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8地块出让起拍价超40亿!4月30日洛阳土拍开启[集中供地]模式

洛阳房天下04/29 11:45

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今年2月全国22个重点城市住宅用地实施“两集中”供地模式,首先是集中发布出让公告,原则上每年不超过3次;其次是集中组织出让活动,同批次公告出让的土地以挂牌文件交易的,应当确定共同的挂牌起止日期;以拍卖方式交易的,应该连续集中完成拍卖活动。

3月份洛阳土地市场作出了响应,迎来了集中供地模式,3月底16块土地集中一天挂牌出让,结果是超半数延期或流拍,洛阳土地市场暂迎”冷静期“。4月8日高新区25号地块,美的和建业上演250轮激烈竞逐,再一次把土拍市场推向了风口浪尖。由此可见,核心区域、热门板块仍是开发房企眼中的香饽饽,溢价率尚有很大的上浮空间,随着洛阳楼市逐渐维稳,土地价格逐年攀升,房企在拿地时更加谨慎,市场分化也将更加明显。

4月30日洛阳土拍市场又迎来了集中供地模式,8地块集中挂牌出让,起拍价超40亿,多数地块二次或多次挂牌。

8地块出让起拍价超40亿!4月30日洛阳土拍开启

8地块出让起拍价超40亿!4月30日洛阳土拍开启

土地市场是房地产一级市场,两集中政策确实能够对房地产市场产生深远影响。集中供地有效为土拍市场降温,减少土地哄抢的局面出现,地价回归理性,溢价率将会得到一定的控制。另外集中供地将吸引更多优质实力的开发房企来洛阳布局,新产品和先进的开发理念将有力提升整个洛阳人居环境,整个城市更加有包容性和多样性。最后集中供地将有更多的项目和更好的房源供市场选择,增加房企间的竞争和平衡,促使房价维稳,促进洛阳房地产健康平稳发展。

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