物业股迎来爆发期 恒大物业盈利大增180%获投行看好

近日，物业管理板块在沉寂了大半年之后，进入了爆发期。尤其是6日，上市于港交所的26支内地物管股除浦江中国微跌0.53%之外，其余25家全线上涨，平均涨幅高达15.02%，3家A股物业公司亦全线飘红。最新政策利好加上行业前景光明使得市场信心大为提振，而普涨下能否找到被低估的标的，是投资者关注的焦点。

1月7日，恒大物业（6666.HK）发布正面盈利预告：2020年实现股东应分配利润约26亿元，同比大幅上升，净利润及股东应分配利润预期均为2019年的2.8倍左右。

恒大物业在公告中表示，业绩的大幅增长主要由于在管面积、非业主增值服务和社区增值服务实现了大幅增长。

行业统计显示，恒大物业是近三年净利润复合增长率最高的物业管理企业，业务覆盖城市数量行业排名第二，签约面积排名第三，在管面积排名第四。

值得一提的是，住建部等十部门日前联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，要求加快发展物业服务业，推动物业服务向高品质和多样化升级，加快物业管理服务市场化。

摩根士丹利、里昂证券、汇丰等机构就此纷纷发布研报，看好物业管理板块前景，认为政策鼓励拥有较多资源的大型物管企业进行并购，以发展科技和提供多元化服务。作为行业龙头，恒大物业在赢得第三方合约及科技应用方面均有较大优势，预料将在这波上升行情中受惠颇大。