2017年漯河买房区域全解析 买房就要选择好地段

近些年来漯河经济飞速发展，城市板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起， 城区也不甘示弱发展迅猛，各个区域百花齐放。这些区域，刚需的， 的，热门的，冷门的比比皆是，今天小编 盘点了漯河楼市四大区域，用一句话就可以描述它的特点，了解的、不了解的都来看看，看看你适合哪个板块？

总体来说，大漯河现在可以分为十大区域，分别是：源汇区、郾城区、西城区、召陵区

源汇区是漯河市辖区，河南省交通枢纽，距郑州国际航空港不足1，107国道、京广铁路、京珠高速公路连南贯北，漯宝、漯阜铁路，南洛高速公路承东接西，铁路、高速公路呈“双十字”结构。2012年，源汇区总面积201.6平方公里，人口32万，辖3个镇、4个街道、一个乡、109个 村、18个城市社区，为漯河市商业、文化、经济 。

2012年源汇区全年实现生产总值987633万元。

郾城区属淮河流域大沙河中游平原地区。东与召陵区接壤，东南与召陵区、源汇区相连，南濒沙河，与源汇区隔河相望，西南与舞阳县相邻，西北、北面与临颍县，东北与召陵区、临颍县、周口市、西华县交界。全区总面积413.1平方千米，2012年总人口52.80万人，管辖8个乡镇和沙北街道。漯河市的政治、金融、经济、文化 。

2015年上半年全区完成地区生产总值85.9亿元，按可比价格计算，增长8.5%，比2014年提高了0.3%，比全市增速高0.7个%。

年轻的西城区，得天时、占地利、拥人和，西城107国道、京广高铁客运专线、规划中的安信快速通道、郑漯城际铁路贯穿南北，S241省道横贯东西,北距新郑国际机场不足 时。所在漯河市是国家二类交通枢纽城市,京珠高速、京广铁路、漯宝铁路、漯阜铁路、南洛高速相互交汇，铁路、公路在这里“双十字交叉”豫南 。

在一期规划开发建设的10.6平方公里区域，呈现出了元宝状的天然轮廓，注定了西城区必将成为一块福地、一方。

召陵区，隶属河南省漯河市，位于河南省中南部，漯河市东部。战国时期，魏国在此建立召陵邑。2004年9月，经国务院、河南省 批准，设立召陵区，成为漯河市一个新区。总面积405.3平方公里，总人口49.7万人（2011年），下辖5镇1乡。区人民 驻人民东路。

2013年，召陵区实现生产总值130亿元，与2012年相比增长10%。城镇居民人均可支配收入21210元，农民人均纯收入11284元。

恒大名都400-890-0000 转 697828

推荐理由：沙河畔 双公园 尊邸

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动态：时令玉米品鉴

容积率：3.35

绿化率：50.00

项目简介：漯河恒大名都，中国房地产龙头企业恒大地产入驻漯河的开山之作。总占地约255亩，总建筑面积约57万㎡，以纯欧式风格打造漯河首席滨水豪宅。社区内有四大景观组团公园、七大主题广场。其中， 叠水内湖、按摩跑道、趣味小景、私家水系喷泉、百年古树，全冠移植，构建出了“城在水中映，水在绿中行，人在画中游”的人间仙境。 　　项目坐拥市政、 配套及商业 ，畅享 便利的生活品质。107国道以东、嵩山路以西、汉江路以北，坐拥国家AAAA级旅游景区沙澧河风景区，独揽西湾晨霞、芳风雅颂、览古涵远三大主题公园，地理位置超群，为业主打造了专属滨河风景区。周边7、17、28、33等数条公交线直通市区各个区域，10即达火车站、高铁站，给业主带来鼎级的生活品质! 　　项目自身建有2800㎡五星级豪华会所、24000㎡滨河风情商业街。 　　恒大名都拥有欧式皇家园林和满屋品牌9A非毛坯等核心 ，选用恒大集团旗下——国家一级资质物业恒大金碧物业，让你24享受英式管家服务，品味尊贵，营建 私人生活场所，这——只属于恒大的豪门全私属服务。 　　恒大名都——谨以沙澧河畔双公园豪宅王献给漯河层峰人士。 　　恒大金碧物业，24享受贴身管家服务，品味尊贵，营建 私人生活场所，形成豪门全私属服务体验

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恒大御景400-890-0000 转 816629

推荐理由：市府央区 瞰河大宅

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动态：国庆7天长假马上就要到来了，不少的市民也按捺不住激动的心情纷纷开始计划该如何游玩，许多商家为了在国庆这大日子里争得一席之地，也摩拳擦掌地准备着各种各样的促销活动；面对琳琅满目的节目活动，不少市民大呼眼花缭乱却不知道该如何抉择……如果你不想舟车劳顿，不想在人山人海中度过一个“难以呼吸”的节日，不妨在家门口看一场别开生面的大马戏吧。国庆期间，漯河恒大大马戏即将风靡全城，这里即将上演震撼全城的马戏表演，必将为大家带来一场极具异国风情与惊险刺激的视觉文化盛宴。

容积率：4.00

绿化率：50.00

项目简介：漯河恒大御景，是恒大集团2015年在漯河着重打造的大型城市 住宅项目，漯河恒大御景是恒大地产集团继恒大名都后又一扛鼎力作，是2015年在漯河全力打造的 精品住宅，项目 一线沙澧河景区，位于沙河南岸、嵩山路以西、汉江路以北；地块 汇聚了众多 机关和 机构，与 隔河相望；周围有7、17、28、33、56、68、72等众多公交线路，可市内各个区域，5即达 ，便利生活触手可及。恒大御景是恒大地产集团继2014年恒大名都冠销全城后又一升级力作。项目总占地约76亩，总建筑面积约30万㎡，秉承欧陆风情新古典主义建筑风格，以典雅华贵的建筑细节，刻画出都市贵族般的建筑形态，低调奢华，足不出户品味国际经典。80—153㎡奢装尊邸，拥揽沙澧河美景，一线滨河非毛坯高层，户户观景，项目享有2800㎡五星级铂金会所、恒大影城等醇熟配套设施，自身还建有10000㎡滨河风情商业街、漯河社区智能立体停车位，配备一梯一户专属电梯，独有9A非毛坯体系和国家一级资质金碧物业等核心 ，恒大御景——以高品质居住理念，再创漯河居住品质新标杆。

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滨湖国际·公园里400-890-0000 转 821861

推荐理由：湖湾公园 名校府邸 生态豪宅

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动态：车饰用途

容积率：2.49

绿化率：45.00

项目简介：公园里项目位居漯河西城新区核心 区域，占地20亩，总建筑面积4.2万方，是西城区 重点开发项目。东望月湾湖、西观月塘湾，南面古城公园，环城水系从门前而过，可谓住在公园里，推窗即见景，是难得的生态豪宅典范。随着西城区基础设施的逐步完善，源汇区 西城校区、漯河 医院西城分院、宇华 、文化馆的建成并投入使用，图书馆、群艺馆、市民之家、许慎幼教 的即将璀璨呈现，以及滨湖国际一二期的逐步交房，汀澜湖景漫步商业街的即将正式营业，出则万千繁华，入则繁花似锦的人生必将在这里呈现，公园里也必将成为全市屈指可数的生态名居，西城区的人居典范。

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天鑫澜庭叙400-890-0000 转 840024

推荐理由：水景住宅，低密居所，观景居所，

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动态：10月1日-8日中秋国庆 假期，天鑫·澜庭叙&天鑫·现代城“武林风云争霸赛”震撼来袭！武林风悍将对战日本空手道猛士，龙争虎斗，火力开战！中日对决，谁与争锋？武林风悍将决斗精彩上演！

容积率：2.46

绿化率：50.00

项目简介：【整体规划】整体设计为新亚洲建筑风格；整体规划呈类三角形规划；项目总占地60951㎡，总建筑面积约22.5万㎡，容积率2.46；项目总体规划建筑15栋楼，其中8栋高层住宅，7栋 洋房产品。【景观规划】澜庭叙景观规划从小区入口处已经开始，开敞对称的布局设计，带有亚洲特色的logo大门形成标志性的构筑物，进入住区后，轴线中间设计水景，两边为整齐的林荫树阵来体现较强的仪式感，就像卫士一样，迎接您的归家，这也是我们天鑫澜庭叙的细节用心之处。整个社区园林景观面积近3万㎡，采用一环三区十院的景观结构。

天福·泊悦城400-890-0000 转 839070

推荐理由：公园地产, 社区,品牌地产,城市豪宅, 地产

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动态：懂生活的人更懂配套的重要性

容积率：2.50

绿化率：43.00

项目简介：天福泊悦城是 榜样房企天福集团开篇漯河的定鼎之作，总建筑面积约36.76万平米，规划有18-26层ART-DECO建筑群。项目扼守沙河大桥南岸桥头堡位置，拥有得天独厚的景观资源，巧站沙河畔一线滨河，内有欧洲皇家园林，外揽沙澧河公园。项目周边特大商场、大型影城、 医院、金融 、幼儿园、 、 等生活配套完善。项目更首创魔法空间户型，高赠送，零公摊，打造让老百姓都买得起的品质住宅。 城市向西，价值典范伴随着高铁站、客运站、源汇区 大楼的迁入，市政向西发展基调已定。天福泊悦城扼守沙河大桥南岸桥头堡位置，向北倚靠传统 ，向西拥抱西部城区。天福泊悦城占据城市 分割点，成为漯河 水岸豪宅区。 咫尺繁华，轴心生活天福泊悦城坐拥白云山路与长江大道的轴心的生活圈，与恒大影城一路之隔；政商 区、高铁站月湾湖公园近在咫尺，奥特莱斯、金融 、各大银行等环伺左右；项目周边更有漯河医专第三附属医院、城市二级综合医院、漯河骨科医院等医疗配套，交汇老城区与 区城市配套 ，真正实现吃喝玩乐购全覆盖。 内外双园，天然氧吧天福泊悦城巧站沙河畔性感地段一线滨河，萃取欧陆皇家园林造景精髓，因地制宜，建成了集欧式皇家水晶园林与拥有丰富生态景观的沙澧河公园于一体的大美社区，整个社区的建筑密度仅为18%，其余全部留给自然，高绿化率，天然养生大境自然滋养身心。 名校为邻，前景卓远天福泊悦城自建4500㎡的12班幼儿园，作为漯河市 的实验幼儿园的西城 ，打造漯河市源汇区首屈一指的现代化 幼儿园。更有 北大实验 、西城 、北大附属 、漯河市15 等 环绕周边，成长之路书香浸润，自然蕴养非凡气质，前景一片卓远。 天福品牌，筑福万家天福泊悦城是天福集团进入漯河的重磅之作。天福集团始创于1993年，历经23年的探索和实践，现已发展为房地产开发为核心，涉及商业运营、网络科技、金融 、物业管理等多个业务领域的集团公司。天福集团土地储备约8200亩，拥有50个子公司，现11个省市，同时操作46个项目。荣获“中国房地产众筹联创始单位”、“中国房地产诚信品牌价值企业”、“中国地产和筑奖”等奖项，榜样房企享誉。 魔法空间，无限享受天福泊悦城好户型，户户开阔，坐北朝南。87㎡两房变三房，113㎡三房变四房，单套赠送面积高达23㎡，平均公摊接近“0”，同样产权面积房可多享约20%的居住空间，超大赠送，岂止多送一房，购房更直省约20%费用，实现价格与空间佳性价比。

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漯河世贸 400-890-0000 转 812743

推荐理由：漯河 资源丰富 医疗、交通便利

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动态：

容积率：3.50

绿化率：25.00

项目简介：中国 个水主题的世贸 综合体，将于漯河亮相！河南漯河世贸 ，主体部分将由漯河 EOD（绿色生态办公室）世贸 写字楼，国际水景商业广场——世贸·水天城、国际水上人居——世贸·水一方三大主体部分组成，此外还有配套的幼儿园、卫生站等公共服务建筑，旨在建成中原地区具国际化、年轻时尚化，又富于自然和人文色彩的、集休闲购物、居家娱乐为一体的城市第三空间。

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长申玉400-890-0000 转 835197

推荐理由：高铁旁 圈

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动态：经历了内部一轮轮严格的验房和整改，长申玉一批房源，终于要迎来属于她真正主人的检验。这是一封欢迎您来收验幸福的邀请，期待与您一起见证初见的惊喜与感动。

容积率：2.70

绿化率：45.00

项目简介：长申玉项目是由洛阳大张集团开发建设的高品质社区，是一家拥有90多家商业网点零售企业，是中国连锁百强，河南连锁十强，实力 雄厚。旗下品牌有大张超市、盛德美、真求美以及投入6个亿的长申国际等子公司，集团销售额达100亿以上，旗下产业遍布洛阳，南阳，焦作，三门峡等地。长申置业是大张集团下属子公司中 的产业，更是公司老板倾注全部心血感恩回馈家乡之作。　　本项目位于白云山大道与月湾湖东路交汇处，项目总占地500亩，总建筑面积约为110万平方。共分为五期开发，建成后将成为集 住宅，商业，娱乐为一体的城市综合体。目前开发为一期工程，占地100亩，建筑面积36万方，一期规划住宅2043套。

建业西城森林半岛400-890-0000 转 806833

推荐理由：高铁旁，品牌地产

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动态：这一刻，有多少幸福值得期待

容积率：2.20

绿化率：40.00

项目简介：建业·西城森林半岛位于漯河西城区太白山路与嘉陵江路交会处，总用地面积306亩，建筑总面积 60万平方米，规划居住户数3380户。项目共分三期开发，产品主要为别墅及高层住宅。项目采用新亚洲主义建筑风格，创造独具一格的东方魅力，将亚洲元素融入到现代别墅建筑风格当中，将舒适性与审美性合二为一，演绎了新亚洲主义别墅的浪漫尊贵。项目生态澧河北岸，东临九龙山路。项目所处集区域前景，人文色彩，自然条件等多重 于一身。建业?西城森林半岛是建业集团在漯河市开发的第2座森林半岛，在漯河市场已形成较高的品牌认知。而“森林半岛系列”产品，是建业在成熟开发经验下，具有经典意义的“明星”作品，是建业美誉度的系列产品，目前已遍布全省各地，郑州、洛阳、济源、平顶山、商丘、驻马店、漯河、焦作、信阳、开封、濮阳，几乎每个地市都有一座森林半岛，而且几乎每个地市的森林半岛，都会凭借其超前的规划，高品质的建筑、卓越的园林景观，24管家服务成为各个地区的居住典范，代表当时当地房地产开发的水平，广受追捧，成为“贵族住宅”的代名词。

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檀溪谷400-890-0000 转 655624

推荐理由：东区高性价比楼盘

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动态：暑气渐消，秋天在不经意间悄然来临，曾经心怀的无限憧憬美好期盼，也在这个收货的季节给您反馈，就如运跃·檀溪谷，提高人居品质构筑理想家园的初衷从未动摇，匠心打造精工品质，只为把您想象中的家，逐渐呈现在您面前。

容积率：3.00

绿化率：45.00

项目简介：檀溪谷项目位于沙北郾城区 ，北临城市景观样板大道淞江路，东依正在打通的城市主干道解放路，西靠市政规划的汤山路，南边是即将打通的主干道辽河路，四路围合，通达八方，地段价值无可比拟。 从区域发展前景来看，根据 提出的“一桥、一路、一座城”的近期规划，整个漯河向北发展势不可挡，“一桥”是指以横跨沙河的解放路大桥为起点，“一路”是将解放路向北打通延伸至新北环，“一城”是围绕解放路北段两侧建设副地市级别7000亩的龙江生态新城，檀溪谷项目是龙江生新城内目前 一个批准在建的项目，作为生态新城的旗帜性楼盘，檀溪谷配套及建设标准一流，稀缺性。天时、地利、人和，物业价值彰显。 项目总建筑面积50万㎡，整体建筑密度仅为19%，是漯河市稀缺的舒适性低密度花园社区，楼间距处达76米，光照充足，户户推窗见景。小区内配备有全地下车库，人车分流，星级会所为您入住后的生活提供多种个性化服务。娱乐、美食、健身、泳池等一系列高尚配套，让您和家人的生活更加舒适惬意。 商业 35000㎡BLOCK商业风情街简介：BLOCK商业风情街由：内街、外街、商业购物 组成。其中内街主将打造漯河首条酒吧主题文化街，涵括业态有清吧、酒吧、书吧、咖啡馆、茶楼等；外街涵盖精品商业、服饰专卖店、特色餐饮小吃等功能；如此丰富的业态，无疑将打造 商业链，创造循环消费圈，引领城市风向标，缔造财富新传奇。

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六和世家400-890-0000 转 814416

推荐理由：55万方新中式人文大宅

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动态：对于生活，每个人有不一样的态度，但也有共通之处。比如，在快节奏的城市生活中，他们渴望回归自然的栖居，以“慢生活”为步伐，期望离尘不离城的悠哉，更有拒绝拥挤的期盼。生活的意义，本就该如此：进可繁华，退享静谧。

容积率：4.20

绿化率：35.00

项目简介：六和世家、55万方新中式人文大宅，立处五大城市主干道，衡山路、湘江路、人民路、金山路、双汇路。六和世家——人民路--金山路--双汇路板块稀缺大盘，铁东后一块烫金地皮！项目扼守漯河 腹地，稀藏铁东繁华之巅，交通便利，配套齐全， 完善，是河南地和置业有限公司在漯河开发的品质大盘。 项目占地204亩，建筑面积55万方。由33栋高层围合而成，89-141㎡墅质空间，双气接入社区，全地下双模式停车场，车位配比1:1,24贴心物管、12项智能安保系统，大尺度绿地面积，36处景观小品，16处花园组团。3000m2豪华娱乐会所，篮球场、羽毛球场，5万方主题风情商业街，专属私家菜园；项目集 、商业、购物、娱乐等设施为一体，致力打造东区别样风情样板居住城邦！

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升泰嘉苑400-890-0000 转 843152

推荐理由：五星级的家，高性价比洋房

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动态：升泰嘉苑

容积率：2.00

绿化率：40.00

项目简介：漯河北新区，随心便捷交通升泰嘉苑，扼守高铁西站客运总站， 107国道，东临井冈山大道，南接龙江大道，5国际会展中，10 ，与城市。臻美电梯洋房，专属优越生活花园里的电梯洋房，带给您高品位的奢适享受。开阔楼距，采光，视野效果俱佳，。外立面错落有致，极具层次美感，舒适的居住空间，力求营建休闲惬意的 居住境界。悠然休闲园林，移步换景如画漫步社区小路，享受清风飘香的园林，大面积的绿化精华布置的乔，灌木葱葱郁郁，花草飘香，悠闲的景观意境，体现出别样的异域风情。临街商业旺铺，启幕繁华新篇临主干道沿街旺铺，不仅满足居民日常购物、生活所需，区域 无限，演绎繁华之所，开启令人瞩目的魅力新篇章，国际会展 ，多个生活广场环绕。 市级示范性中 ，名校林立优良的成长环境，离不开好 。在先进 理念引导下，让孩子更好发展， 市级示范性中 。幼儿园、五高、四高、一高名校环绕。

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西溪花园400-890-0000 转 840973

推荐理由：住在花园里的洋房

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动态：每一份期待，总希望有一个惊喜等待。每一次相遇，都想要一个令人感动的意外。

容积率：2.10

绿化率：34.70

项目简介：水投集团开山之作:《漯河.西溪花园》 水投集团历经两年准备， 金额超过两个亿，旨在为漯河市民打造一个低密度 高品质的居住社区！位于西城区CBD核心区域，容积率2.1 绿化面积达到70% ，6-7层花园洋房 超低容积率 超高得房率，18公里环城水系贯穿小区东西，形成一道天然的活水自然景观，周围配套更是得天独厚: 月湾湖公园 图书馆 博物馆 高铁站 奥特莱斯 人民医院西城分院 漯河市 等！水投源盛西溪花园建设项目的建设地点在漯河市西城区芙蓉江东路以南，古城路以东。该项目占地41427㎡，总建筑面积138338.05㎡。

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瑞贝卡家天下400-890-0000 转 651108

推荐理由：漯河低密度生态大盘

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动态：

容积率：1.90

绿化率：40.00

项目简介： 的瑞贝卡，漯河的家天下。瑞贝卡地产7年厚载，挥师漯河，倾力打造漯河低密度生态大盘。地中海风情建筑，6层电梯花园洋房，5.2万㎡私家水岸公园，9A级精工建标，国家一级物管服务，让建筑改变生活，为漯河品质人居代言。　　 瑞贝卡家天下，地处漯河市黄河路东段与庐山路交汇处，占据漯东政务之心，召陵区 、地税局、公安局、财政局等十余所 机构 左右，召陵区 、召陵区人民医院、移动公司、图书馆举步可达，更有金沙滩公园、召陵区市政公园、许慎文化园等城市自然资源……一个舒适宜居、开放包容的漯东 生活示范区由此诞生。 　　　瑞贝卡地产以高舒适度的规划来尊重居住的本真，全力为客户勾画温馨美满的生活蓝图。 倾情推出漯河濒临的6层电梯花园洋房，1梯2户，118到240平米三居墅质洋房，南北通透，布局合理，更多的花园、露台、阳台等拓展空间，让父母、孩子、爱人感受亲近自然、幸福健康的点滴瞬间。　　　　　漯河瑞贝卡家天下总建筑面积42万平方米，容积率1.9，“被誉为中原责任地产”的瑞贝卡地产，集多年开发经验，匠心独运，精雕细琢，以风靡全球的地中海风情建筑，斥亿元巨资打造5万平方米私家水岸公园，将活水水系引入社区内，形成内湖外河双水景奢豪景观，全面升级漯河现有的居住品质和生活层级。1万㎡风情商业、社区运动场、 商务会所、双语幼儿园等社区配套，满足业主品质生活梦想。

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万成美森公馆400-890-0000 转 840667

推荐理由：会展 旁花园洋房

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动态：万成美森公馆

容积率：1.60

绿化率：30.00

项目简介：漯河万成美森公馆位于郾城区孟庙镇中原路西侧，占地53372平方米，总 17000万元，总建筑面积86333.68平方米，其中住宅76740.42平方米，商铺建筑面积9413.42平方米。项目建成后入住688户，项目建设期为三年。

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超强尚和苑400-890-0000 转 820726

推荐理由：漯河城心，人民路南，火车站、汽车站，坐享一城繁华

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动态：超强尚和苑

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：尚和苑项目由漯河超强置业有限公司开发建设，是我们公司的标杆项目。位于漯河 地段。规划用地40余亩。属市区 地段，享 各类 配套。超强尚和苑漯河城心，人民路南，火车站、汽车站，坐享一城繁华步行10可至漯河人民公园，漯河第六人民医院、漯河外国语 、人民路 、漯河市直幼儿园就在家门口。臻至纯属生活，融汇一城优越资源千盛百货、丹尼斯、昌建广场、新天地等生活配套一应俱全。匠心打造83-125㎡精致两房、舒适三房，满足一家所需。户型通透、方正，利用 ，将残旧的建筑成为记忆，让城市生活焕然新生。

荣昌广场400-890-0000 转 829966

推荐理由：现代品质地标型城市综合体

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动态：荣昌广场

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：项目总 57亿人民币，是省市区三级 重点招商工程项目，是召陵区重点打造特色商业区的核心区域，项目总占地331亩，总建筑面积约83万㎡（其中地上65万㎡，地下18万㎡），项目总体容积率为3，建筑密度35%，建成后小区可容纳大约3741户家庭大概13000名业主，小区停车位配备达6117多个，停车位比例1:1.6。一期总建筑面积54万㎡，其中商业广场核心商业部分面积为21万㎡，住宅面积20.5万㎡，地下面积12.6万㎡，涵盖购物 、家居 、五星级酒店、餐饮娱乐休闲 、商务办公 、文化体验 、精品住宅于一体的现代品质地标型城市综合体。

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