快50、26、311、80、K77路公交车在深沟桥（天庆国际新城）站下车，向西北方向步行500米即到；用地中部有规划中的T088#道路，直通深安黄河大桥。
2014年9月10日，兰州第13座跨河大桥——深安大桥正式通车，大桥南起天庆国际新城北侧，横跨黄河连通北岸的安宁区深安大道，并与黄河南、北滨河路立交，连通金城七里河、安宁、西固三大区域。深安大桥向南延伸的T088号规划路则横穿天庆国际新城A、B区与D区之间，直接连通南北滨河路、西津路。
延伸阅读：
价格：均价6500元/平方米
项目地址：西固区福利东路60号（荔昌陶瓷市场对面）
银泰逸翠园北临兰州西固区福利东路，西是即将开建的占地120亩城市运动广场，以及兰州石化十二街大型住宅区，东面为甘肃省商业学校。项目总占地面积123亩，总建筑面积约33万余平方米，建筑密度20.14%；绿化率38%；小区住宅总户数达3300多户。
 |
银泰逸翠园为西固福利区重点建设项目，携手兰炼总校区优质教育资源，优享就读重点名校兰炼一中、二中、一小、二小，120亩城市运动广场，与11/12街区共同缔造西固生活综合体。
| 银泰逸翠园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 西固 | |
| 收房时间 | 2015年12月4日7#、8#、12#交房 | 开发商 | 甘肃地天泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月7#已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
交通状况
乘坐50路、26路、43路、68路、80路，至荔昌陶瓷市场下车即到。
延伸阅读：
价格：均价8800元/平方米
项目地址：兰州新区经7路纬7路十字
朱雀湖位于新区南端，距兰州市区约38.5公里，坐拥5000亩的湿地公园-秦王川湿地公园。一期地块北临纬七路 东临经七路 南侧为红柳林，全区超低容积率，以别墅为主、社区型商业点缀，集奢侈品店、餐饮、娱乐、银行、便利等为一体的风情商业街抱湖而建，私享朱雀湖公园生态资源，缓坡建宅，户户有湖景。
 |
首一期总占地面积约10.9公顷（含代征绿化用地），总建筑面积72975㎡ 绿化率31.5% 容积率1.035。其主要产品为联排及双拼别墅为主，资源稀缺、尺度考究，空间构成清晰完善、双车库/车位满足业主高品质生活需求。
| 朱雀湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰州新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月一期双拼和联排别墅交房 | 开发商 | 兰州瑞新世纪房地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年一期开盘 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
交通状况
公交：市区火车站乘坐601在省人民医院新区分院下车再行至新区经7路纬7路十字。
延伸阅读：
