二手房市场前景不稳 尽早下手新房置业保险

近日，国五条细则出炉，引起了各界人士的反响。细则中对二套房的买卖做出了强制征税的要求，这让很多手里还持有二套房源打算出售的人群十分不能接受。这些细则的出台从某种意义上的确加大了对炒房者行为的限制，但凡事古难全，有利的一面就会有弊的一面。对于很多早期因为经济条件不十分成熟，而暂时购买了小户型的人群，在有了孩子考虑重新置业的时候，该细则就成为了对他们来说很不利的约束。

中国人口众多，经济条件不一人群层次甚多也是个普遍现象。大局上，房地产市场的严谨的确得到了多数人的认可，与此同时，也无形的影响着另一群人。针对这样的细则，普通购房者中的声音和议论会如何？洛阳房天下深入一线营销中心，对购房者做了简单的采访。

在某项目营销中心，记者采访到了一位正打算给儿子买房的钱女士。她很关注两会期间出台的政策，因为她之前一直认为，房价降下来没有指望了，但是稳定一些还是可以的。所以钱女士一直想给儿子买一套二手新房，一是觉得不用等期房，二是觉得二手房相对便宜一些。可是国五条细则中，特地强调了出售二套房必须征收增值部分20%的税。这样一来，出售者就一定会适当抬高房价，至少这部分税钱卖房子的人肯定不会傻到自己全拿。

能看得出来钱女士的担忧，所以她跟爱人商量之后，决定还是给儿子买套新房。毕竟新房的一切手续都是很干净的，这样就不用担心日后会出现这样那样的隐患。再有，就是钱女士十分担心这种类似细则陆续出台，说不定哪一条，就会让他们这种普通家庭置业者吃个大亏。所以只要价格不是特别夸张，钱女士还是觉得买套新房子吧。

另外，洛阳当前的房价虽然不能跟郑州这种省会城市比，但是在周边的市区里，洛阳房价不算很低，所以钱女士认为小两口买套100以内的两室就可以了。这样面积不会很大，总价就不会太高。加上新房一般都有优惠，所以还是紧着新开盘的项目关注。

由此看来，新国五条细则对一些懂得房产知识和关注楼市趋势的购房者人群，还是有一定影响力的。其实也可以间接的看出，未来二手房市场的一个变动趋势。