柳州联发·君悦兰亭 VS 恒大御府谁是你的菜

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项目地址：	古亭山街道鼓山路（阳和二小对面）	德润路1号(桂柳路与柳盛路交汇处)
开发商：	柳州联发置业有限公司	柳州市御景龙恒房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.50	3.30
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,低总价,小户型	品牌地产,配套商品房,教育地产
产权年限	联发·君悦兰亭普通住宅产权为70年	恒大御府普通住宅产权为70年
均价	6555.00元/平方米	13000.00元/平方米
开盘时间：	2018-10	2018-05-12
交房时间:	2021-10	2020-01

交通状况：快3、快9号公车直达
幼儿园：阳和工业新区实验幼儿园
中小学：古亭山中学 阳和二小 柳州市第一中学 古亭山小学

交通状况：公交站：78、62、75、快1路到达
驾车：多维干道，360°立体交通构建全柳州最为通达的交通路网
幼儿园：规划幼儿园
中小学：德润小学、德润中学（本项目学区划分具体以当年教育局学区划分文件为准）
综合商场：华润·万象城、城中万达广场、五星乐和城、阳光100城市广场
医院：人民医院

联发·君悦兰亭户型类别：2居,3居
户型面积：98.00平方米-125.00平方米
户型举例：C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

恒大御府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：76.00平方米-150.78平方米
户型举例：16#-2/04户型/102.86㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。