高端置业指南 丽水热门别墅投资攻略

别墅产品的主要投资形式

别墅投资具有高总价、高税收、高风险的特点，投资需要谨慎。

目前的别墅产品投资形式主要是三类：

一类是长期出租型，把别墅作为长期投资对象，买下别墅再出租，获取长期的租金。此种投资形式，对资金要求较高，需要拥有丰富的房产投资经验。

第二类是短期增值型，低买高卖，以炒房为目的，看好别墅的增值潜力。此种别墅投资要求投资者有独到的眼光，不但要发掘具有潜力的投资区域和项目，而且要把握好投资时机。

三是自用兼投资型，把别墅作为市郊第二套住宅买下来，如果别墅增值较大就转手获取，否则就自用。这种准投资型形式，相比较而言，进可攻、退可守，风险。

因此，消费者在购买别墅时，除了投资潜力外，项目成熟的氛围、健康的生态、独特的个性、良好的品牌也是需要注意的方面，这同时也是别墅物业保值增值长盛不衰的必要因素。

瓯江花苑

瓯江花苑有别墅和高层在售，房源较少。别墅总价350万左右，高层总价50万左右。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000转62892

售楼地址：丽水市丽阳街708号（元正房地产开发有限公司）

开发商：丽水市元正房地产开发有限公司

南山瓯江花苑位于碧湖镇南山江滨B、C地块,整个由多幢别墅和一幢小高层组成。住宅户数98，容积率0.93，建筑密度30.1%，绿化率30% 。 

西郊廊香

国基•西郊廊香周边环境：300年古树、500亩竹海森林，6000亩生态林，其中有的桂花树林，山景、田园风光等丰富自然资源。

目前还有房源在售，剩余很少，一房一价。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000转63343

售楼地址：丽水市紫金路33号

开发商：丽水市国商房地产开发有限公司

“国基•西郊廊香”项目地块处于水阁板块西面，北临洞宫山，东靠上黄山，距市中心区12公里，临近省道公路，市政规划路段即将开通，距离市中心10，交通便利,又远离工业开发区的环境污染。主要规划有花园别墅、联体别墅、叠加别墅，并配有得天独厚的温泉会所。

碧水庭园

强盛•碧水庭园目前只有独栋和双联别墅，二栋小高层已售完。独栋别墅面积为478-492㎡，双拼别墅面积为364㎡、366㎡、370㎡和392㎡，一房一价。独栋别墅售价比双联别墅高两三千左右，均价为12000元/㎡-15000元/㎡，每户赠送私家花园、地下室和露台，独栋别墅剩余房源很少。客户买房会有相应的优惠，具体每套房源优惠不同。

房天下提供的售楼热线：400-813-0000转62906

售楼地址：解放街197号二楼

开发商：浙江强盛房产开发有限公司

碧水庭园采用欧式建筑风格，结合山水园林等诸多景观，注重舒适性、自由度和人性化。初入小区，的亮点是外墙设计，小区外墙采用砂岩拼花，且每栋别墅均不同图案，全部按照天然纹理雕刻，素雅而不失华贵，独具特色。小区内部绿化众多，3000多平方米的中心广场，大面积而丰富的水景，与百米之外的瓯江相得益彰。别墅内部中西合璧的设计，大面积的私家庭院、落地观景玻璃窗、情景露台等，保证了每户阳光与空气的采集。

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