甘肃下调公积金贷款利率你的钱袋子是否可以解放?

房天下房天下2015/07/07 09:39

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

7月3日，甘肃省建设厅向各市（州）、甘肃矿区住房公积金管理委员会、住房公积金管理等单位转发了《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》，要求各单位遵照《通知》执行新标准。

楼市政策的调控随时都牵动着购房者的心，继央行降息后，五年期以上和五年期以下个人住房公积金贷款利率再次下调，让我们国家对“救市”的信心。这次大幅度降息，就住房公积金而言，对目前的房地产行业有着较大的促动作用。

上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。同时下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。利用住房公积金支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

>>>>>甘肃省下调个人住房公积金贷款利率

延伸阅读>>>>>2015年中兰州楼市白皮书政策篇

甘肃积极响应人民银行新规，此举有很重要的意义：

首先，利好政策促进兰州房地产市场的复苏。

利好的政策虽然出台，但要转化为积极的购买行为却还需要一个过程。要想让购房者重新确立对房地产市场的信心，坚持以“维护房地产市场健康可持续发展”为原则进行宏观调控很关键，开发商放弃暴利观念，树立双赢思维同样关键。楼市正处在由卖方市场向买方市场转变的时期，购房者作为市场的参与主体，其以拒买作为手段表达自身对暴利不满的威力已经在过去一年显现出来，这将对今后楼市的发展产生深远影响，值得决策者和房地产开发商深思。

其次，减轻了兰州置业者的购房负担。

此次下调个人住房公积金贷款利率，能够大大减少消费者的购房成本，从而刺激持币观望的人们、或者是有着刚性购房需求的一批人，进入楼市。在兰州，以均价10000元/㎡来计算，一套100㎡的房子需要100万元，首套房公积金带贷款首付比例为20%，即20万元，贷款总额为80万元，以20年作为还款年限，还款方式同为等额本息，则：

在6月28日央行降准降息之前，首套房公积金贷款利率为3.75%，80万元的贷款在20年还款年限期间，兰州购房者需要支付33.835万元的利息，月供为4743.11元/月。

6月28日央行双降之前的还款详情