明筑·花溪渡 VS 香龙湾在洛阳谁更胜一筹

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香龙湾 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	滨河北路与同力大桥交会处向西1.5公里	顾龙路龙门北桥东北600米
开发商：	洛阳明筑兰庭房地产开发有限公司	洛阳中纵嘉横房地产有限责任公司
绿化率：	36.70%	40.00%
容积率：	1.02	1.05
建筑类型	普通住宅,联排	独栋,联排,双拼,叠拼
物业类型	中式	中式
项目特色	低密居所,豪华居住区,宜居生态地产	低密居所,旅游地产
产权年限	明筑·花溪渡普通住宅产权为70年,联排产权为70年	香龙湾联排产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年,独栋产权为70年
均价：	15000.00元/平方米	22500.00元/平方米
开盘时间：	--	2017年5月19日
交房时间:	--	2019年5月

交通状况：洛宜快速通道旁，紧邻滨河北路，距离洛阳中心城区半小时车程。
中小学：洛阳高新区第一初级中学、洛阳市第十五中学、洛阳市第五十一中学、宜阳县实验小学、二外
综合商场：泉舜、万达广场、丹尼斯百货、新都汇购物中心
医院：一五零医院、宜阳县人民医院、宜阳县中医院、五三四医院

交通状况：龙门高铁站咫尺之距。 东临二广高速，西临主干道龙门大道，南至龙门北桥，北接希望桥，与年底即将通车的东环、南环相连。
幼儿园：龙门欣欣幼儿园 小博士幼儿园 蓝天幼儿园
中小学：龙门第一实验小学、第二实验小学、龙门第二小学、洛阳八中
综合商场：泉舜购物广场、正大商业、宝龙商业、关林商贸城
医院：新区医院、煤电集团公司医院、洛阳职工医院

明筑·花溪渡户型类别：2居,3居,5居
户型面积：152.00平方米-307.00平方米
户型举例：E-N-3户型(查看该楼盘更多户型)

香龙湾户型类别：3居,6居,7居
户型面积：149.63平方米-572.85平方米
户型举例：Fb1地上二层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。