山西房地产“天量”供应在哪？

2021年太原楼市非常低迷，全年新房成交量只有8万套，其中住宅产品大约5万套！

二级市场低迷导致一级市场即土拍市场大幅下滑，2021全年太原土地成交量大跌60%！

但是，2021年全省土地市场成交量大幅上涨，成交金额超过1500亿元！也就是说太原土拍市场低迷，长治、临汾、大同等各地市土拍市场大涨。

太原目前的大量存量房都是来自2017-2018年，目前去化周期大约24个月，根本不算大，国内的城市是120个月。

比如太原2017年土拍市场成交“天量”1000万平方米，以容积率为4.0计算，也就是4000万建面，也就是40个融创中心。

同时去化周期是动态计算，并非静态数据，如果楼市回暖，成交量会出现大幅放大，去化周期减半。