房地产市场再火热 也得考虑性价比

近多个城市限购政策来袭，房地产市场动荡不安。不过小编认为不管你是否着急买房，都得考虑房屋的性价比，主要从价格、地段、交通、配套和户型五个方面予以考虑。相信这五方面在每个人心中都有一个排序，不能单把价格看的重，咱得综合考量。

首先、 买房不能只看价格
均价便宜的房子势必离市中心远，但购房的过程中肯定不能只考虑价格高低。同样区域的房子一家报价有高有低，购房者如果简单地认为购买相对便宜的房子肯定物有所值的话，这是一个错误的观念。贵的房子它的地段、物业等都是物有所值的。切记慎重慎重再慎重！所以，大家目光不妨放远一些，不要贪图眼前的小便宜，以防后悔莫及。

其次、根据自己需求选择地段
买房地段包括不同区域的地段和同一区域内的地段两方面。
地段包含的因素很多，包括：距离市中心的远近；周边有没有大型商业区；交通是否方便，有几路公交、几条地铁交汇；周围是否有名校等。地段好的房子当然价格高，地段偏僻、不通地铁处的小区价格就会相对便宜。不同区域的地段都是有区别的。区域因配套、交通情况有所不同，其价格也不是在同一区间内，面向的购买人群也不一样。即使同一个区域内，地段也有所不同。有的小区离商场近一些，有的小区离地铁近一些，有的小区临街。好地段的房价一定会高出其他一般的地段。同一区域内，小区距离地铁远近也决定着其价格。所以地段的选择还是非常重要的。

再次、 重视轨道交通地铁房
地铁拉近了市区与郊区的距离，让很多买不起市区高价小区的购房者得到了置业的机会，当然地铁也会带动周边小区的价格上涨。涧西区、洛龙区等区域，都因为地铁的开通，成为人们眼中的宠儿。

第四、配套是生活的保障
首先说一下配套的分类，它都包括哪些内容，是底商；第二是周边的商业，例如商场、电影院、餐馆；第三是大型超市；第四是幼儿园、学校等教育配套；第五是医院。这些都是我们以后生活方面的保障。有了这几项配套后，价值是逐渐提升的。比如小区内有配套的幼儿园，价值就会相较周边小区高出很多，孩子在居住地点附近上学是一个尚佳的选择，家长不必担心孩子教育的问题，而且路上安全也有保障，一举两得。
但对于教育配套我们还是要慎重考虑的，有的小区打出的卖点是入住后，孩子可上某某名校。但终签订合同时，开发商又不把这些名校配套列在购房合同里，如果将来遇到问题，购房者只能干着急。您要提早考虑到如果入不了名校，这个小区是否还保有现在价值的这个问题。
有的小区规划有学校，有的规划有商业街，有的规划有底商，这些都是吸引购房者的小区卖点。按照老百姓的想法，配套当然是越多越好。但这里要提醒您，千万别被开发商五花八门、天花乱坠的配套所迷惑，一时冲动购买了小区。

第五、 户型合理很重要
在选择户型的时候一定都听说过“大面宽、短进深”。这样的房子可以让阳光穿透整个房屋，住起来非常舒适。除了这一点，还有一个非常重要的就是看户型设计的合理不合理，功能使用上是否满足你的需要。同样是90平米的面积，有的做成2居室，有的做成3居室，不能武断的说三居一定要比两居强，90平做成3居的房子，每个卧室的面积肯定小，甚至牺牲客厅的面积。建议大家买房的时候多关注客厅。现在的购房者的关注度越来越多的集中在了客厅上，因为越来越多的生活都在客厅进行，一家人围坐在一起吃饭、看电视、招待亲朋好友，客厅够不够大，采光时间够不够长，都需要详细考虑。户型的好坏直接关联着以后居住的舒适性,犹为重要。

可见，买房时不要只关注价格，其他因素也非常重要。在相同地段、相同价格的小区中选择得房率高的，在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。多方比较才能找到符合您心中性价比的好房子。希望小编以上的建议能给买房的你有一定的帮助！