香栀花园 PK 香龙湾角逐洛阳热盘TOP5

楼盘

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香龙湾 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	洛阳龙门大道与通衢路交汇处	顾龙路龙门北桥东北600米
开发商：	河南华景置业有限公司	洛阳中纵嘉横房地产有限责任公司
绿化率：	31.00%	40.00%
容积率：	1.20	1.05
建筑类型	联排,叠拼	独栋,联排,双拼,叠拼
物业类型	欧式	中式
项目特色	低密居所,特色别墅,景观居所	低密居所,旅游地产
产权年限	香栀花园联排产权为70年,叠拼产权为70年	香龙湾联排产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年,独栋产权为70年
均价：	550.00万元/套	22500.00元/平方米
开盘时间：	2018年5月26日	2017年5月19日
交房时间:	2019-12-31	2019年5月

交通状况：公交线路坐53路，60路、66路，81路、99路直达
幼儿园：笑笑幼儿园 育星双语幼儿园 东方幼儿园
中小学：洛阳市第八中学 洛龙区第五实验学校 洛阳市第四十七中学
综合商场：关林商贸城
医院：洛阳市妇儿中心

交通状况：龙门高铁站咫尺之距。 东临二广高速，西临主干道龙门大道，南至龙门北桥，北接希望桥，与年底即将通车的东环、南环相连。
幼儿园：龙门欣欣幼儿园 小博士幼儿园 蓝天幼儿园
中小学：龙门第一实验小学、第二实验小学、龙门第二小学、洛阳八中
综合商场：泉舜购物广场、正大商业、宝龙商业、关林商贸城
医院：新区医院、煤电集团公司医院、洛阳职工医院

香栀花园户型类别：3居,4居
户型面积：185.35平方米-287.57平方米
户型举例：S2 地下一层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；

香龙湾户型类别：3居,6居,7居
户型面积：149.63平方米-572.85平方米
户型举例：Fb1地上三层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。