洛阳2015年住宅均价5327元/㎡ 环比下降3.46%

对于洛阳楼市而言，2015年房价犹如过山车，时涨时降。据房天下数据监控 统计，洛阳2015年住宅均价5327元/㎡， 环比下降3.46%，同时2015年伴随一系列利好政策的频频出台，楼市迎来了一片利好的局面。下面，我们用数据具体分析一下洛阳2015年的整体楼市走向！

2015年洛阳新房房价走势及房价分布

数据来源：房天下数据监控

据房天下数据监控 统计，2015年12月洛阳商品房住宅均价5249元/平方米，环比下跌0.46%，为2015年洛阳楼市价格低的一个月。1-3月房价有所增长，其中，1月份洛阳环比上涨1.22%，在百城房价指数涨幅 第5位，在3月份达到价格峰值5418元/㎡，4-8月价格虽有降，但浮动较小。9月份迎来再次 ，环比涨幅居第四。12月楼市淡季价格虽低，但同比2014年12月增长0.24%。

数据来源：房天下数据监控

从房价分布图来看，4000-5000的房子还是市场主力，这跟洛阳的购买群体有很大关系，目前刚需还是楼市的主要购买力量。随着人们对居住环境舒适度的提升，部分购房群体将目光转向中 楼盘，促使5000以上的房子也有了一定的市场。

2015年洛阳市各区域房价对比

数据来源：房天下数据监控

据房天下数据监控 统计，2015年洛阳市区五大区中洛龙区房价仍居首位，5月份均价更是达到6022元/平。五大区的价格分化较为明显，老城区房价整体较低，每平方米房价主要徘徊在4000-4500之间。西工区和涧西区则比较稳定。

从各区房价来说，洛龙区快速发展带动了区域内房地产蓬勃发展，洛龙区在洛阳政治经济地位的重要性不断提高的前提下，成为了诸多购房者的 区域，带动了区域房价的不断攀升，平均房价明显高于其他各区。而西工区和涧西区，作为洛北的核心区域，成熟的配套和便利的交通也让这两个区保持着一定的吸引力，房价保持在5000-5500之间，持续坚挺。瀍河区的房价除1月份4695元/㎡，其他月份房价均在5000以上，尤其在7月份达到5654元/㎡，相比1月份增长20.4%，瀍河均价的提升与5-10月份恒大绿洲，君河湾，地久艳阳天在市场的活跃度有很大关系。但传统的老城区吸引力显然要弱很多，因其自身的特点和吸引力使得房价没有出现比较大的波动，一直比较平稳。

住宅均价高降600元/㎡ 洛阳部分热盘出现

同比2014年房价走势来看，历经整整一年的变化，洛阳的房价有所下降。房价涨跌很大程度取决于楼市政策，2015年楼市大好，央行5次降息降准，一定程度上减轻了购房者的购房压力，加上 鼓励 并给出购房补贴，开发商必然会为顺应市场而做出价格调整。有些楼盘是因推出产品本身的变化，但更多的楼盘主要还是 去库存。

洛阳2015年住宅项目 top8（单位;元/㎡）

数据来源：房天下数据监控

除了部分楼盘 ，2015年大多楼盘价格趋于平稳， 楼盘少之又少， 楼盘主要存在于一些尾盘项目。综合洛阳在售的187个楼盘来看，楼市房价整体呈现良性稳定。