明年房价仍或持续上涨 年末楼市利好多可出手
房天下房天下2015/12/16 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2015年的楼市，商品房的销售额与销售面积都经历了“绝地打反击”式的触底回升。据国家统计局新公布的数据，今年前11个月，我国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%；商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%；商品房销售额74522亿元，增长15.6%。
不过，在销售放量的同时，楼市依然面临着去库存的压力。截至11月末，商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。好在除了10月涨幅略有收窄，下半年其他月份商品房销售增速均保持了逐月递增的趋势。
央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航，加上正值年底房企冲击业绩的时候，开发商放低身段推货抢客，购房者入市意愿加强。
有业内人士分析称，无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看，2016年房价仍会持续上涨。但是，楼市分化越来越明显的三四线城市，依然存在库存过高的问题，在人口外流、产业空心化的背景下，仍需经历一个较长的库存去化周期，楼市供过于求的矛盾才能逐步得到缓解。
如果房价持续上涨，买房越早越好！12月是房价涨幅低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销多的月份。抓住机会，在年底出手吧！
价格： 均价13500元/平方米
项目地址：北滨河东路89号(国际会展中心对面)
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云祥花苑由兰州寿福康房地产开发有限公司开发，位于兰州市城关区北滨河东路东路96号（国际会展中心对面)。该项目东临电投开发区，西临金岛汽车城，南临“兰州城市会客厅“甘肃国际会展中心、甘肃大剧院、五星级皇冠大酒店。
项目占地一万七千多平方米，总共3栋高层，共计500多户。地下一层为停车场，地上1-2层为占地近10000平方米的一体化商业物业，3-26层为高尚住宅。
| 云祥花苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关河北 | |
| 收房时间 | 2012年11月27日1#、2#楼入住 | 开发商 | 兰州寿福康房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2011年11月12日一期1#、2#楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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交通状况
乘53路、149路、107路、20路到会展中心向东200米即到。
延伸阅读：
价格：均价8200元/平方米
项目地址：城关雁滩高新技术产业开发区(甘肃联合大学东侧)
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聚金雅园位于城关区刘家滩以东、T607-1号规划路以南、S610号规划路以西、T605号规划路以北。项目总规划用地面积71336.90㎡，总建筑面积约397981.71㎡，其中地上总建筑面积285332.87㎡，地下总建筑面积112648.84㎡。
项目建设内容包括14栋高层住宅(其中部分住宅沿街裙楼设商铺等)，一栋综合楼(25层)、一栋幼儿园及地下车库等。住宅建筑总面积226595.25㎡，可容纳2122户居民居住，商业建筑面积20587.99㎡，幼儿园建筑面积1545.5m，综合楼建筑面积34500.00㎡，物业办公及物业设备等辅助用房建筑面积2104.13㎡。项目配套停车位2421个。容积率3.9998，建筑密度28.12%，绿地率30.1%。项目总投资为74200万元，计划2015年12月全部建成正式交付使用。
| 聚金雅园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关雁滩 | |
| 收房时间 | 一期1-4#、7-9#已于2015年9月3日交房 | 开发商 | 甘肃金川集团房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月6日一期1-4#、7-9#已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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交通状况
乘坐135、82、10、149路公交在聚金雅园站下车，再往东300米即到。
延伸阅读：
价格： 均价16000元/平方米
项目地址：城关南滨河东路（教育大厦东侧）
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天成金色堤岸项目是由甘肃石化天成房地产公司开发的河景盘，目前项目一期已全面交楼，是兰州为数不多得现房在售楼盘。小区位于南滨河路东段，金昌路北口，交通极其便利；项目兰州市政府、兰州教育大厦，是城市中心不可多得的安居府邸。
项目被绿色公园、水车博览园、体育公园、芳草园、邓家花园、市民公园等众多公园环抱，地理位置极其优越；周边拥有军区幼儿园、水车园小学、秦安路小学、实验小学、兰州三中、三十五中等众多知名学府，是名符其实的学区住宅。项目周边还拥有兰州三爱堂医院、兰大第二附属医院、华联商厦等完善配套。
| 天成金色堤岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 2013年12月30日1、2、3#楼已交房 | 开发商 | 甘肃石化天成房地产开发公司 | 开盘时间 | 2015年6月6日1、2、3号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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交通状况
可乘坐7路、20路、25路、34路、107路、108路、126路、135路、144路、149路在广武门、城关黄河桥北站下车到项目地。
延伸阅读：
