一起沿着地铁来掘金 杭城地铁沿线商铺大盘点

杭州地铁首列车在南京南车浦镇车辆有限公司下线后，目前正在进行5000公里耐久试验。与此同时，杭州地铁首列车还在接受各种功能的型式试验，包括牵引制动系统、乘客信息系统、列车控制系统、高压供电试验等。到明年国庆节，杭州地铁1号线就将正式投入运营，在一些商业头脑敏锐发达的人士看来，这里就蕴藏了诸多掘金机会。今天，让我们一起沿着地铁掘金，看看杭城地铁沿线都有哪些商铺！

楼盘名称：德信泊林印象商铺

地铁一号线九堡站

楼盘动态：德信泊林印象商铺于6月6日开盘，推出63套地铁旺铺（共66套，其中63套可售，其他为配套或限制用房），面积在50—280㎡之间，单层面积约50-90㎡，均价40000元/方，双层面积约130-280㎡均价为2-3万元/方，其中一层层高4.88米，二层层高2.9米，拥有完全独立产权。

楼盘地址：九堡仁爱路与九乔街交叉口

项目简介：德信泊林印象占地约126亩，建筑面积约26万方，园区采用中轴对称的规划手法，彰显居住的秩序和礼仪感，立面为新古典的建筑风格，多数楼幢底层架空，通过公共空间非毛坯、完全人车分流等设计成就完美居住品质。同时，泊林印象力邀香港贝尔高林打造法式新古典景观，逾5万方园林与独立会所、泛会所联袂打造的双重尊荣空间相映成辉，完美呈现出盛景华宅的尊贵气象。

地铁时代领袖大盘——德信泊林印象位于九堡核心居住区，与地铁客运中心站直线距离约700米，是与地铁一号线、客运中心站最近的品质大盘。未来地铁将九堡核心区与武林广场的距离缩短至18。

周边配套：商场：九堡新客站商业城、金海商业城、世纪联华
休闲：26000余方市政配套公园
邮局：九堡邮局
银行：农行、工行、交行、中信银行等
幼儿园：浙大幼儿园九欣分园
学校：东城实验学校
医院：九堡医院

楼盘名称：圣奥领寓商铺

地铁一号线九堡站

楼盘动态：圣奥领寓总共40余席商铺，商铺分单、双层两种，单层商铺开间80-130方，双层商铺均在150方以上，单层均价40000元/平方米左右，双层均价20000元/平方米以上。

项目简介：圣奥领寓项目占地面积约3.4万㎡，总建筑面积逾11万㎡，规划由6幢高层住宅和底层商业组成，规划有约12000㎡集中式中央景观庭院。地处杭州东部中心居住区九堡核心地段，距离杭州中央商务区钱江新城仅约2公里，周围交通便捷、配套齐全，宜居指数非常高。

周边配套：商业配套：四季青服装交易中心、百安居、麦德龙、世纪联华、金海商贸城、KFC等环伺项目左右，分享周边项目商业的同时更能畅享自身商业配备。
教育配套：项目所处区域内，规划中将建设四所幼儿园、四所小学、两所中学。其中有6所学校（幼儿园）将于2009年第三季度前竣工。届时，孩子的教育问题可以得到完满解决。
医疗设施：社区医院、九堡医院等医疗单位近在项目左右，确保健康生活每一天。
生活配套：净菜市场、社区行政服务中心、银行等生活设施一应俱全。

 楼盘名称：绿城风华苑商铺

地铁一号线世纪大道站

楼盘动态：绿城风华苑沿街社区底商在售，开间面积均在80—300多方，均价17000—20000元/平方米，双层。

楼盘地址：余杭余杭区临平世纪大道19号（汽车南站北面）

项目简介：绿城风华苑位于临平南苑商贸区内，北望临平山，东瞰规划中的水景公园，距离规划中的地铁一号线出口约为一公里。
绿城风华苑占地面积约为57000平方米，住宅总建筑面积约136000平方米，由16层到18层的高层住宅为主，结合11层的精品小高层组成。
绿城风华苑在建筑上延续“杭州绿园”和“春江花月”精致高贵风格，建筑整体挺拔镌秀，端庄典雅，富有动态韵律感，精心打造临平高品质地标建筑。
户型范围在110-326平方米左右，主力户型150-180平方米，既有温馨两居室，也有豪华7居室，呈现出多样化格局、人性话的布局空间，体现舒适的都市生活追求。
绿城风华苑所在的南苑商贸区，为临平活力的新生坂块，市政配套高档：绿城.、风华苑还将园区内位置的两幢板式公寓的底部设为会所，攘括了健身室、阅览室、棋牌室等诸多功能，使整个园区具有了更强的精神归属感。

楼盘名称：世茂广场

地铁一号线下沙江滨站（原名下沙沿江站）

楼盘动态：世茂广场20余套稀缺商铺5月20日盛大开盘，面积约40-300方，均价约30000元/方。世茂广场非毛坯公馆5月21日盛大加推，推出38-99平米非毛坯公馆，均价14900元/平方米。项目为40年产权，水电民用。

项目简介：世茂广场乾都坐落于杭州“一主三副”的三大副城中心之一的杭州经济技术开发区，北靠14号大街、东临25号大街、西至23号大街，紧邻世茂房地产在杭州的大型沿江住宅小区——杭州世茂江滨花园。该区块与风景宜人、人气旺盛的杭州下沙钱塘江滨江地段相距咫尺，并与建设中的地铁一号下沙沿江站，距杭州未来的中央商务区钱江新城约20。 

 楼盘名称：大家多立方

地铁一号线九堡站

楼盘动态：大家多立方沿街商铺在售，开间面积70—200平方米不等，目前70-90方的小面积商铺已所剩不多，均价21000-25000元/平方米，均为3.9米层高，单层商铺。

项目简介：大家.多立方项目总建面约14万m2，“中国结”式的整体规划，围合双主题中心庭院约12000 m2的阳光与绿意，让你和你的房子天天都住在风景里。同时，开阖有序的总体布局，构建出自由穿透的人行、车行系统和公共开放场所。主题运动馆（室内恒温泳池）、系列配套商业提前引入（便利店、简餐、蔬果、蛋糕房等），以及点对点物业管理，让你在生活中找到想要的便利与轻松。

周边配套：商场:社区商业Allfine全功能生活服务中心、九堡农贸市场、豪庭大酒店
医院:九堡医院、仁爱门诊部等
银行:杭州联合银行、招行、工行、中行等；

楼盘名称：浙商财富中心

地铁三号线天目山路站

楼盘动态：浙商财富中心在售写字楼均价30000元/平米，商铺在售300方起，均价49600元/平米。

项目简介：浙商财富中心尊踞古墩路和天目山路交汇之处，处于杭州南北东西交通主干道，占据城西核心的黄金区域，周边几无可开发用地，近乎。依托天宝物华、地灵人杰的城西珍脉，浙商财富中心的地段优势可谓得天独厚。项目规划为南北两个区块，由形态各异、又交相呼应的四栋楼构成，分别规划写字楼、酒店、商业、餐饮多种经营业态。

 楼盘名称：美邻嘉苑商铺

地铁三号线沈半路站

楼盘动态：美邻嘉苑商铺还有2套在售，均是130方左右大面积商铺，均价25000元/㎡左右。据悉，该项目共有社区商铺75席，户户带独立卫生间，面积40—270平方米之间，以50-150平方米中小现铺为主。部分街铺为两层结构，一层层高约4.2米，二层层高3.6米。

楼盘地址：丁桥大型居住区东南侧

项目简介：美邻嘉苑，位于杭州丁桥大型居住区东南侧，东临绿化带及东风港河，南至华丰路，西至勤丰路，北至一号路，占地面积84余亩，总建筑面积近150000m2，由8幢小高层和13幢高层住宅组成，园区规划尺度亲和，庭院景观层次分明，建筑群落布局明快，户型空间精巧实用。有近7000方的沿街商业配套及社区服务中心。

楼盘名称：盛泰名都中心商铺

地铁一号线文泽站 

项目动态：盛泰名都中心目前在售1号、2号楼的住宅底商，面积300方左右，上下两层，售价25000-30000元/方。

项目简介：盛泰名都中心位于下沙金融、商贸、行政三大中心汇集地，是下沙中心区域。盛泰名都中心项目北邻四号大街（开发区商业金融中心街）、物美大卖场、两岸咖啡等商业，西邻香榭里花园、怡乐公园，南邻在建中的四季风景小区，西邻5号路。距离在建中的地铁一号线文泽站仅300米左右，邻近快速公交B1线和多条公交线路，交通十分便捷。

楼盘名称：广宇上东城商铺

地铁三号线规划临丁路、勤丰路交汇口

楼盘动态：广宇上东城目前在售的商铺位于紫丁香路、新城广场北面，是住宅二期上东臻品的最后一批商铺，也是整个楼盘内位置的一批商铺；一共30多套，总面积10000多平方米，开间面积60方-300方不等，目前在售面积70方，单层都有，均价50000元/平方米左右，2期商铺即将推出。

楼盘地址：丁香路蕙兰雅路交汇处，新城广场西侧

项目简介：上东城由上东领地、上东臻品、上东名筑3个紧邻的项目所共同组成，总建筑面积约41万平方米（含地下建筑面积），项目集成了广宇集团21年的开发经验，以打造城市复合型社区为目标，是杭州主城区品质大盘之一。

 楼盘名称：伊萨卡国际城

规划中地铁1号线总站

楼盘动态：伊萨卡国际城目前还有二十套左右的社区商铺在售，面积90-150平方，单层或双层都有，现铺，均价15000元/㎡。另外，沿街商铺已售罄，明年5月交付。

楼盘地址：下沙12号路以南，14号路以北。

项目介绍：理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。

理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。理想.伊萨卡通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。

楼盘名称：金海香滨湾

地铁一号线九堡站

楼盘动态：金海香滨湾沿街还有10多间商铺在售，开间面积200-330方，1-2F，销售均价25000-28000元/㎡，物业管理费4元/㎡·月，现房。

楼盘地址：九堡镇艮山东路与杭海路交叉口以北(九堡地铁口)

项目简介：金海.香滨湾地处地铁九堡站出入口，东临和睦港沿河绿化带，北靠德胜东路，南临艮山东路，西为杭海路，数十条公交线 静心守候家门口，轻松往返市区各处。抬脚便到金海城，文教、金融、商业、医院一应俱全。
金海.香滨湾紧邻金海城购物中心，已于2007年12月22日全面开业，金海城总建筑面积近5.7万平方米，由三大商业组团--时尚购物街、购物中心、精品商场构成。

楼盘名称：连园 

地铁一号线规划西兴站

楼盘动态：连园在售商铺户型面积60—200方，70、80方面积为主力户型，280方，单层沿街商铺，层高6.9米可以隔两层使用，均价60000元/平方米。

楼盘地址：滨江东至固陵路，南至后河，西至阡陌路

项目简介：连园总建筑面积约10万平方米，遵循江南传统的大合院空间格局规划思想，由10幢小高层围合而成，她位于钱江三桥和四桥的连接地带，东至固陵路，西至阡陌路，北至青年路，临近镇中心，配套设施较完善；地块西南侧相距百余米为规划地铁1号线西兴站，交通便利；南临后河水系，环境优美。 

 楼盘名称：星桥星天地

地铁一号线临平站

项目动态：星桥·星天地目前在售商铺面积大小138-300多方左右，三层商铺，层高3.9米，均价8000元/平方米，40年产权租赁合同，可以做餐饮，仅剩5间左右。

租售电话：86263300/3311

项目介绍：星桥·星天地，位于临平星桥区域，北接上塘河、西临天都城公园及公交中心站，东靠近星桥中学，距临平10，距离杭州市中心15公里。

星桥·星天地将以万方商业规模开启杭州星桥10万人的核心街区。拥有面向10余万人口办公的“星桥文化中心”、区域独有的大规模沿街中高档特色餐饮街区、一站式休闲娱乐购物商区；满足2年内随区域9个品质楼盘交付后人口激增而带来的消费需求。

楼盘名称：宜家时代商铺

地铁五号线登云路站

楼盘动态：宜家时代有双层商铺在售，层高两层9米，面积90—300方，价格30000元/平方，目前还有10间左右，沿街，物业管理费1.8元/平方，目前已是现房销售阶段。

楼盘地址：祥符镇育苗路南侧、西塘河东侧，国际汽车城南对面。

项目简介：宜家时代，新锐开发商杭州绿园房产倾力打造的精品筑作。该项目占地18亩，总建筑面积约4.8万㎡，可售房源458套。户型以43-89㎡的小户型为主，全区规划有两幢为24、17层的商住、办公一体的非毛坯高层寓所。   
   宜家时代，居城北老城腹地，西邻汽车北站，直面国际会展中心，坐拥汽车城商圈繁华配套，与五星级凡尔顿酒店、市二医院、文澜中学（学军中学初中部）等重要设施为邻，沿莫干山路向南约8公里武林门。所处地块一边是城西目前人气最旺的“新浙大”板块，一边是素有“十里银湖墅”雅称的桥西板块，项目独据两大板块风华，学区氛围、杭城底蕴，都市繁华，三者得兼。   
   宜家时代，拥有的不仅仅是地段的优势，在户型上，它以精细化的设计赋予小户型空间更多的功能内涵，让43-89㎡的小户型空间更具想象力。突破性地创造出60㎡两房一厅的创新格局。在非毛坯的风格上，宜家时代全新导入瑞典宜家的理念，用宜家的设计风格来定位楼盘的设计基调，用北欧文化来整合楼盘，汲取它在设计上时尚、简约、功能、自然的风格特质，并借助宜家家居成熟的设计与在家居布置上的丰富经验，实现有限小户型空间的功能发挥。宜家时代43.45M2和55.7M2两种户型在《青年时报》举办的“你型我秀”2008杭州户型活动中，获得户型奖和新颖时尚奖，对宜家时代来说是一种荣誉，更是对宜家时代创意小户型产品价值的认可与开发经验的肯定。 

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