更多更高更大 洛阳楼市奥运之际在"膨胀"
房天下2012/08/09 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 伦敦奥运会正如火如荼地进行。中国奥运健儿传来的每一个喜讯都让国人为之振奋。洛阳楼市趁着奥运节点也悄悄地开始膨胀，以奥运精神之名，上演了一出出“更多更高更大”的夏日奥运激战。
节节飙升的开盘数量，悄悄上浮的揪心房价，购房者潜意识中要大房子不要小房子观念潜移默化的改变，以及各大房企采用花样的运动形式带给观众一场场快速刺激的盛宴。拿到奖牌也好，贵在参与也罢，对于洛阳各大房企而言，每一份尝试都是一种拓展与创新；对于洛阳广大买房人来说，每一次楼市的风吹草动，都可能直接影响他们入市的步伐与置业的观念。
更多 开盘量飙升
房企奥运夺金赛 开盘必杀技不可缺
据房天下数据监控中心监测的44个大中城市中，六成以上城市7月的住宅开盘量有所下降，其中有7个城市开盘量环比下跌50%以上。而河南省省会郑州却逆流而上，创下开盘率163%的暴涨成绩。
8月份，洛阳楼市开盘热度不减。据房天下数据监控中心显示，截止8月6日，8月份洛阳楼市预计7个项目准备入市，继7月份郑州开盘高潮之后，或将再次迎来新的开盘高峰！
（数据来源：房天下数据监控中心）
7月份与8月份，最难捱的盛夏，温的天气，最汗流浃背的酷暑！洛阳楼市却不曾被高温打败，房企们一次次地开盘冲击无疑为这个夏天带来了一波又一波入市高潮！打算入市的楼盘，早早地未雨绸缪，做足准备，为开盘卯足精神，吸引更多的客源；那些犹豫是否入市的楼盘似乎也被这高温所感染，迈开犹豫不决的步伐，毅然亮相。
正所谓，不入虎穴焉得虎子！每一次开盘都会取得一些成绩。刚需们对开盘一直都很重视。开盘，意味着可享受诱人的买房优惠，可享受优先选房的特权，可与更多志同道合的买房人一起评头论足交流看重项目的优劣。因此，在各大房企的奥运夺金赛中，开盘不可或缺。
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更高 郑州房价止跌
谁是推动房价上涨的元凶？
8月1日，中指研究院发布《2012年7月中房指数系统百城价格指数报告》，7月份，100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨。7月洛阳住宅销售均价4029元/平方米，环比下降1.54%，同比下降0.47%。7月份新建商品房（含住宅和非住宅）销售均价为4633元/㎡，同比增长11.69%，环比增长0.06%。7月洛阳住宅销售均价相比较6月房价每平米降低了63元，商品房销售均价相比较6月房价每平米却上涨了3元。
小小的3元看似并不大，却不容忽视。进入2012年，洛阳楼市终于见暖，越来越多的买房人走进了市场，开始踏上买房的旅程。刺激买房人入市的原因，自然是给力的置业优惠和低稳的房价数据。无论是春天百花开还是夏日炎热似火，洛阳楼市一直处于相对火的阶段。然而，细心的购房者发现，低头的房价不知不觉地开始出现抬头的迹象，售楼部里的置业优惠幅度也在渐渐地缩水。
这不得不引起人深思：究竟谁才是推动洛阳房价上涨的元凶？是购房者买涨不买跌的执着置业情怀？还是买的人多了必然就涨的市场规律？是地方频频微调带来的宽松置业环境？还是房企们开始摆脱资金链的困境？
万事万物皆不可能孤立！房价上涨同样如此！对于购房者来说，与其刨根问底地寻觅房价上涨的元凶，不如抓住优惠的尾巴，赶紧伺机入市！对于房企来说，与其盲目地探究市场回暖与否，不如抓住购房者入市的心理，赶紧跑量！
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更大 洛阳楼市大房子更畅销
“要大不要小”的背后心理是什么
8月5日，房天下康城尚座专场团购火爆落幕！139㎡和141㎡的大户型是团购主推，报名期间每天十几组的咨询热线和团购当天几十组人抢购20套房源的火爆场面，显示了洛阳置业者对大户型的青睐。在与团购网友聊天的过程中，记者发现，大房子逐渐成为购房者，一步到位的置业理念在调控的沉淀中越来越占据上峰！
当然，团购项目大户型的热销并非能完全代表洛阳楼市的普遍现状！但是，管中窥豹，大户型在楼市调控的大浪中逐渐开始担当主角！限购之下，购房者越来越珍惜这的置业良机，不肯将之付诸于过渡期的小户型。正如参加康城尚座团购的网友小吴表示，虽然自己很青睐小户型的私密空间，但是理智却告诉她，不能冲动，如果置业，太小的房子有太多的不便。“虽然有时候会因为钱的因素去想买个小户型，但是想到未来会有小孩，父母也可能会过来短住，三世同堂还是得大空间才能装的下。所以，我宁愿现在还贷多一点，辛苦一点。”小吴说。
限购、二套房首付比例高、二次置业沉重的负担等等，一系列的因素都决定了小户型在今年夏天的这场大赛中要失利。
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